광양 쌍용 더퍼스트 민간임대 공급정보
|
---|
이름 :
Penda
조회수 : 3
|
광양 광양쌍용더퍼스트 쌍용 더퍼스트 10년전세 민간임대 공급쌍용건설은 해외에서 더 높은 인지도를 갖고 각 나라들만의 랜드마크 건축물인 초호화 리조트부문에서 강세를 보이고 있고 국내에서는 대표적인 주거 브랜드 '더퍼스트'를 선보이고 있죠. 오늘은 광양 쌍용 더퍼스트 10년전세 민간임대 아파트를 살펴보도록 하겠습니다.건설사의 시공 경험을 살린 리조트형 캠핑장과 워터파크형 놀이터 등 남다른 주거시설을 선보인다고 하는데요, 전남 광양 덕례리 산 242-2 필지를 확보해 지하 B2 ~ 25층 높이의 11개동을 광양쌍용더퍼스트 건립해 791세대를 공급할 계획입니다.제 2종 일반주거 지역, 지구단위계획구역에 포함되며 대지 49833㎡ 연면적은 128008㎡에 해당하는데요, 건폐율과 용적률은 각각 15.8%, 223.40%가 적용되는 것으로 알려졌습니다.평균 1.5대의 주차구획이 배정되는데요, 법정 기준치 791대를 훌쩍 넘어선 1201대의 차량을 수용할 것으로 알려졌습니다. 언제나 아파트 공동생활에서 주차난이 심각한데요, 이 곳에서 만큼은 쾌적할 것으로 보여집니다.광양 쌍용 더퍼스트의 공급평형은 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 계획되었고 AB 2개 타입을 설계하여 소비자 선호도에 광양쌍용더퍼스트 따라 선택지를 달리하는데요, 주력 상품으로는 606세대를 공급하는 A타입이 될 것입니다.해당 상품이 위치하는 광양 덕례2지구는 덕례중마 생활권과 인접도시 순천과 여수 생활권을 공유할 수 있는 우수한 입지로 정주여건이 뛰어나고 쾌적하다는 평가가 많습니다.이 일대 주변에는 도월 인서 목성지구 등의 도시개발사업이 탄력을 받고 있는데요 기존 광양시의 구도심과 연계 진행되어 사업 속도가 빨라지고 있으므로 새로운 신흥주거타운으로의 빠른 변화를 기대하게 됩니다.당 현장은 주변 자연과 조화되어 어우러질 광양쌍용더퍼스트 수 있도록 유기적으로 연결된 네트워크를 구축하고 단지와 연접한 서희스타힐스와 어울리는 스카이라인이 형성될 것으로 예측되는데요.덕례2지구에 들어서게 될 광양 쌍용 더퍼스트는 근린 주구를 구성하는 하위의 계획 단위인 근린 분구 개념의 계획기법을 도입해 커뮤니티가 형성되는 단지로 조성하여 주거환경의 질을 향상시킬 계획이라고 합니다.2019년도 이후의 광양시 신축 물량은 과잉공급으로 인해 최근 미분양 물량 적체 현상이 나타났지만 미국발 금리인하에 따라 올 10월 국내 기준금리도 인하되며 시장 광양쌍용더퍼스트 활성화 기대감이 고조되고 있죠.특히 광양시는 전남 권역 내에서도 소득수준이 최상위권을 기록하고 있는데요, 20년도 대비 인구수, 세대수가 계속적으로 증가하며 주택구매력을 갖춘 중장년층의 인구 비율이 높아지고 있습니다.신규 주택 구매 가능성이 높은 연령대가 많은 비율을 차지하고 있으므로 잠재수요층이 충분히 확보된 것으로 이해할 수 있는데요, 그에 비해 주택 노후도가 높기 때문에 새 아파트 선호도가 상당하다고 판단됩니다.이러한 배후 수요층은 주변의 여러 산단들이 다수 위치한 덕분에 광양쌍용더퍼스트 형성될 수 있었다고 볼 수 있습니다. 당 현장의 경우 이러한 산단들과의 접근성이 빠르고 용이한 직주근접성을 갖췄다는 평가인데요.인근에는 해풍, 세풍, 율촌 제1,2 산단을 비롯해 여수국가산단과 포스코 광양제철소까지 수 많은 기업들이 자리하고 있습니다. 뿐만 아니라 1초 4천억원이 투여된 여수 묘도 LNG 액화천연가스 허브터미널이 착공되기까지 했는데요.2027년 완공을 목표로 하고 있는 해당 사업은 생산유발효과 2조 8천억원, 약 1만 3천 여명의 신규 고용유발을 이끌어낼 것이므로 광양쌍용더퍼스트 광양 쌍용 더퍼스트 APT의 잠재고객층으로 흡수하기에 적합할 것입니다.이 외에도 한화 오션에코텍의 친환경 공장 착공 소식 등 지속적인 기업투자가 이어지며 순천 광양 일원의 미래 경제를 견인할 것으로 예측되어지는데요, 율촌산단이 기획발전특구로 지정되며 점진적인 지역경제 발전과 인구증가에 크게 기여할 것으로 판단됩니다.이러한 우수한 입지여건을 바탕으로 한 해당 상품은 10년전세 장기거주가 가능한 민간임대아파트로 공급되어 2025년 착공 후 28년 준공을 목표로 하고 있습니다.10년 전세 장기일반 민간임대의 광양쌍용더퍼스트 경우 임차하여 거주하는 기간 동안 취득세 재산세 종부세 등의 각종 부동산 연관 세금이 발생하지 않는다라는 장점이 있는데요.민간 시행사에서 추진되는 사업이므로 주택과 청약통장 가입 여부를 따지지 않고 전매제한이 없다는 장점이 있습니다. 임차인의 임대보증금액을 모두 HUG 보증보험가입으로 안정성을 확보했다는 점도 장점이 됩니다.광양 쌍용 더퍼스트는 별도의 청약일정없이 만 19세 이상이라면 누구에게나 기회가 주어지므로 선점을 위해서는 빠르게 관련 조건들을 살펴보고 선택하시는 것이 유리하므로 더 광양쌍용더퍼스트 자세한 부분은 주택전시관을 통해 알아보시기 바랍니다. |