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​​금리 청주 테크노 레이원시티 인하 시점이 생각보다 늦어지면서 내 집 마련에 대한 국민의 관심이 싸늘히 식어가는 요즘입니다. 관망세가 짙어질수록 매매보다는 전월세 수요가 꾸준히 증가하는 흐름에 따라 임대로 살아보고 나중에 매입을 결정하는 상품이 덩달아 인기를 얻고 있습니다. 오늘은 이에 딱 맞아떨어지는 프로젝트인 청주 테크노 레이원시티 현장 정보를 정리해 보겠습니다. ​​​현장정보​​해당 프로젝트는 인구 83만 도시인 청주시에서 상급지로 이미지를 굳혀가고 있는 테크노폴리스 인근에서 진행됩니다. 정확한 주소는 송절동 산76-2번지 일원으로 지하 2층부터 지상 최대 35층까지 총 18개 동에 1천817세대를 공급합니다. 가구 규모에서 느껴지듯 매머드 단지로 꾸며지며 향후 청주 테크노 레이원시티 시세 상승에서 유리한 고지를 점했다고 볼 수 있겠습니다.​​​​단지는 특이하게 도로를 중앙에 두고 1, 2블록으로 나누어지며 총대지면적은 126,779㎡, 평수로는 약 3만 8천 평의 넓은 부지를 자랑합니다. 건폐율은 약 19%를 나타낼 만큼 지상 공간은 쾌적한 녹지 지역으로 꾸며져 언제든 자연을 품은 산책이 가능하며 용적률은 250%에 육박해 탁 트인 전경을 선보일 예정입니다.​​​​수도권에서 지방으로 내려갈수록 시공 업체가 누군지에 따라 가치가 크게 달라지는데 해당 프로젝트는 업계에서 가장 높은 평판지수를 자랑하는 현대 힐스테이트가 맡아 큰 가치 포인트가 됩니다. 또한 시행 수탁사로는 수탁고 44조 543억 원 청주 테크노 레이원시티 수준에 빛나는 무궁화신탁이 담당하고 있어 믿을 수 있습니다.​​​단지설명​​청주 테크노 레이원시티의 주차 환경도 주목할 만합니다. 매일 아침, 저녁 스트레스 지수에 큰 영향을 주는 요소로 총 2천699면을 확보해 여유로운 차량 운행을 돕습니다. 세대 구성은 전용 59, 74, 84 크게 3가지로 분류할 수 있고 선호도가 뛰어난 국민 평형을 주축으로 합니다. 유형이 다양한 면은 여러 계층의 수요를 끌어들일 수 있어 유리해 보입니다.​​​​먼저 전용 59㎡ 타입은 2블록에만 들어가는 구조로 총 114세대를 공급합니다. 전형적인 판상형 4베이 구조로 빼 채광, 통풍 모든 면에서 유리하고 드레스룸을 보유해 청주 테크노 레이원시티 수납도 편합니다. 특이한 점으로는 옷방과 작은 다용도실이 연결되어 있어 통풍과 물건 보관이 용이해 활용하기 좋습니다. ㄷ자형 주방도 효율을 높여 줍니다.​​​​115가구를 선보이는 74㎡ 타입은 1블록에만 적용됩니다. 중소형 사이즈이자 최근 인기가 높아지는 디자인으로 부엌과 거실에 팬트리가 2개가 들어가서 추가 침실 또는 살림살이 자리로 쓰기에 편리합니다. 주방과 거실이 통으로 연결되어 있고 조리 공간을 약간 줄여 더 넓은 공간을 활용할 수 있게 디자인한 점이 강점으로 여겨집니다.​​​​다음은 청주 테크노 레이원시티의 주력 모델인 전용 84㎡ A 유닛입니다. 