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포항 .오산 힐스테이트 더클래스 모델하우스 환호공원 힐스테이트 모델하우스 공급조건최근 발표된 경상북도의 개별공시지가를 보면 전년도에 대비해 0.5% 상승하였습니다. 공시지가의 상승은 꾸준히 주택 공급가의 상승을 불러올 것이라는 분석이 많은데요. 원자재 및 인건비 상승으로 이미 주택 공급 가격에 대한 부담이 커진 상황이기 때문에 포항 환호공원 힐스테이트 모델하우스와 같이 현재 시점의 신축 APT에 주목해 보시면 좋을 듯합니다.게다가 주택 시장은 이미 양극화가 심화되면서 옥석 가리기 혹은 똘똘한 한 채라 하여 가치 상승 가능성을 갖춘 현장을 중심으로 주목받고 있다는 점을 염두에 두시면 본 신축 아파트의 .오산 힐스테이트 더클래스 모델하우스 경쟁력을 발견하실 수 있을 거라고 생각합니다. 그럼 본격적으로 건축개요부터 보겠습니다.해당 공동주택은 두 블록으로 나뉘어 건설됩니다. 1BL은 양덕동 산261번지로 연면적이 26만 9천 제곱미터에 이르며 건폐율이 12.4%로 낮고 용적률은 249.6%이며 조경의 비율은 무려 48.57%를 차지하고 주차는 세대당 1.30대 가능합니다.2BL은 양덕동 산235번지로 대지면적은 6만 4천㎡이며 연면적은 23만 3천 제곱미터이고 건폐율은 13.5%, 용적률은 249.8%이며 조경률은 43.68%입니다. 주차는 세대당 1.3대 가능하며 두 블록 모두 지하 3층에서 지상 38층에 걸쳐 건설되고 입주예정일은 2025년 하반기입니다.주택형은 59타입과 국민평형인 전용면적 84㎡이며 101A와 B가 .오산 힐스테이트 더클래스 모델하우스 건설되는 중대형 평형대입니다. 두 단지를 모두 합하면 총 20개 동에 이르며 2,994세대가 들어서는 대단지 신축 사업지가 되겠습니다. 그럼 이제 입지 여건을 볼게요.포항 환호공원 힐스테이트 apt가 들어서는 도시는 세 개의 생활권으로 분류할 수 있습니다. 국가산업단지를 기반으로 둔 남부 생활권과 KTX를 중심으로 형성된 신흥 택지, 그리고 해당 아파트가 들어서는 도심 생활권입니다.시의 중심이라고 할 수 있는 입지이기 때문에 다양한 인프라가 발달하여 주거 선호도가 안정적으로 형성된 지역이라고 할 수 있겠습니다. 해당 현장은 민간공원 조성사업으로 공급되는 신축 APT이며 따라서 .오산 힐스테이트 더클래스 모델하우스 대규모 녹지를 집 앞마당처럼 이용 가능합니다.주거 쾌적성 부분에 있어서는 다른 사업지와 비교가 불가한 경쟁력을 갖추고 있으며 여기에 세부 입지 여건으로도 메리트가 있다고 생각합니다. 교통환경을 보면 20번 지방도에 인접하였고 KTX가 지나는 역과 고속 및 시외버스 터미널로의 접근성도 좋습니다.현재 동빈대교 건설이 진행 중이며 이후 영일만국가산단까지 이어지는 대교 건설도 계획하였는데요. 개통 시 남구 및 포스코로의 접근성 향상이 전망되며 교통난 해소가 기대되고 이로써 큰 수혜를 누릴 대표적인 지역으로 꼽히고 있습니다.교육환경으로는 권역 내에 초교 및 중교가 자리 잡아 기본적인 .오산 힐스테이트 더클래스 모델하우스 학군의 형성이 우수한 입지가 되겠으며 반경 2km 내에는 두 지역의 사교육 밀집지가 형성되어 있어 차량으로 약 8분이면 학원을 이용하기에도 수월한 위치입니다.포항 환호공원 힐스테이트 분양가는 84제곱미터 기준 4억6130만원 ~ 5억2000만원으로 공급됩니다. 당 사업지는 특히 개발호재로도 관심을 끌고 있는데요. 앞서 언급한 대로 영일만대교 개통 시 최수혜단지가 되겠으며 관광특구 개발을 위한 핵심적인 사업으로 해상 케이블카를 계획하고 있습니다.무엇보다 아파트 건설과 함께 진행되는 대형 녹지 조성에 집중해 보시면 좋겠습니다. 도시 내에서 진행되고 있는 총 세 곳의 민간녹지 조성 사업 .오산 힐스테이트 더클래스 모델하우스 중 첫 번째로 공급되는 현장이어서 선점의 기회를 가질 수 있는 곳이라고 생각합니다.약 40만 평에 이르는 규모를 자랑합니다. 여기에는 총 세 개의 테마를 적용하여 공간을 나누고 각 테마가 적용되는 입지마다 쉼터나 정원, 광장과 놀이터, 마당 등 다채로운 시설을 마련하여 실거주 입주민의 주거 쾌적성을 풍부하게 할 것으로 예상합니다.게다가 이미 이러한 특징을 가진 사업지는 일반 공동주택에 대비해 더 큰 폭의 집값 상승률을 보인다는 점을 참고하시면 좋겠습니다. 그럼 이제 현장 분석을 해볼까요? 대단지로 꾸려지는 만큼 커뮤니티에 경쟁력이 있다고 .오산 힐스테이트 더클래스 모델하우스 분석됩니다.작은 도서관과 다 함께 돌봄 센터, 키즈카페와 남녀 독서실이 있고 체육관과 골프연습장, 사우나와 게스트하우스, 스카이라운지와 어린이집 등이 다양하게 적용됩니다. 유닛 구조는 먼저 59A타입을 보면 4베이의 판상형으로 ㄱ자형 주방과 드레스룸, 파우더장 등이 마련됩니다.59B타입은 탑상형이며 84A는 넓은 드레스룸과 현관 팬트리를 자랑합니다. 현관에서 팬트리를 거쳐 발코니와 주방으로 진입 가능한 순환형 동선을 갖추며 ㅡ자형 주방과 아일랜드 식탁이 있습니다. 포항 환호공원 힐스테이트 apt의 84B에는 ㄷ자형 주방이 적용됩니다.현관과 주방에 두 개의 팬트리가 설치됩니다. C타입은 탑상형으로 창이 설치된 대형 팬트리로 3면 .오산 힐스테이트 더클래스 모델하우스 개방 구조를 적용하였고 현관에는 수납장이 있으며 침실1에 넓은 드레스룸이 배치되며 거실 이면 개방으로 개방감이 뛰어납니다.101타입은 대형 평형대로 공간 활용성이 우수하다는 점을 참고하시면 되겠습니다. 전 유닛에는 중문을 기본으로 제공하고 59A타입에는 H드레스퀘어를 기본으로 설치하며 이외에도 모든 유닛에 기본적용되는 품목이 다양하다는 점 염두에 두시길 바랍니다.브랜드 아파트의 강점은 시공능력과 노하우라고 생각합니다. 실거주 입주민의 니즈를 충족할 수 있는 설계와 미래가치를 확보할 수 있는 입지 선정의 안목도 있습니다. 포항 환호공원 힐스테이트 apt를 통해 실수요자 혹은 투자처로서의 접근 가능성을 고려해 보시면 .오산 힐스테이트 더클래스 모델하우스 좋을 듯합니다.#포항힐스테이트#환호공원힐스테이트#포항환호힐스테이트​