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엄궁 엄궁더샵 더샵 리오몬트 모델하우스 공급정보부산광역시 사상구는 서부산 지역의 중심지로 주목받고 있습니다. 지금은 산업, 주거, 교통, 행정 등 여러 분야에서 입지환경을 조성하기 위하여 다양한 개발로 인해서 이루어지는 중입니다. 이런 상황 속에서 주택 노후화로 인하여 새 아파트의 분양이 뜨거운 관심을 끌고 있습니다. 그래서 오늘은 부산 사상구에 지어지는 엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스 공급정보를 분석하면서 실제 거주하기에 좋은 장점들과 투자 상품으로서의 가치를 함께 알아보려고 합니다.해당 아파트 단지는 엄궁동 132번지 일대에 들어서며 F3층에서 지상 29층층의 높이로 11개 동으로 건설될 예정입니다. 총 세대수는 1,305세대로 이 중 일반 분양분은 866세대 입니다. 엄궁더샵 해당 아파트의 대지면적은 51,000제곱미터인데 이는 건폐율 16.47%의 수치를 보시면 넓은 공간의 장점을 가지고 있고 그 바탕으로 단지 안의 환경도 매우 쾌적할 것입니다. 또한 용적률은 250.46%이며 주차 수용은 세대당 1.27대 가능합니다.이전에도 언급했듯이 현재 주거환경 개선이 진행 중이기 때문에 새로운 주택 공급에 관심이 집중되었습니다. 광역적인 위치 조건을 살펴보면, 해당 지역은 3구역 주택 재개발 정비 사업 구역으로서 수혜를 받을 것으로 예상됩니다.그 지역은 서쪽에 자치구로 북쪽, 남쪽, 동쪽에 다른 자치구들과 함께 낙동강 벨트를 이루었습니다. 그 도시는 대규모 산업 단지가 위치한 곳이에요. 따라서 거주지와 직장이 근접해 있는 곳을 엄궁더샵 선호하는 실수요자들이 관심을 받을 가능성이 높습니다.그러면 세부적인 위치 환경을 살펴 보겠습니다. 주변 도보 거리 내에는 많은 버스 정류장이 위치해 있으며 남동대로와 가까워 자차를 이용한 이동이 편리하고 낙동남로와 남해 제2고속지선의 중간에 있어 광역 교통 접근성도 좋습니다.현재 사상 하단선 진행 중이며 완공된 시점에서는 약 370m 거리에 역이 새로 생길 예정이므로 교통환경이 더욱 개선 될것이며 지역의 가치도 올라갈 것으로 예상합니다. 2026년에 개통될 예정입니다. 그 밖에도 승학터널 건설도 예정되어 있어서 해당 지역 내 어느 곳이든 신속하게 이동이 가능한 교통 인프라를 갖추게 될 것으로 보고 있습니다.이어서 엄궁 더샵 엄궁더샵 리오몬트가 제공하는 주변 환경을 살펴봅시다. 롯데마트 및 이마트가 인접하며, 도매시장과 관공서 이용이 편리하고, 권역 내에는 여러 상업 시설들이 위치하였습니다. 은행부터 유명 체인점까지 폭넓게 활용 가능하며 하단역 인근에 밀집되어 있는 상업지구로의 접근성이 좋아 주변 인프라를 함께 누리기 용이하겠습니다. 주거환경을 보시면 유수지 공원과 가깝고 승학산과도 인접하여 숲세권으로서 등산로를 편리하게 이용할 수 있고 낙동강과도 가까워 을숙도 철새공원, 생태공원, 낙동강 하류 철새 도래지 등 다양한 녹색 인프라를 가져갈 수 있습니다. 끝으로 교육여건을 살펴보시면 인근에 있어 걸어서 갈 수 있는 초등학교가 2곳이 있어 자녀들이 안심하고 통학이 가능한 환경을 엄궁더샵 갖추었습니다.