청주 청주 테크노 레이원시티 현대테크노 레이원시티 민간임대아파트 공급안내​전국 부동산 시장속에서 각지역의 '노른자'땅에 공급되는 신축 아파트들이나 10년동안 안전하게 지내본 후 확정분양가로 분양을 받아볼 수 있는 민간임대아파트의 인기가 계속해서 이어지고 있습니다.​이러한 상황은 분양가가 계속해서 상승중에 있고 매수심리가 관망세로 접어든 현재 자금적인 부담을 덜어보려는 수요자들이 늘고 있고 있기 때문인데요.​오늘은 청주의 '노른자'땅인 테크노폴리스 지역에 새롭게 공급되는 민간임대아파트 청주 현대테크노 레이원시티에 대해서 알아보도록 하겠습니다.​​테크노폴리스는 청주시에서도 가장 인기가 많은 지역으로 청주를 대표하는 주거단지입니다. 인근으로 sk하이닉스 반도체 단지와 같은 대규모 산업단지들이 이미 형성되어 있고 또 청주 테크노 레이원시티 계속해서 조성될 예정으로 우수한 직주근접환경을 지니고 있는데요.​이뿐 아니라 산업, 상업, 교통 등 굵직한 대형 개발 호재들이 줄지어 예정되어 있고 여러 주거단지들이나 학교, 상업유통단지, 관공서와 같이 새로운 인프라들이 계속해서 형성되고 있어 높은 주거선호도를 형성하고 있습니다.​​청주 현대테크노 레이원시티의 위치는 이러한 테크노폴리스와 연계된 송절 1지구 도시개발사업에 속하고 있으며 자세한 번지수는 송절동 산 75-2번지에 공급되고 있습니다. 해당 아파트는 1블럭과 2블럭으로 나뉘어져 들어오고 있는데요.​​1블럭의 경우 1,344세대가 공급되며 2블럭에는 473세대가 공급되고 있어 총 1817세대의 대단지 아파트가 새롭게 탄생할 예정입니다. 지하 청주 테크노 레이원시티 2층에서 최고층 35층의 높이로 구성되는 해당 아파트에는 총 18개의 동이 형성되고 있는데요.​​공급되는 평형대를 살펴보면 59제곱미터부터 84제곱미터까지 중.소형 평형대를 위주로 공급하고 있어 늘어가고 있는 소형 가구에 알맞은 구성으로 많은 수요들을 확보해볼 것으로 보입니다.​해당 아파트는 고급화 전략으로 기존 피트니스센터나 골프연습장, 독서실, 맘카페와 같은 기본 커뮤니티시설은 물론이며 실내체육관, 단지 내 가족캠핑장, 어린이수영장, YBM 영어마을, 조식서비스 및 컨시어지 서비스 등 고급화 된 커뮤니티 및 서비스를 제공할 예정이어서 더 높은 경쟁력을 지니고 있습니다.​​또 한 해당 단지에는 주차공간도 1블럭에는 세대당 청주 테크노 레이원시티 1.5대, 2블럭에는 1.4대의 주차가 가능한 공간을 확보하여 입주민분들에게 불편함 없는 주차환경을 제공하고 있는데요. 신축 아파트들의 고질적인 문제점인 주차문제도 해결해볼 수 있을 것으로 보입니다.​​청주 현대테크노 레이원시티 입지환경을 살펴보겠습니다. 해당 아파트가 위치한 송절1지구 도시개발사업은 지난 4월에 도시개발 구역으로 지정이 되었는데요.​그 중에서 가장먼저 선보이는 1군 브랜드 대단지 아파트로 높은 프리미엄을 먼저 선점할 것으로 기대받고 있습니다.​해당 지역은 청주에서 가장 선호도가 높은 지역인 테크노폴리스와 연계되어 있는 지역으로 전국에서도 높은 청약률을 기록하고 있으며 테크노 인프라를 모두 이용해볼 수 있는 입지로 청주 테크노 레이원시티 소개가 되고 있습니다.​​아파트 반경 2km 내로 북청주역이 예정되어 있어 편리하게 대중교통을 이용해볼 수 있을 것으로 보이는데요.​해당 역에는 천안 ~ 청주간 복선전철이 예정되어 있어 이를 통해 청주공항으로의 이동이나 수도권으로의 접근을 위해 거쳐가야하는 교통 요충지로 재탄생할 것으로 기대받고 있습니다.​​이 외에도 대전과 세종, 청주를 잇는 광역철도가 추진중에 있으며 무심동로와 오창 IC 국지도 도로가 본격적으로 건설이 추진되면서 사업이 완료되면 송천교에서 오창 IC까지 단 10분 이내로 이동해볼 수 있어 점차 개선되는 교통환경들을 모두 누려볼 수 있을 것으로 보입니다.​​해당 사업지 청주 테크노 레이원시티 인근으로 송절 3지구, 송절4지구 사이에는 위치한 송절중학교 및 초등학교 부지도 예정되어 있어서 학생들이 안심학교 학교를 다녀볼 수 있는 안심학군이 주어지는데요. ​이는 부동산 가치 상승의 요인 중 하나이며 단지내에서 제공하는 YBM과 같은 교육도 받아볼 수 있어 타 아파트와 비교해 봤을 때 높은 프리미엄을을 지니고 있습니다.​​직주근접이 우수한 아파트로도 소개가 되고 있는데요. 테크노 폴리스 인근으로 위치하고 있는 다양한 산업단지들 외에도 SK하이닉스나 넥스트폴리스, 좀 더 나아가 오창과학산업단지 및 청주 센트럴밸리와 같은 산업단지들까지 모두 편리하게 출.퇴근 해볼 수 있어 청주 테크노 레이원시티 거대한 배후수요들도 한몸에 흡수해볼 수 있을 것으로 보입니다.​​청주 현대테크노 레이원시티는 장기민간임대아파트로 특별한 자격 없이 누구나 신청해볼 수 있다는 점이 가장 큰 장점인데요.​최근 늘어가고 있는 전세사기 및 고분양가 문제로 인해서 수요가 급격히 늘어가고 있습니다. 주택수에 포함되지 않고 세금에서도 자유롭기 떄문에 투자로도 많이들 알아보고 게시는데요.​​해당 아파트에서는 전매와 전대도 가능하고 확정분양가로 사업을 진행하기 때문에 10년간 거주하시는동안 전매 및 전대를 하시거나 10년 후 확정 분양가로 매매도 가능하여 내집을 마련하기에 가장 적합한 방법으로 소개가 되고 있습니다.​​기존 비슷한 방법의 민간임대아파트들이 청주 테크노 레이원시티 사업이 진행되지 않고 신뢰를 얻지못하고 있는 상황인데요.​해당 아파트에서는 인허가가 나오지 않거나 착공이 불가하게 되는 경우 전액 환불을 보장함으로써 금전적인 리스크도 덜어주며 사업의 신뢰를 더하고 있는데요.​토지 확보 및 임대보증 100% 보증해주는 주택보증공사 HUG에서 계약 체결 시 임대보증금증서 발급도 예정중이어서 높은 사업의 신뢰를 얻고 있습니다.​마치며기존의 문제점을 모두 해결하고 새롭게 탄생한 청주 현대테크노 레이원시티에서는 현재 내집마련신청서, 즉 사전의향서를 받고 있습니다. 신청서 작성 후 추첨을 통해서 계약이 진행이 되는데요. 검토 후 우선적으로 기회를 선점해보시면 좋을것 같습니다.​​네이버 폼 설문에 청주 테크노 레이원시티 바로 참여해 보세요.naver.me​