#중외공원힐스테이트#매곡동힐스테이트#힐스테이트중외공원#하백초통학#청약안내#국립광주박물관#광주예술고등학교2024년 중외공원힐스테이트 새해에도 여전히 진행 중에 있는일몰제 민간공원 특례 사업지 중 한 곳인중외공원 힐스테이트를 포스팅합니다.​민간공원 특례 사업지 중2월 오픈 예정인 단지가일곡 위파크 와 송암공원 중흥s클래스-sk뷰그리고 중앙1공원 롯데 정도로 예상됩니다.​여기서 짚고 넘어가야 할 점은민간공원에 오픈하는 단지들이 해가 바뀌고, 달이 바뀔수록 평당 가격이 올라가고 있다는 게 현실입니다.​그럼 매곡동 국립광주박물관 옆으로 들어서는 중외공원 힐스테이트의 청약일정을 알아볼까요??오는 다음 달 2월 5일에 특공을 시작으로1순위 청약일은 2월 6일 (2블럭과 3블럭 동시청약 가능)2블럭 당첨자발표 2월 15일3블럭 당첨자발표 2월 16일정당계약은 중외공원힐스테이트 2월 27일부터 29일까지로일정이 잡혀있습니다.​2블럭과 3블럭의 당첨자발표 날짜가 다르기 때문에두 블록에 동시청약이 가능합니다.헷갈리기 쉬운 동시 청약 시 부적격 처리 및 당첨을 인정하는 부분에 대해서는 위 표를 참조하시면 좋을 것 같습니다. 이 또한 이해가 안 가신다면, 저희 진하부동산으로~~^^​광주 부동산의 맞춤 중개와 상담아파트, 분양권, 오피스텔, 민간임대전세청약문의 및 입주상담분양권 매도, 매수, 임대차중개진하 공인중개사 사무소▼▼▼클릭시 진화부동산 상담연결▼▼▼중외공원 힐스테이트 사업내용중외공원 힐스테이트는 두개의 블럭으로 사업이 진행되지만 하나의 단지로 보는 게 더 편할지 않을까요??총 15개 동의 세대수는 1466세대로지상 중외공원힐스테이트 22층에서 높게는 28층까지 건설될 예정입니다.​위치는 국립광주박물관 옆,광주예술중학교, 고등학교 맞은편으로초등학교 자녀는 하백초로 통학 예정입니다.​입주예정일은 2026년 12월로 예정되어 있습니다.단지배치도 및 동호배치도중외공원 힐스테이트의 단지배치는남동향과 남서향의 탑상형 구조로 배치되어 있습니다.1라인과 2라인은 용봉동 방향을 바라보며,3라인과 4라인은 운암동쪽을 바라봅니다.​남동향이든 남서향이든 단지 안쪽을 바라보는 세대 빼고는 개방감은 좋을 것으로 예상해 봅니다. 그중에서도 운암동쪽을 바라보는남서향이 그중에서도 더 낫지 않을까에 한 표!!​그리고 큰 길가에 접한 전면동보다는살짝 뒤로 빠지는 동들이 더 조용하면서 조망권도 가져갈 수 있는 탑상형 구조의 특성이므로 참고하시면 중외공원힐스테이트 좋을 것 같습니다.​테라스 세대는 기본 84A타입에 테라스 공간이 추가되어 84C테라스 세대가 됩니다.전용, 공급, 계약면적 모두 동일하지만,테라스 공간이 유무로 인해 분양가가 약 1억이 비싸지는마법 같은 일이 벌어지니 참고하시고 청약하시길..​그리고 테라스는 몇 세대가 없네요.사실 줘도 가질까 말까 고민해 보겠지만막상 가지고 싶어도 가질 수 없는 테라스.내부 유니트 도면유니트 84A와 84C테라스는같은 구조에 테라스만 추가된 세대입니다.기본 4베이 구조로 무상옵션과 유상옵션 부분을잘 파악하면서 보셔야 나중에 낭패를 보지 않습니다.​그래도 거실과 주방의 바닥 마감이 포셀린 타일로 고급 마감으로 중외공원힐스테이트 해주는 건 호불호는 있겠지만,제 입장에선 호였습니다. 