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어등산 진아리채 = 수변공원 진아리채
선운2지구 수변공원 진아리채 진아리채 광주 광산구 아파트 공급안내올해 상반기에도 아파트 가격은 계속해서 높은 수준을 유지하고 있습니다. 수도권과 지방을 가리지 않고 매달 새롭게 발표되는 가격이 신기록을 세우고 있습니다. 특히, 앞으로 지방에서도 새 공급이 거의 중단될 것으로 예상되면서 브랜드 아파트에 대한 관심이 더욱 뜨거워질 전망입니다.HUG에 따르면, 올해 4월 말 기준으로 전국 아파트는 전년 대비 17.3% 급등했습니다. 매월 발표될 때마다 분양가가 지속적으로 상승하여 '오늘 분양가가 가장 저렴하다'는 말이 현실화되고 있습니다.구체적인 사례를 수변공원 진아리채 보면, 전용면적 84㎡ 기준으로 광주광역시에서 4월에 공급된 아파트는 최고가가 8억 원을 넘었습니다. 이를 평당(3.3㎡)으로 환산하면 2300만 원이 넘는 금액이다. 부산과 울산에서는 같은 면적의 아파트가 9억 원을 초과했으며, 평당 가격은 2500만 원에 육박한다. 올해 초 수도권에서 시작된 국평 10억 원 시대가 전국으로 확산되고 있는 모습입니다. 이런 상황에서 광주 광산구에 신규 단지인 선운2지구 진아리채를 찾는 분들이 크게 늘고 있습니다. 단지는 특히 광주 광산구 아파트의 미래 가치를 올려줄 수변공원 진아리채 여러가지 호재들을 품고 있어 실거주와 차익을 동시에 잡은 단지로 평가 받고 있습니다. 특히 일자리 호재가 많아 아파트 수요에 대한 증가세가 기대됩니다.선운2지구 진아리채는 지하 2층부터 지상 15~20층까지의 11개 동으로 구성되며, 총 598세대의 아파트가 들어설 예정입니다. 각 세대의 전용면적은 64㎡와 79㎡로 나뉘며, 타입별 세대수는 64㎡A형 79세대, 64㎡B형 14세대, 79㎡A형 431세대, 79㎡B형 74세대로 구성되어 있습니다. 이 광주 광산구 아파트의 큰 매력 중 하나는 송정역 KTX 선도지구 개발에 따른 수변공원 진아리채 직접적인 수혜를 기대할 수 있다는 점입니다. 광주광역시가 추진 중인 송정역 KTX 선도지구 개발사업은 광산구 송정동, 장록동, 월전동 일대 56만427㎡ 부지를 상업지구와 융복합지구로 개발하는 대규모 프로젝트입니다. 이 개발사업에는 총 5,943억 원의 사업비가 투입되며, KTX 송정역 전면부에는 원도심을 체계적으로 개발하기 위한 상가, 주차빌딩, 환승통로 등이 조성될 예정입니다. 또한, 후면부에는 지역산업을 지원하기 위한 공동주택과 상업, 연구, 문화 시설 등이 포함된 융복합단지가 들어설 계획입니다.송정역 KTX 선도지구 개발사업이 완료되면 신규 수변공원 진아리채 인구의 급증으로 인해 주거 수요층이 크게 늘어날 것으로 예상되며, 이는 광주 광산구 아파트의 가격 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. 아파트 시장에서는 이러한 대규모 개발 호재가 주변 가격 상승의 주요 요인 중 하나로 작용하기 때문입니다.뿐만 아니라, 선운2지구 진아리채 주변에는 다양한 대규모 개발사업들이 예정되어 있어 복합적인 수혜를 기대할 수 있습니다. 영산강 Y프로젝트, 황룡강 에코랜드, 미래차 국가산단, 소부장 단지 조성, 금호타이어 공장부지 개발 등이 그 예입니다. 이러한 수변공원 진아리채 대규모 개발사업들은 단지의 가치를 더욱 높여줄 것으로 보입니다.선운2지구 진아리채는 직주근접 단지로서 배후 주거 수요층이 매우 탄탄합니다. 현재 광산구 일대에는 소촌 산업단지, 소촌농공 산업단지, 하남 산업단지, 평동 산업단지(1~3차), 진곡 산업단지, 빛그린 산업단지 등 6개 산업단지에 약 2,400여 개의 업체가 입주해 있으며, 약 4만6,000여 명의 근로자들이 근무 중입니다. 이러한 산업단지들의 근로자 수요는안정적인 주거 수요를 뒷받침해줍니다.또한, 광산구 아파트는 선운1·2지구의 풍부한 생활 인프라를 편리하게 공유할 수 있어 더욱 매력적입니다. 수변공원 진아리채 인근에 위치한 황룡강 수변공원은 광주를 대표하는 유채꽃 군락지로 유명하며, 지역 주민들에게 많은 사랑을 받고 있어 주거환경 또한 매우 쾌적합니다. 광주 광산구 아파트는 교통 여건도 매우 우수합니다. 단지 인근에는 무안-광주고속도로와 운수IC가 위치해 있으며, KTX와 SRT 광주송정역, 광주공항 등을 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한, 어등대로, 무진대로, 제2순환도로의 이용이 쉬워 광주 시내 및 외곽으로의 이동이 편리합니다. 향후 광주 지하철 2호선이 개통되면 첨단, 수완, 하남지구 등 주요 지역으로의 접근성이 수변공원 진아리채 더욱 향상될 전망입니다.광주 광산구 아파트는 교육 여건도 뛰어납니다. 단지 바로 앞에는 초등학교와 유치원이 신설될 예정이어서 도보 통학이 가능하며, 선운초등학교, 선운중학교, 보문고등학교, 호남대학교 등 초·중·고 및 대학교가 가까운 거리에 있어 자녀를 둔 세대에게 매우 적합합니다.이렇듯 선운2지구 진아리채는 대형 개발 호재와 쾌적한 주거환경, 탄탄한 배후 수요를 모두 갖추고 있어 많은 수요자들의 관심을 받고 있습니다. 광주광역시 광산구에서 새롭게 선보이는 이 단지는 앞으로 더욱 가치가 높아질 것으로 기대됩니다.

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