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5월 고촌센트럴자이 연휴가 지나며장마 전 집을 알아보는수요가 증가하고 있습니다.최근 수도권 일대 전세가가 급등하자 다시 매매 거래량이늘어나고 있습니다.전세가가 올라가면 매매가도다시 오를 수 밖에 없으며신규 분양가도 공사비 상승으로계속해서 늘어날 것으로예상됩니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me6월 입주 1군 브랜드 아파트수도권에 곧 준공되어 입주가가능한 아파트로 고촌 센트럴자이가있습니다.고촌 센트럴자이는 1만 8483평부지 위에 총 17개동으로 건설됩니다.건설 현장은 고촌읍 신곡 고촌센트럴자이 6지구이며건폐율 23.7%로 연면적은 6만 3974㎡로지어집니다.​주차시설주차는 1764대 가능하며세대당 1.36대를 댈 수 있습니다.상가 주차시설은 별도 마련되며평면은 63㎡, 76㎡, 84㎡, 105㎡로구성됩니다.​​일부 세대는 대보천에 확 트인리버뷰를 볼 수 있으며 동 간격을넉넉하게 설계하여 쾌적함이다릅니다.​도로 환경김포 ic에서 1순환로를 바로이용할 수 있으며 대중교통은광역버스 또는 고촌역에서김포 골드라인을 이용할 수있습니다. 위로 올라가면 한강을따라 올림픽대로를 바로탈 수 있으며 이외에도 자유로와행주대교, 방화대교 고촌센트럴자이 등이 인접하여일산, 고양, 서울권 진입이 수월합니다.​고촌 시그니처 어반라이프근처 쇼핑시설로는 홈플러스트레이더스 김포점, 현대 프리미엄아울렛, 롯데몰이 있습니다.단지 바로 근처에는 GS더프레시가있으며 보름산 미술관과보름초, 신곡중, 고촌중학교가 도보권입니다. 일대에는 이미 다른 브랜드단지들이 공급되어 약 1만 세대 규모신도시를 이루고 있습니다.​​근처 입주 단지로는 08년 입주한수기마을 힐스테이트 3개 단지2020년 준공된 캐슬앤파밀리에시티2개 단지와 디아이빌, 오룡한화등촌청구가 있습니다.​자연과 소통하는 정원고촌 센트럴자이는 단지 고촌센트럴자이 내에녹지 비율을 최대한 높여 설계했습니다.사방으로 완충녹지 공간이 설치되며우측에는 신곡 1공원이 추가로 계획되어있습니다. 단지 내부에는 다양한 나무를 식재 한 포레스트 테라스와 물과잔디 마당으로 꾸며진 뷰 파크엘리시안 가든이 있습니다.스쿨버스존을 만들어 아이들이 셔틀버스를 안전하게 탑승할 수있도록 배려했습니다.​​클럽 자이안 내부는 실용성 높은 시설들로 채워집니다.헬스장, 사우나, 도서관 등각 시설 공간이 100~130평규모로 시공되며 GDR과스크린 공간을 갖춘 실내 고촌센트럴자이 골프장도설치됩니다. 이외에도 250평 규모입주민 전용 라운지도 추가됩니다.​​고촌 센트럴자이 실내에는 스마트IOT가 기본 적용됩니다. IOT를활용하여 에너지 사용량 조회공기 제어, 방문자 확인, 일괄차단가전 조정이 가능합니다.주방에 가스 누출 및 화재가감지되면 핸드폰으로 비상 알림이자동 발송되며 현관에는 방범형 도어폰이설치되어 밖에서도 방문자를 확인할 수있습니다.​​원격 검침으로 불필요한 접촉을피할 수 있으며 방마다 개별난방이 가능합니다. 자이 패스만설치하면 현관문이 자동으로열리며 엘리베이터 호출까지논스톱으로 고촌센트럴자이 이뤄집니다.​​고촌 센트럴자이 A 타입은 4베이B 타입은 타워형으로 설계되어있습니다. 광폭 드레스룸과 펜트리로주변 동 평형대 단지보다 수납 공간이더 많습니다.이미 서울 및 수도권 아파트는전세 가격이 오르며 미분양에해소세가 나타나고 있습니다.공사비 증가로 재건축 속도가둔화되고 있습니다. 이에 2~3년 뒤공급 부족 시나리오가 다시 주목받고있습니다.​​서울권은 높아진 가격 탓에 신규진입이 점점 어려워지고 있으며일각에서는 거품이 있다는얘기도 나오고 있습니다.그에 반해 서울권과 인접한김포권역은 고촌센트럴자이 대중교통 확대가점진적으로 이뤄지고 있습니다.해당 단지에서 서울 전역으로환승할 수 있는 김포공항역이1정거장 거리에 있습니다.5호선으로 환승한다면 광화문까지40분 소요되며 공항철도는서울역까지 30분 걸립니다.이외에도 9호선을 이용하다면신논현역까지 40분대에 이동가능합니다.​​마곡이 개발되며 강서구 권역아파트가 무섭게 상승하고있습니다. 분양가는 평당 4000만 원을돌파했으며 전세가도 평당 2000만 원을넘어서며 계속해서 상승하고 있습니다.마곡은 대기업 본사들이 이전하며앞으로 25만 명이 근무하는오피스 상권으로 변화할 것입니다.고촌 센트럴자이도 5km 범위 내에있어 고촌센트럴자이 통근이 가능하기에 직접적인 수혜를 받을 것으로 예상됩니다.이전 예정 업체로는 hdc현산, 계룡건설현대건설, 우미건설, 광동제약, 컴투스가있습니다.분양가는 국민 평형 기준으로 7억 대에공급되며 잔금 유예 및 실입주 관련혜택까지 받아볼 수 있습니다.​​서울을 일반 대중교통으로 접근할 수있으며 공항이 가까워 타 지역 이동도비교적 용이합니다. 이런 입지적인요소 때문에 차후 매매가도 오를가능성이 높으며 주변에 숲과 강학교, 마트까지 이미 조성이완료되어 실생활에 고촌센트럴자이 불편함도없을 것입니다.​​​