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성내동 그란츠 리버파크 분양가 하이엔드 입지 가점제 추첨제
성내동 성내동 그란츠 리버파크 그란츠 리버파크 신혼부부 생애최초 분양가 청약일정를 알아볼게요.그란츠 리버파크는 서울 강동구 성내동에 들어설 예정인 주상복합 아파트입니다.407세대 중 327세대가 일반분양되며 특별공급 138세대(기관분 27세대, 다자녀 27세대, 신혼부부 52세대, 노부모부양 6세대, 생애최초 26세대), 임대 80세대로 구성됩니다.청약일정은 7월 25일 특별공급을 시작으로 8월 8일 1순위, 8월 9일 2순위 청약이 진행되며 8월 16일 당첨자가 발표됩니다. 정당계약은 8월 27일부터 29일도 3일간 진행될 예정입니다.성내동 그란츠 리버파크 청약일정- 입주자모집공고일: 2024년 7월 25일- 특별공급 청약일: 2024년 8월 7일 - 1순위 청약일: 2024년 8월 8일- 2순위 청약일: 2024년 8월 9일 - 당첨자발표일: 2024년 8월 16일- 정당계약일: 2024년 8월 27일~29일공급대상 그란츠 리버파크는 전용면적 36㎡부터 180㎡도 다양한 평형대로 구성됩니다. 36㎡는 12세대, 성내동 그란츠 리버파크 많은 59㎡는 189세대가 공급됩니다. 74㎡를 초과하는 중대형 평형도 84㎡ 106세대, 104㎡ 7세대, 108㎡와 113㎡가 각 2세대씩 공급되며 180㎡ 펜트하우스도 1세대 마련됩니다. 세대별로는 3룸에서 5룸도 다양한 구성이 가능합니다.타입별 특징그란츠 리버파크는 다채로운 평면 구성이 특징입니다. 전 세대가 판상형과 타워형이 결합된 주동 형태로 채광과 통풍이 편리합니다. 104㎡와 113㎡ 등 일부 타입은 복층형 구조로 설계돼 층고감을 극대화했습니다. 테라스형 발코니도 도입해 쾌적한 주거공간을 제공합니다. 펜트하우스인 180㎡는 광활한 수평적 개방감이 돋보이는 초고층 타입으로 프라이빗 루프탑을 갖추고 있습니다.주변환경 단지 주변으로는 풍부한 녹지공간이 자리합니다. 인근에는 길동자연생태공원, 강동그린웨이 등이 위치해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다. 서울 명소인 암사선사유적지와 한강시민공원도 가깝습니다. 단지 바로 앞에는 한강이 흐르고 있어 성내동 그란츠 리버파크 탁 트인 뷰권을 확보했습니다. 풍부한 생활인프라도 갖추고 있습니다. 강동경희대병의원, 고덕연세병의원 등의 의료시설과 이마트, 홈플러스 등 대형마트가 가깝습니다. 호재천호·성내 재정비촉진지구 내에 위치한 그란츠 리버파크는 대규모 호재의 수혜를 누릴 전망입니다. 서울 동남권의 새로운 주거벨트로 주목받고 있는 이 일대는 강동구의 새로운 랜드마크로 거듭날 계획입니다. 단지 인근에는 강동 일반산업단지, 강동 첨단업무단지 조성이 추진되고 있어 직주근접 환경도 개선될 것으로 기대됩니다.교통환경그란츠 리버파크는 편리한 교통망을 자랑합니다. 우선 단지와 도보 5분 거리에 5호선과 8호선이 환승되는 천호역이 있습니다. 여기에 2024년 개통 예정인 8호선 연장선과 2028년 개통 예정인 9호선 4단계 연장선 등 대중교통 호재가 예정돼 있습니다. 광역교통망도 편리합니다. 서울외곽순환고속도로를 비롯해 2024년 완공 예정인 세종-포천 고속도로 등을 통해 성내동 그란츠 리버파크 수도권 전역으로의 이동이 수월해질 전망입니다.입주예정일그란츠 리버파크의 입주는 2025년 4월로 예정돼 있습니다. 현재 공사가 한창 진행 중이며 마무리 작업에 돌입할 계획입니다. 사용검사 등의 행정 절차를 걸쳐 2025년 상반기 중으로는 입주가 이뤄질 것으로 보입니다. 정확한 입주일정은 추후 개별 통보될 예정입니다.성내동 그란츠 리버파크 신혼부부 생애최초 특별공급 공급대상 그란츠 리버파크는 특별공급물량으로 138세대를 배정했습니다. 기관분 특별공급에는 국가유공자 7세대, 장기복무 제대군인 5세대, 10년 이상 장기복무군인 4세대 등 27세대가 할당됩니다. 다자녀가구 특별공급은 서울 거주자 50%, 경기·인천 거주자 50%씩 27세대입니다. 신혼부부 특별공급은 52세대, 노부모부양 특별공급은 6세대, 생애최초 특별공급은 26세대씩 공급됩니다.