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천안 두정역 힐스테이트 두정역 힐스테이트 모델하우스 분양가​부동산 시장이 위축된 상황에서도 분양에 좋은 실적을 낸 대부분 아파트들은 입지 여건뿐만 아니라 미래가치가 중요한 성공 요인으로 작용한 것으로 나타나고 있습니다. 각종 개발 호재가 뒷받침할 경우 가격 변동이 크지 않고 사업 진척에 따라 차익도 실현할 수 있기 때문입니다. 이런 가운데 개발이 집중된 천안 서북구 일원에 공급 중인 두정역 힐스테이트가 주목을 받고 있습니다. ​​​신축 아파트 성공의 검증된 요소인 GTX-C 노선 연장 사업 구간에 천안이 포함되어 그 직접적 수혜가 전망되며 천안 국가산단을 미래모빌리티산업의 중심으로 성장시키겠다는 정부의 포부가 밝혀지며 지역 경제 발전에 대한 두정역 힐스테이트 기대감이 고조되고 있습니다.​​​천안 지역으로 대규모 세대 유입이 예고되고 있는 상황에서 공급되는 두정역 힐스테이트는 천안 서북구 핵심에 마련되며 47,737㎡의 넓은 대지에 연면적 175,798㎡로 일대 아파트 중 손꼽히는 대단지입니다. 지하 2층에서 지상 최고 29층, 총 11개 동으로 이루어지며 전체 997세대가 공급됩니다. ​​​우리나라 아파트 중 59개월 동안 연속 베스트 브랜드 지정되며 그 위상을 높여온 대장건설사 현대건설의 힐스테이트 단지인 만큼 기본적으로 네임벨류를 통한 프리미엄을 확보하여 지역 리딩아파트로 시장을 선도할 것으로 전망합니다. ​​​힐스테이트 두정역 힐스테이트는 특히 인근 유명 건설사 아파트와 비교할 때 최대 2배 정도 넓은 공간에 프리미엄 두정역 힐스테이트 커뮤니티 시설을 조성하여 입주민들의 주거 만족도를 높입니다. 힐스테이트만의 프리미엄 H시리즈가 도입되어 스포츠와 문화, 교육 등 다채로운 활동을 단지 내에서 원스톱으로 누릴 수 있겠습니다. ​​​정당계약을 마무리하고 동호 지정이 이루어지는 특별 계약을 진행 중인 모델하우스는 두정동 일대에 마련되어 지역과 관계없이 많은 예비 계약자들의 방문이 이어지고 있습니다. 다양한 타입의 샘플 주택을 마련하고 있어 상품을 직접 체험할 수 있으며 방문 시 1:1 담당자 지정 상담을 진행할 수 있겠습니다. ​​​전용 84∼170㎡의 중대형 상품을 마련한 본 단지의 면적형별 세대 구성을 살펴보면 비중이 높은 84㎡의 경우 수요자의 다양한 라이프 스타일을 두정역 힐스테이트 고려하여 네 가지 타입을 제공하며 총 746세대로 구성됩니다.​​​여기에 더해 102㎡ 103세대와 148㎡ 26세대가 제공되며 가장 넓은 170㎡ 4세대로 전체 997세대를 이룹니다. 천안으로 새롭게 이주하는 세대들 대부분이 4인 이하 소인 가구로 파악되기 때문에 지속적으로 거주 수요가 증가할 것으로 전망합니다. ​​​특히 경제 수준이 높아지며 중대형 아파트를 원하는 세대들이 증가하고 있어 희소가치가 높은 나머지 면적형 상품들도 계속해서 거래량을 늘려나갈 것으로 예상할 수 있겠습니다. ​​​수요자들이 가장 관심을 두고 있는 두정역 힐스테이트의 분양가를 살펴보면 3.3㎡당 평균 1,593만 원으로 가격이 책정되었습니다. 