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청주 청주 테크노 레이원시티 테크노 레이원시티 공급 관련내용​택지지구가 형성되는 권역은 풍부한 배후 수요를 갖춰 완공 시 풍성한 인프라가 조성되며, 지속적으로 확충되는 이점을 가질 확률이 높습니다. 이에 따라 입주민 편의성도 확보될 것이므로 예정된 송절지구 4개 공동주택 용지 중에서도 첫 번째로 공급되는 청주 테크노 레이원시티에 대해 살펴보겠습니다.​대지 위치는 청주시 흥덕구 송절동 산76-2번지 일원에 자리합니다. 총 2BL로 분류되어 전체 대지면적은 38,351평이고 건축면적은 각각 약 3,497평, 약 1,210평에 연면적 69,489.9평, 23,267.93평으로 계획됩니다. 건폐율은 19.2%와 19.6%이며 용적률은 249.6%와 249.4%로 법정 기준을 충족시켰습니다.​건설 청주 테크노 레이원시티 규모는 지하 2층에서 지상 35층까지 총 12개 동, 지하 2층에서 지상 29층까지 총 6개 동이 1344, 473세대로 공급되어 총 1,817세대의 매머드급 규모 대단지를 선보이게 됩니다. ​주차계획 역시 2,034대와 665대를 확보하여 세대당 평균 1.5대와 1.4대라는 여유로운 면적으로 구축됩니다. 출퇴근 자차를 활용하시는 분들께서 유용하게 활용하실 수 있는 소식이 되겠습니다.​개별난방 방식으로 진행되는 당 프로젝트는 10년 거주 후 분양전환이 가능한 민간임대 아파트로 건립됩니다. 브랜드 평판에서 압도적 수치로 1위를 차지한 현대건설에서 시공을 진행하며, 총 44조 543억 수준의 규모를 청주 테크노 레이원시티 갖춘 무궁화신탁에서 시행수탁이 예정되어 사업 안정성이 확인됩니다.​설계되는 상품은 남향 위주로 조성되어 채광이 풍부하고 조망, 환기도 우수한 조건을 보유하게 될 것입니다. 또한 지상에는 매연 차 단지 특화 설계로 입주민이 안전하고 쾌적한 주거 환경을 누리도록 지원합니다.​기부채납 공원 내부에는 최신 트렌드에 따라 황톳길이 마련될 것이므로 힐링 건강 산책길을 여가 시간에 마음껏 이용할 수 있을 것입니다. 상품 타입은 선호도가 탄탄한 59~84제곱미터 중소형 위주로 선택지를 제공합니다. ​블록에 따라 1BL에는 74, 84A, 84A1, 144평면에 각각 115, 869, 355, 5호실이 청주 테크노 레이원시티 적용되며 2BL에는 59, 84A, 84A1, 84B가 각각 114, 249, 43, 67호실이 계획됩니다. 주력 상품인 84A, A1이 선호도를 고려하여 83.4%의 비율로 마련되므로 실거주 혹은 투자 수요 측면에서 모두 접근성이 뛰어날 것으로 보입니다. ​청주 테크노 레이원시티의 커뮤니티는 입주민의 만족도를 증대시킬 고급화 전략이 적용되어 고품격 시설로 눈길을 사로잡을 전망입니다. 일반적으로 아파트 커뮤니티에 건립되는 피트니스와 맘카페, 독서실, 골프연습장 등은 기본적으로 구축되며, 가족 구성원인 아내, 남편, 자녀 모두가 만족하는 시설이 추가될 예정입니다.​먼저 조식, 컨시어지 서비스가 진행됩니다. 간편하게 아침 청주 테크노 레이원시티 식사를 즐기며 균형 잡힌 식단을 누릴 수 있고, 각종 대행 편의 서비스를 요청하며 삶의 질을 향상시킬 수 있을 것입니다. ​또한 영화관이나 어린이 수영장, 가족 캠핑장, 야외풋살장, 실내체육관, YBM 영어마을 등 획기적이면서도 다채로운 커뮤니티로 주거지 인프라가 업그레이드될 수 있도록 준비될 전망입니다.​세부 입지를 분석해 보면 지역에 예정된 다양한 개발 호재로 인해 향후 브랜드 대단지 프리미엄의 선호도가 뚜렷할 것으로 기대됩니다. 먼저 당 프로젝트가 조성되는 시의 해당 입지는 극선호 평가를 받는 '테크노폴리스'에 포함됩니다.​교통, 상업, 산업 분야에서 여러 청주 테크노 레이원시티 호재가 계획되어 추후 풍부하고 안정적인 인프라를 갖출 수 있을 것으로 예측됩니다. 그에 반해 일대에 형성된 가치를 살펴보면 아직 보유한 메리트에 비해 비교적 평가가 충분히 이루어지지 않은 것으로 판단되므로, 미래에는 그 가치가 더욱 크게 향상할 것으로 보입니다.​테크노 주거지역과 연계된 송절지구는 4차까지 개발이 완공되면 총 4,700여세대의 메가시티를 조성하게 됩니다. 이는 인근에 기형성된 5년 이상의 구축 아파트와 비교하면 가격과 세금 혜택 측면에서 더욱 큰 이점을 확인할 수 있습니다.​민간택지 분양전환에 의해 청약 자격이나 세금 등 자유로운 조건으로 청주 테크노 레이원시티 제시되어 제도적으로 보다 합리적인 선택을 진행할 수 있습니다. 전매가 가능하며 주택 수에도 산입되지 않으므로 입주 시 취득에 대한 세금 걱정이 없습니다.​절세를 통해 합리적인 내 집 마련을 준비할 수 있는 방법이므로 선호도가 높지만 리스크 역시 존재합니다. 하지만 리스크에 관한 해결은 청주 테크노 레이원시티만의 시스템을 통해 상쇄할 수 있게 됩니다. ​우선 확정분양가 및 납부 조건을 최적화시켜 전환금을 10년 뒤 납부하도록 하며, 임대 기간에도 집주인처럼 전대가 가능하도록 시행사의 동의를 받았습니다. 또한 계약금 안심보장제에 의해 인허가, 착공이 청주 테크노 레이원시티 불가할 경우 기존 계약금을 환불받을 수 있도록 조치가 취해집니다.​시세 대비 저렴한 가격으로 안전하게 상품을 구매 가능하며, 전대로 10년 장기 투자도 추진해 볼 수 있는 다채로운 혜택이 주어지는 것입니다.​아울러 SK하이닉스 신규 D램 생산기지 건설과 무심동로~ 오창IC 국지도 왕복 4차로 연결, 이차전지 소부장 특화단지, 청주공항 복선전철 및 제4차 국가철도망, 방사광 가속기 등이 추진됩니다.​다채로운 방면에서 호재가 준비되었으므로, 각종 분야에서 연계될 뛰어난 미래가치를 입지 환경 측면에서 참고하고 합리적으로 선택해 볼 수 있는 청주 테크노 레이원시티에 관해 살펴보았습니다.​​​