• 목록
• 글쓰기
• 게시판 리스트 옵션
  • 수정
  • 삭제

​병점역 병점역서해그랑블 서해그랑블 메종 민간임대 공급정보​​최근 기준금ㄹl가 인하되면서 부동산 시장의 전세난이 가중될 것으로 예측되고 있습니다. 특히 서울에서 시작되어 경기 등 수도권 일대로 확대될 가능성이 크고, 세입자의 주거비 부담이 증가할 것으로 보이는데요. 이에 대안으로 민간임대아파트 인기가 크게 늘었으며 그 중 주목받는 병점역 서해그랑블 메종 정보를 알아보겠습니다.​​​​병점역 서해그랑블 메종 위치는 화성시 송산동 135-316번지 일원입니다. 건축규모는 지하2층 지상15층 15개동, 총 1,138세대 대단지로 이루어지며, 주차대수는 세대당 1.47대 병점역서해그랑블 가능한 총 1,677대 공간을 확보합니다.​​​​내부타입은 선호도 높은 59A,B, 84A,B 중소형으로 구성됩니다. 건폐율이 21.40%로 대단지임에도 넉넉한 동간거리를 확보한 것을 알 수 있습니다. 곳곳에 산책로, 휴게공간, 조경을 조화롭게 꾸며 쾌적한 주거여건을 자랑하는데요.​​​​병점역 서해그랑블 메종 평면을 세부적으로 살펴보면 59A는 채광과 일조량이 우수한 4bay 판상형이고, 안방에는 드레스룸, 거실과 주방에 각각 팬트리를 설치해 작지만 수납성이 뛰어난 설계가 돋보입니다.​​​​59B는 타워형 구조로 거실 이면개방형이고, ㄱ자 히든 주방으로 깔끔함과 병점역서해그랑블 개방감을 살렸습니다. 안방 드레스룸, 현관에 팬트리가 있어 수납력도 갖추었습니다. 84A는 4bay 판상형이고, 일자형 싱크대와 아일랜드식탁이 나란해 11자형 주방으로 설계됩니다.​​​​안방에 광폭 드레스룸이 설치되는 것이 특징이고, 거실과 주방 각각 팬트리가 있어 수납도 여유있습니다. 84B는 59B와 마찬가지로 거실 이면개방형 타워형이고, 주방은 ㄷ자형의 히든으로 효율적인 동선이 돋보입니다. 거실 팬트리, 안방 드레스룸 등 수납도 넉넉합니다.​​​​병점역 서해그랑블 메종 입지를 분석해보겠는데요. 빠르고 편리한 광역교통망으로 수도권 제2순환고속도로, 평택파주고속도로, 1번국도 병점역서해그랑블 또한 앞으로 예정된 오산용인고속도로 등을 통해 서울, 수원, 동탄으로 이동하기 수월합니다.​​​​반경 300m 내 화산초교가 위치하고, 1km 내 안녕초, 안용중 등 도보로 통학할 수 있어 안심학세권을 형성하는데요. 단지 인근에 중학교, 유치원이 신설될 예정이고, 동탄학원, 구시가지학원 등이 있어 다양하고 우수한 교육 인프라를 갖추고 있습니다.​​​​현재 병점복합타운이 조성 중이며, 홈플러스, 이마트, 행정복지센터, 종합병원, 인근 약 8천여평 녹지공간이 조성될 예정이고, 황구지천, 성황산, 융건릉 등 쾌적하고 풍부한 병점역서해그랑블 동탄과 병점의 더블생활인프라를 누릴 수 있습니다.​​​​병점역 서해그랑블 메종 이름에서 알 수 있는 지하철 1호선 병점역이 인접한 역세권인데요. 이곳에 GTX-C노선도 연장되겠고, 동탄트램도 지날 것으로 트리플 교통망을 갖춘 복합환승센터 개발호재도 품고 있습니다.​​​​이외에도 시내,마을버스 총 9개 노선 변경으로 대중교통 노선이 확충되겠고, 화성 내부 순환 도로망도 구축됩니다. 대표적으로 화성~오산 고속화도로도 올해 착공예정이고, 경기남부 동서횡단선이 신설될 것으로 단절된 동서간 철도망이 연결되겠는데요.​​​​화성시 거주 동기가 사업,직장이 45.3%를 차지할 병점역서해그랑블 만큼 인근으로 다수의 산업단지가 분포하고 있어 직주근접 수요도 풍부합니다. 시장상황을 보면 권역 내 매매지수는 다소 하락하였으나 전세지수는 크게 상승한 것으로 나타났는데요.​​​​수요는 풍부한 반면 공급은 적고 금액은 계속해서 오르는 상황에 민간임대아파트가 각광을 받고 있습니다. 합리적인 금액대로 충분히 살아보고 내집마련을 실현할 수 있기때문인데요. 특히 사업지는 도보학군으로서 학세권, 공원을 조망할 수 있는 입지로 공세권 프리미엄은 물론 인근 실거래가가 오르면서 차익을 본 단지처럼 저렴한 금액대로 병점역서해그랑블 시세상승도 기대해볼 수 있습니다.​​​​만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있고, 10년동안 내집처럼 이사걱정없이 거주하다 그 뒤 분양전환 또는 임대연장도 가능하며 보증금도 보호됩니다. 취득세, 재산세, 종부세 등 세부담이 없으며, 전대동의로 높은 수익률도 창출할 수 있는데요.​​​​10년 거주 뒤 주변 매매가가 상승추세라면 매입을 결정해도 되고, 하락세라면 보증금을 환불받을 수 있도록 시세에 따라 결정할 수 있습니다. 납부 출자금은 보증금으로 실투자금은 0원이라 볼 수 있고 소멸되지 병점역서해그랑블 않는 금액인데요. 전대동의로 월세 수익을 창출할 수 있어 자본부담도 없습니다.​​​​계속해서 오르는 원자재, 인건비 등 10년새 분양가는 두 배 가까이 올랐으며 이는 계속해서 오를 것으로 보여 지금이 합리적인 시기로 여겨지는데요. 불안정한 부동산 시장에 안정적으로 거주하다 내집마련을 결정할 수 있는 민간임대아파트를 활용해보면 위험성도 자본부담도 덜 수 있을 것으로 생각됩니다. 우수한 입지와 미래가치, 브랜드 대단지 아파트 프리미엄까지 골고루 갖춘 병점역 서해그랑블 메종 빠르게 선점해보시기 병점역서해그랑블 바랍니다.​​​​​​