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김포 한양(한강)수자인 오브센트 - 입지, 예상 분양가, 1순위 조건 정리
출처 김포 북변 한양수자인 : 네이버페이 부동산안녕하세요. 스페이스 크리에이터입니다. 오늘은 김포 북변 우미린 파크리브 청약 정보를 전달 드리고자 하는데요. 다음주 월요일인 20일 청약 시작하는 물량이라 관심있는 분들은 참고해보시길 바랍니다. 김포 북변 우미린 파크리브 입지안녕하세요. 스페이스 크리에이터입니다. 오늘은 김포시 스낵입지분석을 진행해보고자 하는데요. 서울과 가...우선 단지를 세부적으로 살펴보기 전 김포라는 지역의 입지를 간단히 살펴보죠.출처 : 김포시 스낵입지분석(고촌읍)김포시는 고촌읍부터해서 풍무, 사우, 걸포북변 그리고 한강신도시로 나눌 수 있는데요. 서울과 김포 북변 한양수자인 가장 가까운 고촌읍의 경우 위와 같이 살펴볼 수 있습니다. 출처 : 김포시 스낵입지분석(풍무, 사우동) 다음으로 풍무, 사우동인데요. 김포의 구도심이라고 불리는 곳이라 보면 될 것 같습니다. 출처 : 김포시 스낵입지분석(북변동)오늘 다뤄볼 북변동의 경우에도 풍무, 사우동과 함께 구도심이라 불리는데 이전에 북변 3, 4, 5, 2구역 재개발 지구의 사업이 거의 막바지라 분양 소식을 기다려 보자고 했는데 3구역이 가장 먼저 포문을 열었네요. 출처 : 네이버페이 김포 북변 한양수자인 부동산김포 북변 우미린 파크리브를 집중해서보면 출처 : 네이버페이 부동산먼저 김포골드라인 걸포북변역을 도보 10분에서 이용할 수 있으며 출처 : 아실일산대교만 건너면 곧 개통할 GTX A(킨텍스역)을 이용할 수 있어 범 GTX A 영향권에 있다고 봐도 좋을 것 같네요. 인천 2호선 고양연장선이 준공되면 지하철 환승을 통해 GTX A를 이용할 수 있는 건데 시간은 좀 더 걸릴듯 합니다. 이외에도 추후 GTX D, 5호선 등이 개통된다면 김포 북변 한양수자인 버스 등의 교통 수단을 활용해 충분히 이용할 수 있는 거리에 있기에 통합해서 같이 보면 좋을듯 하네요.출처 : 아실다음으로 새아파트 측면에서는 위에서 말씀드렸듯이 재개발을 통해 주변 지역이 깔끔하게 정비될 듯합니다. 북변 3구역인 김포 북변 우미린 파크리브를 시작으로 북변 4구역(한양수자인 예정), 북변 5구역, 북변 2구역이 하나하나 들어오면 6~7000세대의 신축 타운이 만들어지는건데요. 각 단지 서로 시너지를 낼 것으로 보입니다.경기도 김포시 북변동 329-6경기도 김포시 북변중로65번길 김포 북변 한양수자인 4-24 김포초등학교경기도 김포시 중봉로 14경기도 김포시 걸포로 6 케이탑리츠 김포빌딩경기도 김포시 감암로 11 김포우리병원다음으로 학교와 기타 인프라를 보면 단지 바로 앞 김포초등학교가 있고 1.5km 반경에 홈플러스, CGV, 병원 등이 위치해 있다고 보시면 될듯하네요.출처 : 호갱노노학원가는 걸포북변역 1정거장인 사우역 인근에 꽤나 모여있어서 이곳을 이용하면 좋을 것 같습니다. 김포 북변 우미린 파크리브 분양가출처 : 김포 북변 우미린 파크리브 모집공고문이제 김포 북변 우미린 파크리브 김포 북변 한양수자인 분양가를 살펴보도록 합시다. 총 1,200세대에서 831세대를 59, 74, 84타입 나누어 분양하는데요. 59타입 : 4.5~4.7억 * 확장비 1680만원74타입 : 5.3~5.7억 * 확장비 1850만원84타입 : 6.2~6.5억 * 확장비 2050만원수준으로 분양하고 있습니다.