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​안녕하세요 첨단3지구 상가 온다리입니다. ​ 서울 및 수도권에서 분양을 했다하면 입주의향서가 쌓인다는 부동산 인기상품인 지식산업센터가 광주에도 들어선다는 소식입니다. 아마도 서울 경기 지역에서 어느 정도 공급이 진행되다보니 지방으로 점차 그 분위기가 확산되는 것으로 풀이되는데요. 그래서 이번 포스팅에서는 첨단 2지구에 들어서는 허드슨1041에 대해서 알아볼려고 합니다.​ 일단 허드슨1041의 현재 분양률은 약 90%. 코로나 상황인걸 감안하면 굉장히 분양이 잘 된 편인데요. 솔직히 서울, 경기만큼의 인기라고 말하기에는 조금 무리가 있지만 광주가 아직 지식산업센터가 들어서는 초기단계이니만큼 이 점은 감안해야 할 것 같습니다. 첨단3지구 상가 그래도 이만큼 분양이 잘 되었다는 것은 그만큼 메리트가 있다는 소리겠죠?​특히 평소 부동산투자에 관심이 있으시거나 사무실 ·상가 실입주를 고민하는 분들이라면 아래 내용을 주목해볼만하다고 생각됩니다. 그럼 광주 첨단2지구 지식산업센터 허드슨1041에 대해 살펴보도록 하겠습니다.​​★ 현재 광주,전남 지식산업센터 부동산 오픈톡방이 있사오니 관심있는 분들은 놀러오셔서 정보 얻어가시면 좋을 것 같습니다★#광주지식산업센터 #지식산업센터투자 #지식산업센터 #상가 #사무실 #허드슨1041 #리채비즈 #kbi하남 #광주아파트 #분양 #광주부동산1. 허드슨1041의 기본 소개​-사업개요-​사업명 : 광주 지식산업센터 허드슨1041위치 : 광주광역시 북구 연제동 1041지역지구 : 도시지역, 일반공업지역, 비행안전제3구역, 첨단지방산단, 연구개발특구대지면적 첨단3지구 상가 : 6,618.00 ㎡ (2,001.95평)건축면적 : 3,498.68 ㎡ (1,058.35평)용적률 : 349.84%건폐율 : 52.87%규모 : 지하 3층 ~ 지상 15층용도 : 공장 (지식산업센터 - 사무실, 지원시설 - 상가)​주차대수 : 328대호실 수 : 207호실 / 82호실 타입 : 15평 ~ 대형평형대까지 (산업, 지원시설)​2. 허드슨1041 위치​- 주변 입지 - ​주변산업단지 : 첨단과학국가산업단지, 본촌일반산업단지, 장성나노기술산업단지,하남일반산업단지상권 : 수완지구 , 첨단지구 , 양산지구 등이 주변에 분포주거 : 첨단지구 대규모 아파트단지가 주변에 분포교통 : 빛고을대로, 호남고속도로, 도시철도 2호선 (예정), 상무-첨단 고속도로 첨단3지구 상가 (예정)​ 지식산업센터를 선택할 때 가장 중요한 요소로 꼽히는 것이 바로 입지인데요. 사업장을 중심으로 주변에 많은 산업단지 있음은 물론 편리한 교통과 인근에 이미 발달된 상권과 주거지역으로 인해 입지요건에서는 최적의 입지로 평가받는 상품입니다. 특히 허드슨1041이 있는 첨단 2지구는 광주 북구 지역 중 가장 핫한 곳으로 손꼽힙니다.​3. 허드슨1041 주변 호재 정리​1. 첨단 3지구 개발예정· AI중심도시 광주를 비전으로 첨단 3지구 특구 개발계획 · 2024년까지 총 4000억 가량의 사업비를 통한 개발예정​2. 도시철도 2호선· 허드슨1041 반경 1km 이내에 도시철도 첨단3지구 상가 2호선 개통 예정· 2024년 개통을 목표로 공사 계획 ​3. 상무 - 첨단 고속도로· 도심융합특구 상무지구 - 첨단을 잇는 상무 - 첨단고속도로 개통 예정· 2026년 12월 도로 준공 계획​​​4. 호남고속도로 - 첨단(전자공고) 연결사업 · 호남고속도로에서 전자공고로 이어지는 도로 신설 · 빛고을대로 혼잡을 막고, 첨단 진입 루트의 다각화​5. 인근 민간공원 특례조성사업 · 첨단1지구 민간공원 특례조성사업 선정 및 공사 진행 중 · 대규모 주택단지 설립 계획 및 주변 환경 개선 효과 4. 허드슨1041 장점​1. 탁월한 입지 첨단3지구 상가 · 주변 첨단2지구 상권과 대규모 주택단지 형성 · 편리한 주변 교통 및 산업단지가 주변에 분포 · 향후 첨단을 둘러싼 다양한 개발호재​2. 정부 규제 X · 부동산 규제에서 벗어난 인기 부동산 투자 상품 · 전매제한 X , 주택수 포함 X (오피스텔과 다른 성격) · 국가경제발전 및 일자리 창출을 위한 정부의 지원혜택 3. 넉넉한 대출과 저금리 · 사무실은 최대 80%, 상가는 70% 대출 가능 · 금리 2%~3%사이의 저금리 대출 가능 · 중도금 무이자 진행 ​​​4. 첨단3지구 상가 세금 및 부가세 환급 혜택 · 입주기업을 상대로 한 취득세 50%, 재산세 37.5% 혜택, · 과밀억제권 이주 기업의 경우 법인세 4년간 100% 면제 · 분양가의 10% 부가세 환급 혜택 (최초 분양자 혜택)​5. 높은 분양률과 넉넉한 주차공간 · 현재 90%에 달하는 분양진행상황 (일부 사무실 층 과 1층 상가만 남은 상황) · 주차대수 328대 (법정 214%)​6. 광주광역시는 지식산업센터 초기단계 · 광주는 지산 도입 초기단계이기 때문에 상대적으로 저렴한 평당가 · 향후 들어설 지산의 경우 평당가 상승5. 첨단3지구 상가 관련 모델하우스 사진​​ 앞서 말씀드린대로 90% 분양이 진행된 상태라 남아있는 호실이 얼마 없는 상황입니다. 상가는 1층, 사무실은 7층 , 10층 , 12층이 남아있는 상황이라고 보시면 되겠네요. ​​​ 지금까지 광주 첨단2지구 지식산업센터 허드슨1041에 대해서 살펴보았습니다. 해당 상품과 관련해서 관심 및 문의사항이 있으신 분은 아래 관심고객 혹은 대표번호로 연락주시면 친절하게 상담 도와드리도록 하겠습니다. 아울러 모델하우스 방문은 예약제로 진행되기 때문에 내방시 연락주시면 빠르게 내방 예약 잡아드리도록 하겠습니다. ​​​​​​