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고양 첨단3지구상가 장항지구 반도유보라 상가 분양정보​고양특례시 인구가 1,070,000명을 넘기면서 경기북부를 대표하는 도시로 부각하고 있습니다. 이러한 추세라면 2035년에 이르러 126만 명에 달하는 자족도시의 면모를 완성하는데요. 고양 장항지구 반도유보라 상가는 대규모 주상복합 시설로 관심받고 있는 만큼 자세하게 알아보겠습니다.​​​​해당 도심 첫 번째라고 불러도 무방할 만큼 최대 규모의 상업 시설로 일산동구 장항동 517-11번지 일대에 위치합니다. 연면적 113,777.4119평에 대지는 16,023.27평이 확보되었고 용적률과 건폐율은 449.30%와 31.82%로 부대복리시설을 갖춘 아파트입니다. 첨단3지구상가 ​​​​여기서 공동주택은 총 1,694세대로 전용 84와 99㎡, 170타입으로 구성하였고 금년 6월 분양이 예정되었습니다. 지하 1~지상 1층의 경우 소비자 접근성이 유리한 스트리트몰 개방형 점포와 시공사 직영몰이 포함된 총 225 호실로 구성했습니다.​​​​고양 장항지구 반도유보라 상가를 항공뷰로 바라보면 시원하게 쭉 뻗은 메타세콰이아 길과 근린공원이 인접해 있습니다. 특히 일산 호수공원도 도보권에 누리는 입지인 만큼 주변이 자연에 둘러싸인 쾌적한 환경을 갖춘 것으로 파악됩니다. ​​​​주차장은 공동주택 입주민 첨단3지구상가 전용 총 2,790대와 근린생활 시설을 위한 360대 구획까지 총 3,150대를 수용할 정도입니다. 이를 통해 다수의 방문객 차량을 충분하게 수용 가능하다는 점에서 접근성을 강화했습니다.​​​​무엇보다 앵커 테넌트 비율이 약 50% 수준으로 계획되어 다채로운 업종의 입점을 추진할 수 있습니다. 이를 통해 소비자를 끌어당기는 메인 상권을 형성한 만큼 매우 긍정적인 평가도 받았다고 합니다. ​​​​고양 장항지구 반도유보라 상가 지하 1층 직영몰은 전용 1,420평으로 들어설 예정입니다. 직영몰 첨단3지구상가 권장 업종으로 셀렉 다이닝, 키즈 컨텐츠, SSM, 카 디테일링샵, 대형 서점 등 다양하게 기획되어 소비자를 이끌어내겠습니다. ​​​​마스터 리스 구역의 경우 약 585평 규모로 연 4,5% 확정수익이 계획돼 공실에 대한 우려가 없고 상권 활성에 초점을 맞췄습니다. 이외에도 매일 반복되는 라이프를 고려한 데일리 라이프 위주의 키즈존과 푸드 및 마트, 패션 전문점, 스포츠 ZONE이 편성됩니다.​​​​무엇보다 계약자가 희망하는 업종 및 투자 성향을 파악하여 수익률을 높일 첨단3지구상가 계획입니다. 계약 체결 시 임대 위탁 접수는 물론 브랜드 협의 및 조건 협의 과정을 거처 수익 실현으로 이어지는 안심 지원 프로그램을 지원하겠습니다. ​​​​고양 장항지구 반도유보라 상가 지상 1F는 편의점, 부동산, 편의점, 금융가 등 생활과 밀착된 업종으로 구성됩니다. 조금 더 디테일하게 세분화하면 데일리샵, 레이크, 파크존으로 조닝을 진행하며 2층은 심신 건강 유지를 위한 웰빙 업종인 메디컬, 뷰티 에스테틱, 에듀케이션, 클리닉 뿐만 아니라 자연 첨단3지구상가 조망을 품은 카페테리아 등이 입점할 예정입니다.​​​​이미 1기 신도시 노후화로 재건축 사업 추진이 본 괘도에 올라 한층 새롭게 변모할 거 같습니다. 더구나 해당 사업지는 일산 호수공원과 직결되는 상권인 만큼 고정적인 수요까지 기대됩니다.​​​​이러한 개발 계획을 통해 일자리 창출도 풍부하게 이루어질 것으로 보입니다. 그동안 약 25만 명가량 고용 창출이 진행되면서 직접적인 고정 고객까지 늘어났다는 점에서 매우 긍정적으로 변모하였습니다.​​​​고양 장항지구 반도유보라 상가 주변으로 바이오, 메디컬 첨단3지구상가 같은 첨단산업 혁신 클러스터로 탈바꿈할 예정입니다. 이와 함께 테크노밸리와 킨텍스 제3전시장 건립, K-POP 공연장, 테마파크, CJ 라이브 시티 등 서북부 권역에서 유일한 방송, 문화, 영상 클러스터가 어우러지겠습니다.​​​​무엇보다 해당 현장의 광역 교통망도 남달라 금년 GTX-A 개통을 앞두고 있습니다. 파주 운정에서 동탄 신도시를 연결하는 83.1Km의 광역급행 철도는 종점까지 20분만에 도달하는데요. 2025년 전 구간이 개통할 경우 부동산 시세에 커다란 변화를 가져올 것입니다. ​​​​아울러 사업지 첨단3지구상가 바로 앞에 메타세콰이아 산책로가 조성돼 한 발자국 빠른 그린 라이프 실현이 이뤄집니다. 이처럼 풍요로운 녹지와 마주하는 오픈 스페이스 형태는 집객력을 집중시키도록 하였습니다.​​​​고양 장항지구 반도유보라 상가는 계약금 연 5% 이자 지원 제도를 시행함은 물론 수익이 발생하게끔 다양한 혜택을 마련했습니다. 물론 준공까지 4년의 공사 기간에 대한 부담이 존재하지만 안심 임대 프로그램 및 마스터 리스 5년 확정 수익 보장 적용으로 소중한 자산을 지켜준다는 점 첨단3지구상가 참고하시기 바랍니다. ​