• 목록
• 글쓰기
• 게시판 리스트 옵션
  • 수정
  • 삭제

신광교 신광교클라우드시티 클라우드 시티 모델하우스 분양안내용인 반도체 클러스터가 조기 착공을 앞둔 가운데 낙수효과를 누릴 수혜 지역들이 주목받는 중입니다. 대표적인 권역으로 꼽히는 기흥구 영덕동은 협력기업 유입으로 인해 늘어난 오피스 수요를 확보하기 용이한 입지인데요. 그 중심부에 들어설 신광교 클라우드 시티를 살펴보겠습니다.건축개요부터 확인할까요? 현장은 경기도 용인시 기흥구에서도 영덕동 784번지 외 9필지에 자리합니다. 도시 및 일반상업지역에 속하는 전체 부지 8,424.66평 중 도로 공제 면적을 제외한 8,159.97평의 대지를 확보했습니다. 해당 필지에 신광교클라우드시티 지하 6층에서 지상 33층에 달하는 고층으로 5개 동이 조성되는데요. 당 프로젝트는 업무형 지식산업센터 2,769실을 공급하며 창고 282실, 근생 60실, 그리고 운동시설을 비롯한 다채로운 지원시설도 준비되는 만큼 입주사 편의도 상당할 거로 보입니다.신광교 클라우드 시티 계획 주차대수 또한 2,556대로, 법적 기준인 1,203대의 212%에 달하는 넉넉한 공간을 갖췄습니다. 아울러 외관 설계도 차별화되었는데요. 중앙부에 위치한 C동, D동 건물을 각각 40, 56m 저층 높이로 디자인하여 개방형 단지가 선사하는 쾌적함이 신광교클라우드시티 일품입니다.그만큼 통풍, 채광, 조망이 주는 이점도 클 듯하고요. 단지 외곽을 따라 3개의 타워를 배치하는 3-TOWER 설계로 하이엔드 워크 에디션에 걸맞은 익스테리어를 구현할 예정으로, 랜드마크로서도 손색없다는 견해가 우세합니다.스텝형 매스 설계를 통해 옥상정원을 다층화한 점도 인상적입니다. 도합 860평의 녹지를 8개 층에 나누어 조성하여 입주사 직원들이 근무 중 언제든 휴식을 취하고 스트레스를 해소하는 쾌적한 휴게 환경이 완성되겠습니다.더하여 남향 위주 배치에 공원, 호수 조망권 등 탁 트인 뷰도 신광교클라우드시티 다채롭게 즐길 수 있으므로 전망이 주는 프리미엄도 상당할 듯싶습니다. 또 실내에는 700평이 넘는 호텔급 부대복리시설을 완비하여 업무는 물론이고 여가활동까지 지원하는데요.GX룸, 플레이룸, 피트니스 등으로 구성된 실용적인 운동시설과 수면실, 오픈 키친이 마련되어 워라밸을 실현하기에 안성맞춤이고요. 신광교 클라우드 시티 입주 기업의 비즈니스 효율이 극대화되게끔 스튜디오, 미팅 라운지, 다양한 크기의 회의실도 제공됩니다.대로변에 배치된 근린생활시설은 유동인구를 흡수하기에 용이한데요. 주변 환경과의 조화를 위해 가로형으로 설계되었으며 단지를 수직으로 가로지르는 널찍한 공공보행통로가 신광교클라우드시티 조성되어 상권을 스트리트몰처럼 누리기도 좋을 듯합니다.또한 3면이 도로로 둘러싸여 차량 접근성이 우수하며 각 건물에는 2대 이상의 하역 주차장이 설치됩니다. 물건을 손쉽게 싣고 나를 수 있게 0.85미터 높이의 데크를 마련할 계획이며 화물용 엘리베이터와 직접 연결되는 효율적인 동선도 돋보입니다.이동 편의를 높이는 특화 설계는 이뿐만이 아닙니다. 출퇴근길이 혼잡하지 않게끔 엘리베이터를 동별로 최소 4대에서 최대 13대까지 넉넉하게 설치하여 여유로운 이용이 기대됩니다.아울러 이용자 중심의 오피스 공간을 구현하여 입주 후의 신광교클라우드시티 만족도 상승이 예상되는데요. FCU 중앙 냉난방 시스템을 채택하는 대부분의 지산과 달리 본 현장은 개별 제어가 가능하도록 EHP 설비를 사용할 계획입니다.사무실별로 개별 냉난방이 가능한 데다 별도의 기계실이 필요하지 않아 공간 낭비가 최소화된다는 점도 장점으로 꼽힙니다. 또한 설치와 유지 보수도 FCU 대비 수월하여 수요자들의 시선이 신광교 클라우드 시티로 집중됩니다.업무용 공간을 잘게 분리한 섹션형 오피스로 공급되어 모듈을 필요한 만큼 공급받을 수 있어 벤처기업, 스타트업을 위한 소규모 오피스는 신광교클라우드시티 물론 대형 사무실로도 구성 가능한데요. 참고로 지식산업센터 호실 층고도 3.9~4.4m로 높아 더욱 합리적이라 평가됩니다.주변 환경도 살펴볼까요? 도보거리에 수원프리미엄아울렛이 자리하고 차량으로 10여 분이면 롯데몰, 갤러리아백화점으로 ​도달하여 원스톱 쇼핑 라이프를 즐길 수 있고요. 영흥공원, 광교호수공원이 지근거리에 조성돼 있어 자연친화적 분위기가 눈길을 끕니다.​또 1km 반경에 삼성전자 수원R&D센터가 위치하는 반세권으로 협력업체 배후수요 확보에 최적의 여건이라 판단됩니다. 더하여 반도체 클러스터와 빠르게 연결되는 직주근접 입지로 대규모 산단이 건립됨에 따라 기흥구 신광교클라우드시티 일대 오피스의 투자가치도 대폭 오르겠습니다.본 프로젝트는 기흥구 내에서도 손꼽히는 교통여건을 갖춘 곳으로 중부대로를 포함하여 경부, 영동, 용인서울고속도로 등 광역 루트 진입이 편리하여 이동에 불편함이 없고요. GTX-A 구성역과 인접한 데다 도보권에 원천역 신설도 예정되었습니다.2028년 준공되는 동탄~인덕원 복선전철이 동탄테크노밸리부터 삼성 나노시티 화성까지 다수의 업무권역과 연계성을 강화해 주는 만큼 수혜 기대감이 높아질 수밖에 없는데요. 풍부한 입지 메리트에 하이엔드 오피스라는 상징성까지 겸비한 신광교 클라우드 시티를 꼼꼼히 알아보시기 바랍니다.​