양 부지를 합쳐 1천118세대를 공급하며 역시나 선호도가 높은 청주 테크노 레이원시티 4베이 널빤지형을 택했습니다. 기본적으로 74㎡ 타입과 유사한 형태를 띠며 사이즈가 넓어졌다고 생각하면 됩니다. 안방에 들어가는 붙박이장 덕분에 드레스룸 부족 걱정을 말끔히 해소해 줍니다.​​​​앞의 유형과 비슷한 84㎡ A-1 유닛은 398가구를 분양하며 A형과 부엌 팬트리 창 크기가 달라지는 것을 제외하면 대동소이합니다. 84㎡ B 타입은 타워형으로 67세대만 선택 가능합니다. 거실에 90도 간격으로 창을 내 우수한 뷰를 자랑하며 부엌과 연결해 실 평수보다 더 크게 느껴질 요소가 됩니다. 희소성이 있는 만큼 라이프 스타일에 부합하는 분들은 서두르시길 바랍니다.​​​​단지는 대부분 남향으로 배치해 일조량 확보에 유리하며 동 청주 테크노 레이원시티 간격도 넓은 편이어서 쾌적한 공기 질을 유지할 수 있습니다. 입주민을 위한 커뮤니티 시설은 넘사벽 수준입니다. 보통 많이 들어가는 피트니스, 골프연습장, 독서실은 기본이고 조식 서비스, 영어마을, 영화관, 물놀이 공원, 가족 야영장, 체육관, 풋살장 등이 갖춰져 굳이 외부 서비스 업체를 이용할 필요가 없습니다.​​​입지환경​​이어서 청주 테크노 레이원시티의 미래 가치를 가늠할 입지와 개발 호재 요인을 체크해 보겠습니다. 제일 먼저 이목을 끄는 것은 직주근접입니다. 충북을 대표하는 대기업인 SK하이닉스와 가깝고 청주 일반산단과도 인접해 있어 출퇴근이 편합니다. 주요 일자리와 가까운 덕분에 향후 꾸준한 매매, 임대 수요를 청주 테크노 레이원시티 책임집니다.​​​​생활 편의 시설은 기존 테크노폴리스 지구에 형성된 상가 단지를 이용하면 돼서 기다림이 필요 없습니다. 에스케이로를 타고 조금만 이동하면 충북 유일의 백화점과 상업지구도 손쉽게 이용합니다. 교육 환경도 내곡초, 새터초, 운천초, 송절중, 대성중 등이 가까워 통학이 편리하고 학원가도 잘 갖춰져 있어 추가적인 학습도 여유롭습니다.​​​​개발 호재로는 앞서 언급한 SK하이닉스가 신규 D램 생산 기지를 확장하는 것을 들 수 있습니다. 글로벌 산업으로 대표되는 AI 메모리 수요 증가에 대응해 SK가 야심 차게 추진하는 사업으로 지역 세수 증가는 물론 일자리 증가, 배후 지역 개발이 더욱 활발하게 청주 테크노 레이원시티 일어날 것으로 예측됩니다.​​​​무심동로를 이용해 오창 나들목까지 이동하는 도로 건설 소식도 반길 만합니다. 지역 접근도를 높이는 것뿐만 아니라 고속도로 이용도 편리해져 충분히 아파트 가치를 강화할 것으로 보입니다. 이 밖에도 3년간 답보 상태에 있던 청주시의 넥스트폴리스 프로젝트, 방사광가속기 구축 사업, 철도 사업 등도 기대감을 높이고 있습니다.​​​유니트​​지금까지 청주 테크노 레이원시티의 현장정보와 주변 상황을 살펴봤습니다. 신축 아파트이면서 10년간 임대로 살면서 최종 매입을 결정할 좋은 기회가 될 예정입니다. 사업 인허가나 착공 불가 시 계약금 손해가 없고 전매, 전대 모두 가능해 리스크 없이 합리적으로 내 청주 테크노 레이원시티 집을 장만할 기회를 선점해 보시길 바랍니다.​​​