타일이 싫으시면 강마루로...모델하우스 내부에 관람 가능했던 84E타입입니다.2베이 구조로 유상 옵션 6번의 복도 수납장으로 하느냐 아니면 침실2에서 이용 가능한 드레스룸으로 만드느냐선택 가능한 옵션은 신선했던 기억입니다.​39평형의 102타입의 테라스형 유니트모델하우스에서 관람 가능했던43평형 112A타입 유니트​나름 크게 잘 빠진 느낌입니다. 좋아 보였어요. 그 많은 고급 옵션들과 잘 꾸며놓은 인테리어로혹하지 않을 수가 없는 거죠.하지만 막상 입주할 때 보면... 밋밋함 그 잡채내가 봤던 그 집이 아닌거죠~~몇 세대 없을뿐더러 모델하우스에서 보지도 못한157테라스 중외공원힐스테이트 타입은 말해서 뭐 하겠습니까.저 지하층으로 나오는 스튜디오는 뭔지도 모르겠습니다.​​광주 부동산 맞춤 중개 및 상담아파트, 분양권, 오피스텔, 민간임대, 상가청약상담 및 입주상담분양권 매도, 매수, 임대차중개진하 공인중개사 사무소​매곡동 중외공원 힐스테이트 분양가;과연 중외공원 힐스테이트의 분양가격 및 평당가격은대체 얼마나 나왔을까요?? ​모델하우스 방문 시 의외로 고객들이 많았었는데요.요즘 같은 부동산 경기에 찾아보기 드문 광경입니다.​청약 후에 뚜껑을 열어봐야 알겠지만브랜드파워는 무시 못 하겠습니다.그럼 분양가격을 알아볼까요?기준층 이상으로 알아보도록 하겠습니다.​84타입의 경우 타입에 상관없이기준층 이상 분양가격은 6억1900만원으로 동일.1차 계약금 1000만원으로 계약이 가능하며,1차 중외공원힐스테이트 납입 후 30일 후 2차 계약금 납부형식입니다.그리고!! 현대에서 중도금 무이자???일반분양으로 나온 현대건설의 분양테이블에서중도금 무이자는 정말이지 보기드문 현상인 거죠!! 놀랬습니다.​그래서!!분양가격 6억 1900만원에 발코니확장 비용 3850만원요즘 기본 옵션으론 시스템에어컨 정도만 추가하신다고 봤을 때 평당가는 1990만원선~​43평형인 112타입의 분양가격은 8억7200만원으로발코니 확장비용 4950만원을 추가하면평당가격은 2140만원 입니다.​비싸네요 비싸~~아니 그냥 흐름이지요.이제 아파트라는 기본적인 주거공간이누구나 살고 싶어서 살 수 있는 곳이 아닌 거 같습니다.앞으로 분양 예정인 단지들의 분양가들이 궁금합니다.​마무리...30평형의 국민평형대 아파트가 7억이 됐습니다. 평당가 2000만원의 시대.​땅값도 싼 산을 중외공원힐스테이트 깎아서 아파트를 짓는데무슨 분양가가 이렇게 천정부지로 치솟는 걸까?? 싶지만!!이런 생각만 하고 있는들 무슨 소용이 있을까요??흐름을 따라가지 못하면 도태만 될 뿐이라며중개사로써 다시 한번 생각을 고쳐먹어 봅니다.앞으로 더 놀랄 일들이 많을 분양시장이니깐요.​그리고 분양가격 즉 건설시장이 이렇게 우상향한다는건어차피 물가 반영으로 경제가 계속 우상향한다는것이니그에 맞게 이 사회도 돌아갈 겁니다. ​10년 전에 우리는 지금도 그에 맞게 또 잘 살아가고 있으니깐요.​이렇게 광주 북구 매곡동 국립광주박물관 옆으로건설되고 있는 중외공원 힐스테이트에 대한 간단한 포스팅을 마치도록 하겠습니다. 좋은 하루 중외공원힐스테이트 보내시길 바라면서..이만~​​