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수원 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지 오피스텔 공급조건
경기 수원금호리첸시아 남부권 집값 상승의 일등공신으로 평가되는 신분당선 광교~호매실 복선 전철 건설공사에 대한 사업자 선정이 순조롭게 진행되고 있습니다. 때문에 그 수혜를 톡톡히 입을 것으로 보이는 수원시 권선구 일대에 대한 관심이 뜨거워지고 있습니다. 그래서 오늘은 이러한 호재의 최대 수혜단지로 거론되고 있는 수원 금호 리첸시아 퍼스티지에 대한 내용 포스팅합니다.개요 &입지수원 고색 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지는 금호건설이 경기도 수원시 권선구 고색2지구에 건설하는 주거용 오피스텔입니다. 고색2지구 B1-1블록과 B1-2블록 일대에 들어서게 되는데요, 지하2층~지상15층으로 1단지 수원금호리첸시아 8개동 전용면적 84㎡ 513실, 2단지 4개동 전용면적 84㎡ 293실 등 총 806실로 구성됩니다.수원 고색지구는 권선구 고색동 887-51 일원 24만9천여㎡ 용지로 산업단지를 배후로 한 대규모 주거단지를 조성하는 도시개발사업으로 진행되는데요. 1,2지구에 도합 4700여 가구가 들어설 예정으로 지구단위개발 계획 완료시 우수한 인프라스트럭쳐를 갖춘 신흥주거지로 탈바꿈할 예정입니다. 고색1지구에는 공동주택, 단독주택, 근린생활 시설 등과 3,500가구가, 고색2지구에는 덕산의료재단이 추진해 온 706병상 규모의 덕산병원과 1,236가구가 들어설 예정입니다.교통인프라국토교통부는 지난해 말 신분당선 광교 ~ 호매실 건설사업 수원금호리첸시아 기본계획을 고시하고 신분당선 연장을 확정했는데요. 올해인 2023년까지 설계및 시공자 선정을 마친뒤 2024년에 착공, 2029년에 완공 예정에 있습니다.신분당선 연장사업은 수도권 서남부 지역의 광역 교통난 해소를 위해 경기서남부권과 서울 강남권의 연계하는 광역 교통망인데요. 현재는 서울 신사~수원 광교 구간만 운행 중이지만 공사가 완료되면 팔달구 우만동, 장안구 조원동, 팔달구 화서동, 권선구 금곡동(호매실) 등 4곳에 정거장이 들어서게 됩니다.바로 수원 고색 금호 리첸시아 퍼스티지가 주목받는 이유기기도 하죠~ 신분당선 화서역을 이용하게 되면 현재 강남까지의 수원금호리첸시아 출퇴근 시간을 절반으로 줄일 수 있다는 점입니다.또한 수원 고색 금호 리첸시아 퍼스티지는 수원역과도 가까운데요, 수원역에는 GTX-C 노선이 2028년 개통을 목표로 공사 중이며 호매실IC, 금곡IC, 북수원IC 등을 통한 평택파주고속도로 및 영동고속도로, 경부고속도로 등으로 접근도 쉬어 서울은 물론 수도권 내외곽으로의 이동이 용이합니다.생활인프라수원 고색 금호 리첸시아 퍼스티지가 들어서는 고색2지구에는 706병상 규모의 덕산의료재단 종합병원이 2022년 11월 착공에 들어갔으며 인근에 약 35만㎡ 규모의 수원 스타필드가 2023년 12월 개장할 예정입니다. 주변 편의시설도 잘 수원금호리첸시아 갖춰져 있는데요~ 롯데몰(롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마), AK플라자, CGV, KCC몰 등 대형 편의시설이 근거리에 위치해 있고, 800여개 기업이 입주해있는 수원델타플렉스가 가까운 것도 강점입니다. 사업지 바로 옆에는 권선구청, 권선구보건소, 수원서부경찰서 등의 공공기관이 있는 권선행정타운이 형성되어 있을 뿐만아니라 고색초, 고색중, 고색고교가 인근에 위치해 있어 교육여건도 우수하답니다.또한 수원 고색 금호 리첸시아퍼스티지가 들어서는 고색지구는 군공항 이전으로 가장 수혜를 받을 지역으로 꼽히는데요~ 최근 수원 군공항 이전 예비 후보지인 화성시장 당선인이 조건에 따라 검토해 군공한 수원금호리첸시아 이전에 대한 입장을 정하겠다고 밝히면서 군공항 이전에 대한 기대감 또한 높아지고 있는 상황입니다. 특화된 설계수원 고색 금호 리첸시아 퍼스티지는 특화된 설계를 자랑합니다. 4베이 위주의 맞통풍구조로 통풍과 환기가 좋고 가변형 벽체 설계로 가족 구성원이나 라이프스타일에 맞게 필요한 공간을 다양하게 연출 할 수 있습니다. 캠핑용품이나 스포츠레저 용품을 보관할 수 있는 팬트리와 안방에 다양한 물품과 옷을 수납할 수 있는 드레스룸이 설치되어 있습니다.뿐만아니라 현관에는 에어브러시, 에어샤워기가 설치되어 있고 김치냉장고, 냉장고, 식기세척기까지 수원금호리첸시아 무상으로 설치된다고 합니다.거실의 천장고는 일반적인 천장고(2.3m)보다 10cm나 더 높이는 우물천장으로 시공해 개방감을 극대화하고 창호는 22mm 복층 유리 이중창을 적용해 방음과 단열 효과를 높였습니다. 에너지 절약에 효과적인 LED조명을 적용했으며 일괄소등 스위치와 10인치 홈네트워크 시스템을 도입해 입주민의 편의는 물론이고 안전까지 배려했습니다.규제완화기대감오피스텔이 주택수 산정에서 제외될 것이라는 기대감이 늘고 있는 상황에서 등록임대사업자 제도를 정상화하는 방안까지 내놓을 예정을 알려져 수요자들의 관심은 더욱 높아지고 있는데요.임대주택으로 등록하면 종합부동산세 합산 배제와 양도소득세 중과 배제 등의 수원금호리첸시아 혜택을 받을 수 있습니다. 정부는 세제 혜택이 적용되는 소형 주택의 범위를 확대하고 다주택자의 보유세 부담을 덜어 민간임대 물량을 늘리겠다는 계획안을 발표했는데요. 세제 혜택이 전반적인 부동산 시장 불안을 유도할 소지가 있는 만큼 아파트가 아닌 소형빌라, 다세대주택, 주거용 오피스텔에만 적용할 계획이라고 합니다.규제가 완화된 후에는 이미 가격은 올라있을 것이 자명하겠죠~ 때문에 투자는 규제완화 직전에 하시는 걸 추천드리는 바입니다. 자세한 내용 상담원하시면 아래 번호로 연락주세요~ 친절하고 전문적인 상담해드립니다. 감사합니다.

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