출처 : 아실바로 붙어 있지는 않지만 걸포북변역 위쪽으로 붙어있는 한강메트로자이 1, 2, 3단지 시세를 살펴보도록 하죠. 한강메트로자이 1단지 59타입 5.7~6.7억 호가74타입 6~7.9억 호가(5억 중후반 실거래)84타입 6.3~9.9억 호가(6억 중반대 실거래)한강메트로자이 2단지 59타입 5.3~6.5억 호가(5억 김포 북변 한양수자인 초중반 실거래)74타입 6.2~8.7억 호가(6억 초반 실거래) 84타입 6.3~9.9억 호가(6억 중후반~7억 실)한강메트로자이 3단지 84타입 6.4~9.3억 호가(6억 후반 실거래) 정도인 것으로 보입니다. 주변 신축 가격이 김포 북변 우미린 파크리브 분양가랑 거의 붙여있다고 보시면 좋을듯한데요. 입주권의 경우 좀 더 저렴한 가격대로 접근할 수 있어서 청약의 메리트가 엄청나다고 볼 수 없을 것 같긴합니다.다만 초기 투입되는 비용이 상대적으로 많이 들어가는 일반 매수, 재개발 입주권에 비해 청약은 김포 북변 한양수자인 계약금 10%만 걸어두면 입주 시점인 2027년까지 가져갈 수 있고 출처 : 김포 북변 우미린 파크리브 모집공고문전매제한의 경우에도 6개월로 짧기에 단기로 매도할 수 있는 엑시트 전략을 고려해볼 수 있을 것 같은데요.5.20(월) 특별공급을 시작으로 청약이 시작되는데 보다 자세한 내용은 입주자모집공고문을 참고해보시길 바랍니다.#김포북변우미린파크리브 #김포북변우미린파크리브분양 #김포북변우미린파크리브청약[같이 보면 좋은 글]안녕하세요. 스페이스 크리에이터입니다. 오늘은 저번 시간이어서 김포 한강신도시 스낵입지분석을 진행해...안녕하세요. 스페이스 크리에이터입니다. 오늘은 김포 5호선연장 소식이 있어서 김포 북변 한양수자인 간단하게 살펴보고자 칼럼...

출처 김포 북변 한양수자인 : 네이버페이 부동산안녕하세요. 스페이스 크리에이터입니다. 오늘은 김포 북변 우미린 파크리브 청약 정보를 전달 드리고자 하는데요. 다음주 월요일인 20일 청약 시작하는 물량이라 관심있는 분들은 참고해보시길 바랍니다. 김포 북변 우미린 파크리브 입지안녕하세요. 스페이스 크리에이터입니다. 오늘은 김포시 스낵입지분석을 진행해보고자 하는데요. 서울과 가...우선 단지를 세부적으로 살펴보기 전 김포라는 지역의 입지를 간단히 살펴보죠.출처 : 김포시 스낵입지분석(고촌읍)김포시는 고촌읍부터해서 풍무, 사우, 걸포북변 그리고 한강신도시로 나눌 수 있는데요. 서울과 김포 북변 한양수자인 가장 가까운 고촌읍의 경우 위와 같이 살펴볼 수 있습니다. 출처 : 김포시 스낵입지분석(풍무, 사우동) 다음으로 풍무, 사우동인데요. 김포의 구도심이라고 불리는 곳이라 보면 될 것 같습니다. 출처 : 김포시 스낵입지분석(북변동)오늘 다뤄볼 북변동의 경우에도 풍무, 사우동과 함께 구도심이라 불리는데 이전에 북변 3, 4, 5, 2구역 재개발 지구의 사업이 거의 막바지라 분양 소식을 기다려 보자고 했는데 3구역이 가장 먼저 포문을 열었네요. 출처 : 네이버페이 김포 북변 한양수자인 부동산김포 북변 우미린 파크리브를 집중해서보면 출처 : 네이버페이 부동산먼저 김포골드라인 걸포북변역을 도보 10분에서 이용할 수 있으며 출처 : 아실일산대교만 건너면 곧 개통할 GTX A(킨텍스역)을 이용할 수 있어 범 GTX A 영향권에 있다고 봐도 좋을 것 같네요. 