광주 중앙공원 롯데캐슬 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 공급조건쾌적한 주거환경을 향한 수요자들의 열기는 지방 주택시장에서도 수도권 못지않게 뜨겁습니다. 이에 따라 계획 용지의 70% 이상을 녹지로 조성하는 특례사업 단지들로 관심이 쏠렸는데요. 최근 프리미엄 요인으로도 주목받고 있는 공세권 입지를 갖춘 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 현장을 살펴보겠습니다.건축개요 먼저 안내하겠습니다. 위치는 광주광역시 서구 내에서도 금호동 80번지 일원으로 59,125.73평에 달하는 부지 위에 대단지로 신축되는데요. 1BL부터 2-1, 2-2BL까지 3개 블록에 중앙공원 롯데캐슬 조성되며 건축면적은 3,205.0571평, 3,527.6748평, 3,181.1562평으로 확인됩니다.대지 규모 대비 건축면적 비중이 여유롭다는 점이 인상적인데요. 단지 쾌적성을 가늠하기 좋은 건폐율 수치는 블록별로 최저 14.96%부터 최대 19.22%까지 낮게 산정되었습니다. 때문에 동 간격이 널찍하게 이격되었으니 시야 간섭이 최소화된 안락한 주거공간을 누릴 수 있겠습니다.광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처에는 총 39개 동이 건설되며 주동의 높이는 지하 2F에서 지상 28F에 이릅니다. 전체 세대수가 2,772가구로 기획돼 일반적인 대단위 APT보다 중앙공원 롯데캐슬 환금성, 랜드마크 메리트가 클 거라 판단되며 일반분양으로 도합 2,364호가 공급됩니다.최근 주차가 불편한 아파트가 많아지다 보니 세대당 1.4대 비율만 충족되어도 실수요자들의 반응이 뜨거운데요. 당 프로젝트는 가구당 1.83대에서 2.09대에 이르는 압도적인 구성비를 확보하였으니 언제든 가벼운 마음으로 귀가할 수 있겠습니다.전 세대를 중대형 평형대로 구성하여 화제를 모으기도 했습니다. 환금성이 우수한 84㎡ 국평부터 전용 233㎡ 펜트하우스까지 다양한 인기 타입들을 공급할 예정인데요. 여유로운 대형 면적들은 중소형에 중앙공원 롯데캐슬 비해 희소가치가 탁월하여 차익 실현 측면에서도 긍정적으로 평가된다는 점 참고 바랍니다.114타입의 경우 맞통풍 구조의 원활한 환기가 매력적인 4베이 판상형으로 마련되어 쾌적성이 독보적일 듯합니다. 알파룸 사이즈는 2.5x3.43미터로 설계되어 침실 4개에 버금가는 실용성이 기대되며 팬트리와 워크인 클로젯, 드레스룸이 제공되어 수납력도 대폭 강화되겠습니다.주방 특화 설계가 시선을 사로잡는 119B는 히든 키친을 구현하여 조리공간의 프라이버시를 높임과 동시에 다이닝룸을 창호 가까이에 배치하여 조망권을 개선했습니다. 광주 중앙공원 중앙공원 롯데캐슬 롯데캐슬 시그니처 139㎡ 평형은 A, B TYPE 다용도실 내부에 팬트리를 설치하여 수납존을 확장하였으며 홈오피스로 이용 가능한 넓은 알파룸도 완비됩니다.블록별 커뮤니티 규모가 각각 4천 제곱미터 이상으로 산정되어 입주민이 누릴 부대복리시설도 다채로워졌는데요. 도서관, 북카페, 독서실 등 교육 관련 공간은 물론이고 피트니스, 멀티스포츠룸, 골프연습장, 사우나, 실버클럽, 스카이라운지 등의 취미존과 코인세탁실, 맘스스테이션, 돌봄센터도 운영될 계획입니다.특례사업으로 추진 중인 본 현장은 풍암호수를 중심으로 조성되는 74만 평 중앙공원 롯데캐슬 넓이의 조경시설을 앞마당으로 품게 됩니다. 때문에 주거 쾌적성 향상에 대한 기대감도 고조됐습니다. 5가지의 테마로 꾸며질 아름다운 녹지는 지역을 대표하는 도시공원으로 거듭나기에 부족함이 없다는 평입니다.테니스장, 물놀이터 등의 가족형 레저시설과 함께 전망프롬나드, 빗물파빌리온, 에코캠핑장, 산책로와 같은 즐길 거리로 채워질 계획입니다. 또 여기에 11개의 마을숲이 들어서는 만큼 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 입주자들은 녹음 속에서 여유를 만끽하기 용이할 것입니다.공세권 단지들이 유례없는 선호도를 누리는 가운데 중앙공원 롯데캐슬 수경관을 품은 현장들의 인기가 특히나 고공행진 중인 상황인데요. 당 프로젝트는 3만 평에 달하는 수면적을 자랑하는 풍암호수가 사업지 중심부에 자리하여 남다른 프리미엄이 예견된다는 의견이 많습니다.인근 생활 인프라로는 대병을 비롯한 대형 의료기관들과 시청, 서구청 등의 행정시설들이 눈길을 끕니다. 롯데마트와 아울렛이 도보권에 위치하였으며 상무 상업 지구도 인접했습니다. 또한 근거리에 화정남초, 운리중, 풍암고로 대표되는 우수 학군이 자리하며 독립기념관 내 도서관 이용도 편리합니다.교통 환경을 확인하면요. 중앙공원 롯데캐슬 가까운 풍암IC에서 제2순환도로로 진입하기 편하고, 이를 통해 호남고속도로로 접근하기 용이하므로 광역 연계가 탄탄하다 평가됩니다. 더하여 지하철 2호선 개통 호재가 있어 역세권 수혜에 대한 기대감도 고조되었는데, 그중 206역과 207역이 사이트 근거리에 신설될 예정입니다.1단계 구간이 2026년 준공될 거라 예상되는 만큼 개통 이후 입주가 시작되는 현장들로 이목이 집중될 수밖에 없는데요. 교통 호재부터 염주종합운동장 리뉴얼 사업까지 미래가치 면에서 이점이 많은 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 중앙공원 롯데캐슬 소식을 상세히 살펴보시면 좋겠습니다.#광주중앙공원롯데캐슬