중.고등학교는 차량으로 10분 내에 통학 가능한 거리에 위치에 있어요. 교육환경이 좋은 지역이기 때문에 인근에서 다닐 수 있는 다양한 학원들이 위치하였습니다. 또한 앞으로 기숙형 중학교와 자율형 공립 고등학교 등이 설립될 예정이어서 교육 환경 개선도 기대됩니다.그럼 엄궁 더샵 리오몬트 주변의 개발 호재들을 간단히 살펴보겠습니다. 터널 및 지하철 연장이라는 교통 호재 이외에도 사상공업지역을 디지털 기술과 융합하여 개발하는 드림스마트시티 사업과 부산시 제 2청사인 서부산 행정복합타운 건립이 계획되어 있으며 완공 예정 시기는 2027년 입니다.당 공동주택은 지역 내 대형 호재들을 직접적으로 수혜를 받을 것으로 보고 있으며 직장과 거주지 근접 엄궁더샵 수요를 충족시킬 인프라가 발전되어 있어 신축 아파트 건설에 대한 투자자와 실수요자의 관심들이 더욱 커질 것으로 예상됩니다. 마지막으로 실제 거주하게 될 입주민들을 위한 단지 설계를 분석해 보겠습니다.지상에는 차량 통행이 불가능하도록 설계되었으며, 페르마타, 팜, 데일리 가든 등 다양한 조경 시설과 더샵 필드, 미라지 포레, 놀이터 등이 조성될 예정입니다. 브랜드 아파트라는 장점을 살려서 커뮤니티 시설들도 여러가지로 설계가 되었다고 생각이 됩니다. 에듀존에는 그룹 스터디가 가능한 스터디룸과 제작 및 영상촬영 스튜디오, 개방형 학습공간인 오픈 스터디카페와 독립형 개인학습공간인 프라이빗 스터디룸, 시원한 음료와 휴식을 같이 하는 휴식공간이 마련될 예정입니다.공용 구역에는 엄궁더샵 탁구대, 소셜다이닝 파티룸, 어린이방, 코인세탁실이 있고, 스포츠 구역에는 스크린골프장과 사우나를 비롯한 여러 운동 시설이 준비되었습니다. 도면을 살펴보면 59와 72, 그리고 인기가 많은 84제곱미터까지 모두 중소형 크기로 구성되어 있는 것을 알 수 있을 것입니다. 엄궁 더샵 리오몬트의 59제곱미터 타입은 3베이 구조의 판상형이며, 옵션 선택 시 침실 3을 드레스룸으로 교체가 가능합니다.72제곱미터 면적의 구조는 2면이 개방된 타워 형태이며, 아일랜드 식탁과 ㄱ자 모양의 주방, 침실1에는 드레스룸과 파우더룸이 제공되며, 수납공간 확보를 위해 붙박이장과 현관 중문을 추가로 설치할 수 있습니다. 84A타입은 국민 평형이라 인기가 많은 평면도 입니다. 네 개의 엄궁더샵 방과 거실이 일렬로 배치되는 4베이 구조이며, 주방 옆으로는 식료와 식자재를 수납하는 팬트리가 두개 있고 옷을 보관하는 드레스룸과 여러 용도로 이용 가능한 다용도실도 설개되었습니다.84B타입은 판상형 구조의 3베이 형태로 설계되었습니다. 이러한 구조는 거실과 침실 사이에 알파룸이 들어서 있으며 현관에는 팬트리도 제공합니다. 게다가 주방에는 ㄷ자형으로 되어있고 드레스룸 또한 잘 갖추어졌습니다.사상구에는 여러 개발호재를 갖춘 중심위치라고 생각합니다. 그 중에서도 엄궁 더샵 리오몬트는 사상공업지역과 가까이에 있으며 앞으로의 역세권으로 성장할 것으로 보아 미래적 가치와 부동산 금액의 상승으로 인하여 실수요자들이 늘어날 것으로 예상합니다. 그래서 정확한 정보를 알아보고 싶으신 분들은 방문하셔서 확인해보시는걸 엄궁더샵 추천드립니다.읽어주셔서 감사합니다.