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청주 청주 테크노 레이원시티 현대 테크노 레이원시티 10년전세 민간임대아파트​전국적으로 원도심의 노후화된 주거권역내에서 재개발과 재건축등 다양한 주택정비사업들이 시행되고 있습니다. 오늘 소개해드릴 청주 현대 테크노 레이원시티가 자리한 청주시에서도 신청사 건립 본격화와 함께 원도심 경관지구내 높이기준완화, 우암산 둘레길 조성등 민선8기 주요 공약들이 속도감 있게 추진되는등 지역활성화를 위한 다양한 노력이 진행되고 있어 입지와 관련정보등을 상세히 분석해보려고 합니다.​​충북 청주를 대표하는 최선호 입지를 자랑하는 테크노폴리스는 흥덕구 일대로 조성중인 도심형 첨단복합산업단지로 1,2,3차의 용지를 포함하면 청주 테크노 레이원시티 여의도면적과 비교해도 1.3배의 차이를 보이며, 오송의 의료복합단지의 3배에 달하는 규모인데요.​​주거시설만 약 1만 1천3백여가구에 이르며, 2만9천여명을 수용하게 되는 미니 신도시급의 규모를 자랑하며, 산업과 주거, 교육, 복지등 다양한 기능을 수행할수 있게 되죠. 당 사업지는 이와 연계한 송절지구의 도시개발사업으로 입지적 장점을 두루 갖추고 있죠.​​본격적인 입지분석에 앞서 본 공동주택의 건축개요부터 살펴볼게요. 먼저 대지위치는 흥덕구 송절동 산76-2번지 일원이며, 대지면적은 126,779㎡, 연면적은 1BL 229%와 2BL 76,918㎡, 용적률과 건폐율은 두개 청주 테크노 레이원시티 블럭모두 249%와 19%로 확인되네요.​​청주 현대 테크노 레이원시티는 지하2층을 시작으로 지상35층의 아파트12개동이 포함된 1BL과 마찬가지로 지하2층에서 지상은 29층까지 6개동이 구성된 2BL으로 나뉘며, 각각 1,344 세대와 473세대를 포함 총 1,817가구의 메머드급 대규모 단지로 조성될 예정입니다.​​두개블럭을 합해 총 2,699대를 수용하는 주차면적을 확보해 각각 1.5대, 1.4대씩을 주차할수 있는 공간을 제공받게 되며, 입주예정일은 2028년 하반기를 예상하고 있다고 하니 이점도 참고하시면 좋겠네요.​​본 공동주택은 분양전환형 민감임대 아파트로 공급되는 신축단지로 10년의 청주 테크노 레이원시티 기간동안 주택을 임대하고, 기간이 도래하면 우선분양권을 통해 직접적인 매수가 가능해 내집마련의 발판을 수월하게 마련할수 있는데요.​​이외에도 청약통장의 유무와 관계가 없고, 별도로 자격을 필요로 하지 않아 만19세 이상이면 누구나 신청이 가능해 진입장벽이 낮으며, 일반적인 청약방식에서 벗어나기때문에 보유주택수에 해당되지 않아 다주택자라 할지라도 세금에 다른 중과세 대상이 되지 않죠.​​이로써 임대기간동안 청약가점을 쌓을수 있고, 주변의 시세를 고려해볼때 비교적 합리적인 임대료가 부과되며, 무엇보다 10년의 기간동안 신축아파트의 쾌적함을 안정적으로 누릴수 청주 테크노 레이원시티 있다는 점이 큰 장점이라고 생각됩니다.​​남향위주로 배치된 주동은 간섭을 최소화하도록 배치해 일조량을 확보하고 바람길을 만들어 쾌적한 주거여건을 형성하게 되며, 공급면적은 59㎡, 74㎡, 국민평형의 84㎡와 144㎡를 더해 소형부터 대형까지 다양한 평형으로 구성되 있습니다.​​내부구조에 따라 여러개의 타입으로 세분해 선택의 폭을 넓혔으며, 선호도를 고려해 84㎡의 세대비율을 높인만큼 대기수요를 확보하기에도 무리가 없을것으로 판단되네요.​​전세대는 맞통풍이 원활한 4베이 판상형의 혁신평면을 적용하고 타입별로 팬트리와 알파룸을 두어 수납공간을 원활하게 화보할뿐아니라 취향이나 생활방식을 청주 테크노 레이원시티 고려해 다양한 활용이 가능하도록 했죠.​​커뮤티니의 구성또한 눈여겨 보셔야할 항목중 하나인데요. 피트니스와 GX룸, 골프연습장과 같은 운동시설과 맘카페, 독서실등 일반적인 신축아파트에서 볼수 있는 구성도 모두 갖추고 있고요.​​여기에 고품격의 하이엔드 주거상품에서나 볼수 있었던 조식서비스를 선보이게 되며, 이외에도 국제교육시설인 YBM영어마을, 영상관, 어린이 수영장이 포함된 물놀이공원, 단지내부로 가족캠핑장등의 시설들이 예정되 있습니다.​​가벼운 산책이 가능한 황톳길이 공원내부로 조성되 시로 기부채납하게 된다고 하는데요. 이처럼 청주 현대 테크노 레이원시티는 민간임대로 공급되는 아파트에서는 청주 테크노 레이원시티 찾아보기 힘든 수준높은 커뮤니티와 평면, 조경, 시스템등을 적용해 입주민들이 보다 쾌적한 주거여건을 누리며 생활할수 있도록 돕죠.​​또한 지역내에서도 교통부터 산업과 상업에 이르기까지 다양한 개발호재를 포함하고 있는데요. 먼저 북측으로는 SK 하이닉스가 급증하는 AI반도체 수요에 선제적으로 대응하기 위해 D램의 생산능력을 확장하기로 결정했는데요. 약 5조3천억원의 막대한 금액을 투입해 2025년 11월 준공후 양산을 시작할 계획으로, 장비의 투입도 순차적으로 진행해 장기적으로는 무려 20조원 이상을 집행해 생산기반을 탄탄하게 확충할것이라고 밝혔습니다.​​방사광가속기 청주 테크노 레이원시티 구축 사업으로 약 13만7천여명의 고용인원을 창출하게되며, 6조7천억원의 생산효과와 2조 4천억원의 부가가치를 예상하고 있고요, 이차전지의 소재와 부품, 정비등의 특화단지 조성을 통해 약 12억 3만달러의 수출의 증대를 가져올것으로 분석됩니다.​​여기에 더해 천안과 청주공항을 잇는 복선전철이 제4차 국가철도망 구축계획에 포함되 있으며, 2029년 완공을 목표로 활발히 진행되 수도권과 청주공항의 연계성을 높입니다. 이와같이 청주 현대 테크노 레이원시티는 지역내 개발호재가 풍부한 만큼 경제의 상승과 함께 미래가치를 선점하게 되는데요. 관련내용을 면밀히 청주 테크노 레이원시티 검토하시어 합리적으로 판단해보시기 바랍니다.​​​​