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오창 .엄궁더샵 모델하우스 더샵 프레스티지 모델하우스 공급​충북도청이 소재한 맑은 고을이라는 의미의 청주시는 2014년 청원군과 통합하여 통합 청주시로 출범하면서 총 26개의 산업단지(예정포함)를 기반으로 지속성장 가능한 기업도시 발전하고 있는데요. 소부장 특화단지 지정, 방사광 가속기 확정 등 굵직한 호재가 가득하여 미래가치가 높은 지역 입니다. ​​오늘 소개해 드릴 오창 더샵 프레스티지는 율량/사천지구와 더불어 청원구의 대표 주거권역인 오창지구에 공급되는 대단지 주상복합으로 지역의 랜드마크 주거복합시설로 기대감이 높은 현장 입니다.​​소재지는 충북 청주시 청원구 오창읍 양청리 814-2번지에 대지면적 .엄궁더샵 모델하우스 14,882.40m2, 건축면적 5,138.36m2 부지에 지하6층부터 지상49층 6개동으로 들어서고 아파트 4개동 오피스텔 2개동으로 구성됩니다. 아파트 644세대, 오피스텔 225세대 대단지로 공급되는데요.​​주차대수는 세대당 1.63대인 1,051대로 넉넉한 공간을 확보하고 아파트는 40, 42, 47, 50평형대 대형 평형 위주로 설계하여 희소성을 갖춘 단지 입니다. ​​남동향 57%, 남서향 43%로 일조권을 극대화 하고 인동거리 또한 최대한 확보하여 사생활 보호에도 뛰어난 배치로 설계하였습니다. 아울러, 전체 644세대 중 4베이 판상형 460세대, 타워형 184세대로 구성하고 최근 분양한 단지의 .엄궁더샵 모델하우스 유사하게 최근 선호도 높은 형태의 평면을 구성하고 있습니다.​​이외에도 오창 더샵 프레스티지는 대형 평형 및 프레스티지 상품임을 감안하여 고급스러움을 느낄 수 있는 특화설계를 적용하는데요. 천장고를 높이고 주방창호를 확대하여 개방감을 극대화 하며 시그니쳐로 강재문주, 강재 측벽을 적용하여 입주민의 자부심을 높여줄 것입니다. ​​외부여건도 살펴보겠습니다. 더샵 오창프레스티지는 오창IC가 인접하여 광역교통망이 우수하고 바로 앞 오창대로를 이용하기에 매우 편리합니다. 또한, 홈플러스, 메가박스 등이 분포한 상업지역이 인접하여 윤택한 생활이 가능한데요. 주요 상업시설을 도보로 이용할 .엄궁더샵 모델하우스 수 있는 슬세권 입지로 편리한 생활인프라가 다수 분포하고 있다는 점이 장점 입니다. ​​교육환경도 양호한데요. 약 150m 거리의 청원초를 도보로 통학할 수 있고 약 500m 거리에는 생명초중이 위지하는 등 교육환경이 대체로 양호한 입지 입니다. 더불어 오창과학산업단지의 최중심에 위치한 만큼 인지도와 선호도가 높은 편이며 오창호수공원과 진통근린공원 등이 인접하여 주거의 쾌적성이 높다는 점도 경쟁력이라 하겠습니다. ​​청주시는 총 26개의 산업단지가 조성완료되었거나 조성될 예정인데요. 오창과학산단, 옥산산단 등 12개소는 조성이 완료되었고 청주오창테크노폴리스, 오창제3산단 .엄궁더샵 모델하우스 등 8개소가 조성중에 있으며, 옥산 제2일반산단, 청주넥스트폴리스 등 6개소가 조성 예정에 있어 풍부한 배후수요를 확보하고 있다는 점이 경쟁력이라 하겠습니다. ​​여기에 청주오창테크노폴리스 내 방사광가속기가 확정되어 2027년 완공 예정이고, 2021년에는 전국에서 유일학게 이차전지 소부장 특화단지로 지정되었습니다. 나아가 오송에는 카이스트 오송 바이오메디컬 캠퍼스타운을 기본으로 바이오 특화단지로 조성될 계획이고 첨단반도체패키지 인프라 구축을 통해 시스템 반도체 산업이 본격적으로 육성될 전망 입니다. ​​오창 더샵 프레스티지 인근으로 18년차 이상 노후 아파트가 다수 분포하며 총 .엄궁더샵 모델하우스 8개 단지 8,475세대의 노후화가 진행중이고 한신, 롯데(입주 8년차) 외에는 신규 주택이 전무하여 당 상품의 희소성이 매우 높다고 할 수 있습니다. ​​더불어 오창2차전지 분야 선도기업 종사자중 상당한 수준의 금융자산을 보유한 수요자가 다수 있는 것으로 추정하는데요. LG에너지솔루션, 에코프로비엠 등 관련 기업의 주가 급등으로 소속 직원들의 금융자산 볼륨이 커지면서 구매여력이 충분해졌다는 점도 고무적 입니다. ​​오창 더샵 프레스티지가 들어서는 오창은 청주 중심 생활권과 이격된 독립적인 생활권을 형성하고 있으면서 인근 천안, 진천, .엄궁더샵 모델하우스 증평 등의 생활권과 인접하여 청원구의 대표 주거권역으로 분류되고 있는데요. 오창과학산단 주거권역은 오창2산단 대비 규모는 큰데 노후도가 높아 신규 주택에 대한 잠재수요층이 풍부하다고 할 수 있습니다. ​​청주시의 평균 매매가는 부동산 침체기와 맞물리며 최근 2년간 하락세를 유지하고 있었는데요. 최근 저가 급매물 위주의 거래가 증가하며 거래량을 회복하고 있는 추세 입니다.​​아울러 2023년 분양 단지의 성과가 전반적으로 양호하고 특히 테크노폴리스 3개 단지의 청약률이 매우 높은편인데요. 청주시의 보수적인 분양가 승인으로 시세 대비 낮은 .엄궁더샵 모델하우스 가격으로 공급함에 따라 청약불패 도시 이미지가 형성되고 있다는 점도 고무적 입니다.​​청원구의 경우 공급이 감소한 2016년부터 2022년까지 연평균 공급 물량이 고작 404세대에 불과해 신규 주택 공급부족이 심화된 상황에서 당 사업지의 신규공급은 단비의 역할을 할 것으로 기대하고 있습니다.​​오창 더샵 프레스티지에 대해 소개해 드렸는데요. 발전을 거듭하고 있는 오창의 우수한 입지에 공급되는 희소성 있는 대형평형대의 브랜드 상품으로 부동산 규제 완화와 맞물려 높은 미래가치를 품고 있다고 정리할 수 있습니다. ​​