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천안 두정역 힐스테이트 모델하우스 두정역 힐스테이트 모델하우스 공급안내​경제의 척도인 GDP는 우리나라뿐만 아니라 전 세계 대부분 국가의 생활 수준이나 경제성장률을 분석할 때 사용되는 지표입니다. 이것이 높다는 것은 주택 시장에 있어서는 실거주 수요를 확보하기 용이한 환경이 형성되어 있다는 것을 의미한다고 생각하는데요. 이에 부합하는 천안 두정역 힐스테이트가 들어서는 충청남도는 우리나라에서 두 번째로 GDP가 높습니다.​​충청남도 내에서도 국내총생산이 높은 두 지역은 바로 천안시와 아산시인데요. 그 기반은 풍부한 일자리를 바탕으로 형성된 인구수에 있다고 생각합니다. 인구는 도시의 경쟁력을 결정하는 중요한 요소이며 행정안전부 주만등록 인구통계에 따르면 두정역 힐스테이트 모델하우스 최근 10년간 증가세와 신축아파트 선호가 두드러지게 나타나는 지역은 충남입니다.​​이러한 배경을 염두에 두고 상세 여건을 살펴보도록 하겠습니다. 먼저 건축개요를 보면 대지위치는 천안시 서북구 두정동 37-1번지 일원이며 대지면적은 4만 7천㎡이고 건축면적은 약 7천6백 제곱미터입니다. 연면적은 약 5만 3천여 평이고요.​​용적률은 249.85%이며 건폐율은 16.10%입니다. 규모는 지하 2층에서 지상 29층으로 총 11개 동에 997세대가 배치되며 주차는 세대당 1.3대 가능하고 조경면적은 1만 3천 제곱미터에 이릅니다. 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡ 위주로 구성하여 대형 평형대를 더했습니다.​본 신축 APT가 들어서는 권역은 우수한 교통환경을 두정역 힐스테이트 모델하우스 갖추고 있습니다. 현재 지하철 1호선이 지나는 역이 도보권 내에 들어서 있으며 고속버스터미널이 인접하였습니다. 지하철 1호선을 이용하면 경부선과 KTX, SRT까지 수월하게 활용 가능한 위치이고요.​​이후 GTX-C 노선이 들어설 예정이기 때문에 천안 두정역 힐스테이트는 직접 혹은 간접적인 수혜지가 될 전망입니다. 자가용을 이용하면 경부고속도로와 1번 국도에 진입하기 수월하며 이를 활용하여 인근 산단 및 삼성 SDI까지 10분 이내에 출퇴근 가능한 입지입니다.​​생활 편의 인프라를 살펴보면 신세계백화점과 롯데마트, 이마트 등이 인접한 입지로 원스톱 라이프를 누리기 좋고 고속버스터미널 주변으로 상권이 발달하여 대형 두정역 힐스테이트 모델하우스 쇼핑 및 문화시설을 이용하기 편리하며 성정동을 포함하여 주변 지역 편의시설을 공유하기 수월한 위치입니다.​​교육환경으로는 실거주 입주민 자녀를 위한 안심 학세권을 구축하고 있는데요. 희망초교가 단지 인근에 자리 잡았고 지역을 대표하는 명문 학군인 북일고교 및 북일여고교가 도보권 내에 들어서 있으며 반경 2km 이내에 다수의 학교가 조성되어 있습니다.​​자연환경으로는 천호지와 축구센터, 노태산 근린공원을 가까이에서 즐길 수 있는 위치로 안정적인 그린 인프라도 형성되어 있습니다. 그럼 이제 시장 환경을 잠시 볼게요. 해당 아파트가 들어서는 서북구는 지어진 지 10년이 지난 공동주택이 전체의 두정역 힐스테이트 모델하우스 69.3%를 차지합니다.​​이는 신축 아파트의 공급이 많은 실수요자들에게 어필할 수 있는 환경이라고 판단되고요. 그중에서도 서북구 내의 주요 도심 위주로 공급이 집중되고 이는 상황이어서 정주여건이 우수한 입지를 중심으로 이목이 쏠릴 수 있다고 생각합니다.​​해당 지역의 경우 주거 선호도가 높은 불당동 다음으로 높은 주택 가격을 보이고 있어 신축 APT의 공급이 이후 집값 상승 가능성을 가졌다는 부분을 간과할 수 없고 특히 공급가가 지속해서 상승하는 상황이기 때문에 주택 구매시기를 잘 파악하실 필요가 있다고 판단됩니다.​​그럼 단지 설계 분석을 해볼까요? 천안 두정역 두정역 힐스테이트 모델하우스 힐스테이트는 단지 중앙에 광장을 설치하고 주변으로 티하우스와 놀이터, 수경시설을 마련합니다. 지상으로 차량이 진입할 수 없어 안전하고 따라서 곳곳을 산책로로 활용 가능합니다. 키즈스테이션과 주민운동시설, 어린이집과 경로당, 텃밭 등이 마련되고 커뮤니티는 세대당 1.1평을 이용할 수 있는 넉넉함을 자랑합니다. 펫 시설과 키즈카페, 라운지와 세탁실, 북카페와 도서관, 스터디룸과 독서실 등이 있고요.​​스튜디오와 워크라운지, 게스트하우스와 실내골프연습장 등을 포함한 운동시설을 제공합니다. 또한 실거주 입주민을 위한 다양한 시스템을 마련하는데 카투홈과 하이오티, 에너지 관리 및 전기차 충전 설비, 헤파필터 전열교환장비와 녹물 제로화 시스템을 두정역 힐스테이트 모델하우스 시공합니다. 천안 두정역 힐스테이트의 84A 유닛은 4베이의 판상형으로 ㄷ자형 주방과 두 개의 발코니가 있고 현관 창고와 드레스룸이 넓습니다. B타입은 동일하게 4베이의 판상형이지만 침실1의 측면으로 드레스룸이 하나 더 배치되는 구조이고요.​​ 일자형 주방과 아일랜드 식탁이 마련되어 건설되는데요. 공급되는 C타입은 B type과 비슷하지만 침실1에서 측면으로 드레스룸 두개가 배치되는 부분이 특징입니다. D타입은 침실3이 이면 개방으로 설계되어 3면 개방형을 띠는 탑상형이며 주방과 거실을 효율적으로 분리할 수 있는 구조입니다.​​102타입은 대형 평형대로 드레스룸이 매우 넓고 현관과 복도, 주방에 창고와 팬트리가 마련되어 두정역 힐스테이트 모델하우스 수납성이 뛰어나며 ㅡ자형 주방과 대면형 아일랜드 식탁으로 개방감이 우수합니다. 148타입 이후로는 복층형 펜트하우스를 설계하여 활용성이 좋겠는데요. 옥외공간이 다양하게 마련되고 홈오피스나 서재로 활용할 수 있는 공간이 따로 마련되며 상부층에 서재를 배치합니다. 무엇보다 드레스룸과 팬트리가 곳곳에 설치되어 수납성이 뛰어난 구조라고 판단됩니다.​​적절한 투자처를 선택하는 부분에 있어서 타이밍을 결정하는 일은 중요하다고 생각합니다. 시장 상승세 전환에 대한 긍정적인 전망과 인구 증가, 대규모 개발 호재를 품은 상황에서 공급가 증가에 대한 이슈가 더해지고 있기 때문에 천안 두정역 힐스테이트를 살펴보면서 공급 일정까지 두정역 힐스테이트 모델하우스 확인해 보시면 좋겠습니다.​​