인천 2호선 고양연장선이 준공되면 지하철 환승을 통해 GTX A를 이용할 수 있는 건데 시간은 좀 더 걸릴듯 합니다. 이외에도 추후 GTX D, 5호선 등이 개통된다면 김포 북변 한양수자인 버스 등의 교통 수단을 활용해 충분히 이용할 수 있는 거리에 있기에 통합해서 같이 보면 좋을듯 하네요.출처 : 아실다음으로 새아파트 측면에서는 위에서 말씀드렸듯이 재개발을 통해 주변 지역이 깔끔하게 정비될 듯합니다. 북변 3구역인 김포 북변 우미린 파크리브를 시작으로 북변 4구역(한양수자인 예정), 북변 5구역, 북변 2구역이 하나하나 들어오면 6~7000세대의 신축 타운이 만들어지는건데요. 각 단지 서로 시너지를 낼 것으로 보입니다.경기도 김포시 북변동 329-6경기도 김포시 북변중로65번길 김포 북변 한양수자인 4-24 김포초등학교경기도 김포시 중봉로 14경기도 김포시 걸포로 6 케이탑리츠 김포빌딩경기도 김포시 감암로 11 김포우리병원다음으로 학교와 기타 인프라를 보면 단지 바로 앞 김포초등학교가 있고 1.5km 반경에 홈플러스, CGV, 병원 등이 위치해 있다고 보시면 될듯하네요.출처 : 호갱노노학원가는 걸포북변역 1정거장인 사우역 인근에 꽤나 모여있어서 이곳을 이용하면 좋을 것 같습니다. 김포 북변 우미린 파크리브 분양가출처 : 김포 북변 우미린 파크리브 모집공고문이제 김포 북변 우미린 파크리브 김포 북변 한양수자인 분양가를 살펴보도록 합시다. 총 1,200세대에서 831세대를 59, 74, 84타입 나누어 분양하는데요. 59타입 : 4.5~4.7억 * 확장비 1680만원74타입 : 5.3~5.7억 * 확장비 1850만원84타입 : 6.2~6.5억 * 확장비 2050만원수준으로 분양하고 있습니다.출처 : 아실바로 붙어 있지는 않지만 걸포북변역 위쪽으로 붙어있는 한강메트로자이 1, 2, 3단지 시세를 살펴보도록 하죠. 한강메트로자이 1단지 59타입 5.7~6.7억 호가74타입 6~7.9억 호가(5억 중후반 실거래)84타입 6.3~9.9억 호가(6억 중반대 실거래)한강메트로자이 2단지 59타입 5.3~6.5억 호가(5억 김포 북변 한양수자인 초중반 실거래)74타입 6.2~8.7억 호가(6억 초반 실거래) 84타입 6.3~9.9억 호가(6억 중후반~7억 실)한강메트로자이 3단지 84타입 6.4~9.3억 호가(6억 후반 실거래) 정도인 것으로 보입니다. 주변 신축 가격이 김포 북변 우미린 파크리브 분양가랑 거의 붙여있다고 보시면 좋을듯한데요. 입주권의 경우 좀 더 저렴한 가격대로 접근할 수 있어서 청약의 메리트가 엄청나다고 볼 수 없을 것 같긴합니다.다만 초기 투입되는 비용이 상대적으로 많이 들어가는 일반 매수, 재개발 입주권에 비해 청약은 김포 북변 한양수자인 계약금 10%만 걸어두면 입주 시점인 2027년까지 가져갈 수 있고 출처 : 김포 북변 우미린 파크리브 모집공고문전매제한의 경우에도 6개월로 짧기에 단기로 매도할 수 있는 엑시트 전략을 고려해볼 수 있을 것 같은데요.5.20(월) 특별공급을 시작으로 청약이 시작되는데 보다 자세한 내용은 입주자모집공고문을 참고해보시길 바랍니다.#김포북변우미린파크리브 #김포북변우미린파크리브분양 #김포북변우미린파크리브청약[같이 보면 좋은 글]안녕하세요. 스페이스 크리에이터입니다. 오늘은 저번 시간이어서 김포 한강신도시 스낵입지분석을 진행해...안녕하세요. 스페이스 크리에이터입니다. 오늘은 김포 5호선연장 소식이 있어서 김포 북변 한양수자인 간단하게 살펴보고자 칼럼...