힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔 분양가 정보
|
---|
이름 :
HELLO
조회수 : 321
|
힐스테이트 힐스테이트 과천 디센트로 과천 디센트로 오피스텔 분양내용과천시는 GBD, YBD, 판교 테크노밸리, 서울 디지털 국가산업단지, 안양 IT밸리 등 서울 및 경기의 주요 업무지구와 인접한 첨단 산업기술의 요충지로서, 직주 여건이 매우 우수하다는 장점이 있는데요. 오늘은 이러한 환경 속에 새롭게 공급되는 힐스테이트 과천 디센트로를 자세히 알아보겠습니다.힐스테이트 과천 디센트로는 과천 지식정보타운 내에서도 상업1-2,3BL, 3-1,2BL에 들어서며, 일반상업지역, 지구단위계획구역에 속합니다. 주요 용도는 업무, 근린생활시설이며 건축 규모는 지하6층 지상15층으로 건설됩니다.각 블록별 개요를 살피자면 우선 1차에 해당하는 힐스테이트 과천 디센트로 전자는 대지면적이 3,696.00㎡이며 건축과 연면적은 2,689.38㎡, 45,684.86㎡로 이루어집니다. 건폐율과 용적률은 72.76%와 789.78%이며 주차대수는 총 313대로 계획되었습니다.2차는 대지면적 3,678.00㎡를 확보하였는데요. 건축면적과 연면적은 2,811.61㎡, 46,060.46㎡이며 건폐율은 76.44%, 용적률은 793.83%로 산정되었습니다. 아울러 주차대수는 399대로 마련될 예정입니다.힐스테이트 과천 디센트로 내부 구성도 확인해 보겠습니다. 오피스텔은 1차에 126호실, 2차에 233호실이 공급되어 도합 359가구 입주할 수 있으며, 업무시설은 각각 130실, 168실 그리고 근생은 99실이 공급됩니다.그럼 오피스텔 구성부터 알아보겠습니다. 전용면적은 1차가 56, 80, 84A,B㎡, 힐스테이트 과천 디센트로 2차가 25, 53, 56㎡로 준비되었습니다. 1인이 생활하기 적당한 소형부터 국평으로 불리는 중소형까지 갖춰지니 다채로운 니즈를 충족할 수 있겠습니다.총 64실이 공급되는 25타입은 원룸형 구조로 설계됩니다. 여기에는 드레스룸이 배치돼 공간을 효율적으로 활용할 수 있는데요. 기본형에도 에어컨과 인덕션, 빌트인 냉장고도 제공되니 초기 입주 비용을 절약할 수 있겠습니다.53타입은 침실과 세탁실이 추가되어 한층 여유로운 생활이 가능합니다. 내부에는 주방 아일랜드 식탁과 ㄷ자형 드레스룸, 파우더장, 수납장 등이 갖춰지니 물건을 정리 및 보관하기 용이할 힐스테이트 과천 디센트로 듯합니다.80타입은 아파트 구조와 동일한 4베이 판상형으로 설계됩니다. 수납 특화는 물론, 빌트인 김치냉장고까지 제공돼 편리한 일상을 누릴 수 있는데요. 옵션으로 3연동 슬라이딩 중문과 비스포크 냉장고, 욕실 환풍기, 전기복합오븐 등을 추가할 수 있습니다.힐스테이트 과천 디센트로 지하층에는 오피스텔 입주민들을 위한 지하창고까지 마련될 계획입니다. 각 호실 당 한 개소씩 제공되니 캠핑, 계절별 용품 등 부피가 큰 물품을 간편히 보관할 수 있겠습니다. 당 사업지에는 쾌적한 녹지공간이 조성되므로 업무 중 힐링을 하기에도 힐스테이트 과천 디센트로 부족함이 없겠습니다. 조경면적이 전체 면적의 15%가량을 차지하여 마치 소규모 공원 같은 단지 분위기가 형성되기 때문인데요.앉음벽, 벤치, 마운딩 등이 설치된 센트럴 가든에서 휴게와 놀이 등을 할 수 있고 다양한 수종이 식재된 가든웨이를 통해 계절감을 느끼며 여가를 즐길 수 있습니다. 또한 루프가든에서 주변 풍경을 바라보며 휴식을 취할 수 있으니 스트레스 해소에도 도움이 될 듯합니다.다음은 입지 환경을 분석해 보겠습니다. 본 현장이 속한 지식정보타운 공공주택지구는 행정타운으로서의 역할을 넘어 하나의 자족도시로 힐스테이트 과천 디센트로 자리매김할 전망입니다. 광역 교통망 개통부터 시작해 업무용지 조성 등 대규모 개발 호재가 다수 예고되어 있기 때문입니다.자세히 알아보면 단지 바로 앞에 지하철 4호선 과천정보타운역이 신설될 예정인데요. 개통 시기는 2026년도로 계획되어 있어 추후 초역세권 메리트와 함께 인프라 확충 및 프리미엄 확보가 가능하겠습니다.이곳에서 1호선 환승이 용이하게 되는 것은 물론 인덕원역에 연결되는 GTX-C 노선의 수혜도 누리게 될 것으로 예상됩니다. 참고로 GTX-C 노선은 2028년에 개통될 예정이며 덕정역, 삼성역, 수원역 등을 쾌속으로 힐스테이트 과천 디센트로 오갈 수 있게 됩니다. 더욱이 인덕원역에는 월곶역에서 시작해 광명역을 지나 판교역까지 이어지는 월곶판교선이 개통될 예정입니다. 현재 공사가 진행 중이며, 마찬가지로 2028년에 준공될 계획이니 앞으로 서울 및 경기의 주요 권역으로 신속하게 이동할 수 있겠습니다.그 밖에도 복정역에서 정부과천청사역까지 연결되는 위례과천선이 현재 국토교통부 민간투자사업 적격성 검토 중인 상황인데요. 단지 앞에 신설되는 역사를 통해 다수의 교통망을 간편히 이용할 수 있게 되니 메리트는 충분하다고 생각됩니다.당 사업지가 소재한 행정타운은 성장과 한계를 극복하기 힐스테이트 과천 디센트로 위해 공공주택지구 내에 대규모 업무용지를 조성할 계획입니다. 대지면적 약 41만평 규모의 개발사업을 통해 미래형 자족도시로 완성할 전망입니다.지난 2022년부터 첨단 산업기술 업종을 중심으로 하여 다수의 기업이 입주를 시작했는데요. 현재 700여개 이상의 기업체들이 입주 의향을 밝혔으며 이에 따른 근로자는 약 2.7만 명으로 파악되니 배후수요 측면에서도 걱정할 필요가 없겠습니다.지금까지 힐스테이트 과천 디센트로를 살펴보았습니다. 입주 시기는 지식정보타운 안정화 단계로 예상되는 시점인 2025년 12월로 예정되어 있습니다. 해당 일정을 참고하셔서 계획을 세워보시면 힐스테이트 과천 디센트로 좋을 듯합니다. |