전용 84㎡ 기준으로 최저 5억3,400만 원에서 5억4,800만 원 두정역 힐스테이트 선으로 공급되어 인근 단지 대비 분양가는 다소 높은 편입니다.​​​인근에 분양한 브랜드 신축 아파트의 가격이 국민 평형 기준으로 4억 원대 중후반인 만큼 비교적 분양가가 높다는 평가가 있으나 앞으로 분양가는 더욱 상승세를 키울 것으로 예상되기 때문에 경쟁력이 점차 확보될 것으로 전망합니다. ​​​단지 앞 초품아 입지 프리미엄과 역세권 입지, GTX-C 노선의 미래가치를 고려할 때 시세 상승의 여력이 충분하기 때문에 분양가가 높다는 평가는 점차 사라질 것으로 예상됩니다. 특히 힐스테이트 대단지의 기본 프리미엄을 생각할 때 인근 타 단지보다 더욱 높은 가격 상승률을 보일 것으로 판단됩니다.​​​현재 계약금을 5% 낮추고 두정역 힐스테이트 있어 초기 자금에 대한 부담이 전혀 없고 동호를 지정할 수 있으므로 로열층의 비교 우위의 세대를 선점할 수 있겠습니다. 잔여 세대에 한하여 시스템에어컨 등 대부분 유상 옵션을 할인하여 제공하고 있어 입주 비용을 좀 더 줄일 수 있겠습니다.​​​본 단지 배치도를 살펴보면 앞뒤 인동 거리를 충분히 확보하고 11개 동 모두가 3열로 질서 있게 배치되어 있음을 확인할 수 있겠습니다. 특히 중앙에 초대형 잔디광장을 마련하여 공기 순환이 단지 전체적으로 수월하게 이루어지겠습니다. 특히 주동이 V자형으로 설계되어 세대가 시야 간섭이 없어 사생활이 철저하게 보장됩니다. ​​​앞서 말한 바와 같이 두정역 힐스테이트에는 두정역 힐스테이트 타 단지와 비교할 수 없을 정도로 넓은 커뮤니티 공간이 마련됩니다. 특화 시설인 H아이숲과 힐스라운지를 기본으로 골프연습장과 피트니스센터, 호텔식 사우나, 북카페와 작은도서관, 워크라운지, 독서실 등으로 다채롭게 조성되어 입주민들의 라이프의 수준을 최고로 이끌어 줍니다. ​​​각 세대 공간 구조를 살펴보면 주력 상품인 84㎡A타입은 전형적 4Bay 판상형으로 공기 순환성이 우수하고 전체 세대로 풍부한 일조량이 흡수됩니다. 깊숙한 현관창고와 대형 드레스룸을 통해 수납성도 뛰어나겠습니다. ​​​84㎡D타입은 타워형 구조로 두 개의 침실의 창호가 다른 방향으로 설치되어 또 다른 조망권을 누릴 수 있으며 독립성이 강화되어 프라이빗한 거주 환경이 제공됩니다. ㄱ자형의 환기 구조가 두정역 힐스테이트 적용되고 주방과 발코니를 바로 연결하여 가사 활동 시 동선이 짧아 편리하겠습니다.​​​천안 중심에 자리하는 만큼 다채로운 인프라를 확보하여 프리미엄 라이프를 누릴 수 있겠습니다. 이마트와 신세계백화점, 하나로마트와 CGV, 갤러리아백화점, 단국대병원 등 지역 핵심 편의 시설을 모두 공유합니다. 또한 천호지, 도솔광장, 쌍용공원 등 풍부한 그린 인프라를 품고 있고 희망초, 북일고 등 다수의 학교가 도보권에 입지하여 교육도 수월하겠습니다.​​​1호선 두정역과 함께 GTX-C 노선이 예정된 천안역을 통해 지역, 광역 쾌속 철도망이 확보되며 천안IC, 경부고속도로, 삼성대로와 천안대로 등 탄탄한 도로망을 갖추고 있고 삼성전자천안캠퍼스, 천안제3일반산업단지, 백석농공단지 등과 직주근접성이 우수하여 지속적 수요를 두정역 힐스테이트 전망할 수 있겠습니다.​