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오산 오산 롯데캐슬 위너스포레 롯데캐슬 위너스포레 ft 역세권이라고 하기에는...​오늘은 오산시 양산동 오산 롯데캐슬 위너스포레의 청약정보를 알아보겠습니다. ​단지 인근으로 GTX-C노선과 동탄트램 개통이 예정되어 있는데요. 병점역세권이라고 하기에는 다소 거리가 있어 아쉬움이 남습니다. 지금부터 청약정보 살펴볼께요. ​​단지 기본정보위치는 경기도 오산시 양산동 95번지입니다. 규모는 지하 2층 지상 27층 16개동 총 1672세대입니다. 전용면적은 59㎡, 오산 롯데캐슬 위너스포레 75㎡, 84㎡, 103㎡타입으로 중소형부터 대형까지 다양하게 구성됩니다. 시행사는 스마트시티오산 지역주택조합이며 시공사는 롯데건설입니다. ​​분양일정-특별공급 청약일 6월 24일 월요일-1순위 청약일 6월 25일 화요일-2순위 청약일 6월 26일 수요일-당첨자 발표일 7월 3일 수요일-정당 계약일 7월 15일 월요일~17일 수요일-입주 시기는 2027년 8월 예정입니다. ​​공급 내역단지는 총 1672세대인데요. 조합원 838세대를 제외한 오산 롯데캐슬 위너스포레 일반분양 물량은 834세대입니다. 이중 특별공급 327세대를 포함하고 있습니다. 신혼부부 109세대, 노부모부양 23세대, 생애최초 54세대, 다자녀가구 81세대, 기관추천 60세대-59A타입 184가구-59B타입 63가구-59C타입 62가구-75A타입 209가구-75B타입 191가구-84A 648가구-84B타입 40가구-84C타입 50가구-103A타입 179가구-103B타입 46가구​​일반공급 청약자격 1순위?오산시 또는 서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자입니다. 청약저축 가입기간 12개월이 경과하고 아래의 예치기준금액을 오산 롯데캐슬 위너스포레 충족해야 합니다. ​오산시 및 경기도의 경우 전용면적 85㎡이하의 경우 200만원, 102㎡이하 300만원, 135㎡이하 400만원입니다. ​※경쟁시에는 오산시 1년이상 계속 거주자가 우선합니다. ​​입지 환경교통 인근 병점역에 GTX-C노선 연장이 예정되어 있는데요. 개통되면 삼성역까지 빠른 이동이 가능합니다. 다만 병점역까지는 2.4km로 도보로 이동할수 있는 거리는 아닙니다. ​학군 단지앞 초,중학교가 신설될 오산 롯데캐슬 위너스포레 예정인데요. 초등학교는 2028년, 중학교는 2027년 3월 개교예정입니다. 인근으로 세마중, 세마고, 병정고, 동탄국제고 등이 있습니다. ​생활인프라 입지 특성상 병점역세권과 동탄신도시 생활권을 누릴수 있습니다. 경기도 오산시 양산동 91-2​​오산 롯데캐슬 위너스포레 분양가단지는 분양가 상한제가 적용되지 않았습니다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 비율이며 계약금은 2차에 걸쳐 납부하고 1차는 오산 롯데캐슬 위너스포레 1천만원 정액제입니다. ​●59타입 3억 7000만원~4억 1300만원●75타입 4억 7900만원~ 5억 1400만원●84타입 5억 2600만원~ 5억 6500만원●103타입 6억 1400만원~6억 8700만원​​주변 단지 시세 비교최근 입주 단지와 입주 예정인 단지를 살펴보았는데요.2025년 3월 입주를 앞두고 있는 탑동 오산세교2 한신더휴 A16블록을 살펴보면, 84타입 분양가는 4억 6900만원입니다. ​​다음은 2026년 10월 입주예정인 가수동 오산역 오산 롯데캐슬 위너스포레 금강펜테리움입니다. 84타입 분양가 평균은 4억 6657만원입니다. ​​마지막으로 올해 입주한 1년차 아파트인 원동 오산롯데캐슬 스카이파크입니다. 84타입 분양권 거래금액을 확인해보니 1개월 평균가는 4억 8027만원입니다. ​​전용면적 84타입의 경우 거래가는 4억원 중 후반대에 형성되어 있었는데요. 원자재값 상승 등 분양가가 계속오르고 있는 추세이기는 하나, 분양가는 다소 비싸다고 보여집니다. ​​규제사항 체크전매제한 오산 롯데캐슬 위너스포레 기간은 6개월입니다. 별도의 거주의무기간은 없으며 재당첨제한을 적용받지 않습니다. ​​이상으로 오산 롯데캐슬 위너스포레 청약정보를 살펴보았습니다. ​오산세교지구 바로 옆+동탄신도시와도 가까워 입지는 괜찮아 보이는데요. But, GTX 노선 개통이 예정인 병점역까지는 다소 거리가 있어 아쉬운 부분입니다. ​GTX 개통은 인근 아파트에 호재로 작용하지만 도보로 이동할수 있는 거리는 아닌만큼 꼼꼼한 분석이 오산 롯데캐슬 위너스포레 필요해 보입니다.