공급금액, 2순위 청약금그란츠 리버파크의 분양가는 전용면적 84㎡를 기준으로 최저 15억 4,200만원에서 최고 19억 4,900만원 수준입니다. 180㎡ 성내동 그란츠 리버파크 펜트하우스의 경우 50억원에 달합니다. 계약금은 1차 10%, 2차 10% 20%이며 중도금 60%를 6회에 걸쳐 납부하게 됩니다. 잔금 30%는 입주지정일에 완납하면 됩니다. 재당첨 제한은 없으나 전매제한이 1년간 적용됩니다. 2순위 청약 시에는 주택형에 상관없이 300만원 이상의 청약예치금이 있어야 합니다.청약자격그란츠 리버파크의 청약자격은 입주자모집공고일인 2024년 7월 25일을 기준으로 합니다. 우선 만 19세 이상이면서 서울에 거주하거나 수도권에 거주하는 세대주라면 1순위 자격이 주어집니다. 1순위 내에서는 가점제 40%, 추첨제 60%로 당첨자를 선정합니다. 2순위는 청약통장 가입 후 예치금만 충족하면 되며, 100% 추첨제로 진행됩니다. 재당첨 제한이 없고 1·2순위 세대주뿐 아니라 세대원도 청약이 가능합니다.당첨자 선정방법그란츠 리버파크의 당첨자는 한국부동산원 청약홈을 통해 랜덤 추첨으로 선정됩니다. 특별공급은 유형별 배정물량의 500%도 성내동 그란츠 리버파크 예비입주자를 뽑고, 일반공급도 가점동점자와 미달물량의 500%도 예비순번을 부여합니다. 동호수 배정은 특별공급과 일반공급 구분없이 무작위 전산추첨으로 이뤄집니다. 당첨자 발표는 2024년 8월 16일이며 개별 문자 안내도 시행될 예정입니다.단지 주요정보그란츠 리버파크는 지하 7층~지상 42층, 2개동 규모로 조성됩니다. 공동주택은 407세대이며 근린생활시설과 다양한 커뮤니티 시설이 들어섭니다. 주차대수는 454대로 세대당 1.39대 수준을 확보했습니다. 주민공동시설로는 피트니스, 실내골프연습장, 도서관, 어린이집, 경로당 등이 마련됩니다. 고품격 조경설계도 눈에 띕니다. 중앙광장을 비롯해 휴게정원, 어린이놀이터, 옥상정원 등 다채로운 조경공간이 조성될 예정입니다.성내동 그란츠 리버파크 분양가 타입별 분양가격그란츠 리버파크의 분양가는 36㎡의 경우 6억 3,300만원부터 시작됩니다. 44㎡형은 최저 7억 7,300만원, 59㎡형은 최저 12억 9,900만원부터 책정됐습니다. 84㎡는 15억 9,900만원선이며, 108㎡와 113㎡는 각각 28억 성내동 그란츠 리버파크 4,100만원, 29억 2,400만원입니다. 펜트하우스인 180P㎡는 50억원으로 책정돼 최고가를 기록했습니다. 옵션사항 정리그란츠 리버파크에서는 다양한 옵션사항을 제공합니다. 시스템에어컨의 경우 36㎡와 44㎡는 선택사항이며 59㎡부터는 기본으로 옵션품목에 포함됩니다. 빌트인 가전으로는 비스포크 냉장고와 인덕션, 전동 빨래건조대 등을 선택할 수 있습니다. 마감재 업그레이드 옵션으로 거실 벽 세라믹패널과 주방 수입패키지, 욕실특화 등이 제공됩니다. 다만 공정률 70%가 넘은 상태에서 분양하는 만큼 옵션 계약 변경이나 추가선택은 어려울 전망입니다.유의사항청약 전에는 반드시 유의사항을 살펴봐야 합니다. 우선 그란츠 리버파크는 재당첨 제한이 없는 비규제지역이지만 전매제한이 1년간 적용됩니다. 분양가상한제 미적용 단지인 만큼 시세 대비 높은 분양가도 감안해야 합니다. 계약자의 중도금 대출도 분양가의 60% 한도 내에서 이자후불제로 지원될 예정입니다. 입주는 2025년 4월로 성내동 그란츠 리버파크 예정됐지만 공사 일정에 따라 다소 변동될 수 있는 점도 주의가 필요합니다.결론:이런 분들에게 그란츠 리버파크를 권합니다1. 한강변 초품아파트에서 고품격 주거를 누리고 싶으신 분2. 편리한 교통과 쾌적한 자연환경을 누리고 싶으신 분3. 재당첨 제한 걱정 없이 투자가치도 누리고 싶으신 분4. 펜트하우스부터 소형도 다양한 타입을 선호하시는 분5. 강동구 대규모 호재의 수혜를 누리고 싶으신 분 44억원대에 달하는 고분양가에도 불구하고 그란츠 리버파크는 희소가치 높은 한강변 초품아파트로서의 가치가 돋보이는 단지입니다. 쾌적한 주거환경과 편리한 교통, 풍부한 인프라도 누릴 수 있는 알짜배기 물건으로 평가됩니다. 수도권은 물론 전국 각지에서 높은 관심이 예상되는 만큼 치열한 경쟁도 예상됩니다. 청약에 나서기 전 자격조건과 유의사항을 꼼꼼히 체크해 보시기 바랍니다.

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