그란츠 그란츠 리버파크 리버파크 1순위 경쟁률완판인가 미분양인가강동구 첫 하이엔드 주상복합, '그란츠 리버파크'일반공급 1순위 경쟁률이 발표되었습니다.1순위 마감 전 올린 모집공고 분석 글...1순위 청약 마감 전 올린 글에서 예상하였던 데로, 전 타입 미분양이 발생하지는 않았습니다. 소평 평형에서는 어느 정도 경쟁률이 나왔고요.그렇다면 강동구 성내동의 하이엔드 그란츠 리버파크 전략이 통한 걸까요?완판인가 미분양인가, 경쟁률 결과 한 번 살펴보겠습니다.그란츠 리버파크 1순위 경쟁률 결과그란츠 리버파크 하나만 놓고 보면 어느 정도 감이 잘 안 올 수 있어 직전 발표된 맹모삼천지교의 꿈, 도곡 래미안 레벤투스와 비교해 봅니다.​▪️도곡 래미안 레벤투스 : 71세대 / 그란츠 리버파크 28,611건▪️강동 그란츠 리버파크 : 189세대 / 3,169건​[그란츠 1순위 해당지역 결과]36 : 8세대 / 171건 → 약 21.4대 144A : 4세대 / 122건 → 30.5대 144B : 4세대 / 297건 → 약 74.3대 159A : 36세대 / 606건 → 약 그란츠 리버파크 16.8대 159B : 29세대 / 151건 → 약 5.2대 159C : 22세대 / 127건 → 약 5.8대 159D : 17세대 / 147건 → 약 8.7대 184A : 32세대 / 609건 → 약 19대 184B : 25세대 / 219건 → 그란츠 리버파크 약 8.8대 1104 : 7세대 / 25건 → 약 3.6대 1108 : 2세대 / 9건 → 4.5대 1113 : 2세대 / 33건 → 16.5대 1180P : 1세대 / 4건 → 4대 1경쟁은 발생하였지만,바로 완판은 어렵지 않을까경쟁률이 어느 정도되는 평형을 그란츠 리버파크 분홍색 표기하였습니다.44m2 타입 최고 경쟁률이 약 74대 1로 높은 편이었는데, 이는 나눗셈의 효과입니다. 절대적인 청약 접수 건수는 많지 않지만, 세대수가 적기 때문에 경쟁률이 올라갔습니다.36m2, 113m2도 마찬가지로 나눗셈 효과를 보았네요.​전 타입에서 경쟁은 발생하였지만, 높은 숫자에 일부 착시가 포함되어 있어 바로 그란츠 리버파크 완판은 어렵지 싶습니다.59B~D, 84B와 그보다 큰 대형 평형은 임의 공급 또는 선착순에서 다시 만날 수도 있어 보입니다.전체적인 청약 접수 건수를 보면 최근 서울에서 분양한 '서대문 센트럴 아이파크'와 분위기가 유사합니다.두 단지 모두 입지 대비 분양가가 다소 높았고, 시장 참여자들의 많은 그란츠 리버파크 호응을 이끌어내지는 못했습니다.​현재의 그란츠 리버파크 분양가는 메리트 있게 보이지는 않습니다. 다만, 주택 시세가 계속 상승하고 있는 상황이고, 어제 발표된 [8.8 주택 공급 대책]이 집값 안정화에 큰 영향을 주지 못하게 된다면.. 그란츠 분양가가 매력적이게 될 날이 올 수도 있겠습니다.