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한강을 강동 그란츠 리버파크 조망하는 아파트는 가치가 일반 아파트에 비해 높게 나타나고 있는 가운데 강동구 성내동 일원에 DL 이앤씨가 시공하는 브랜드 아파트 단지 강동 그란츠 리버파크는 지하철 5호선 강동역, 8호선 천호역을 지하로 연결하는 더블 역세권의 입지를 갖춘 아파트로 일부 세대에서는 막힘없이 한강을 조망하는 프리미엄을 갖고 있는 강동 그란츠리버파크 아파트 선착순 동, 호수 지정 분양 소식을 전달합니다.강동 그란츠 리버파크 아파트 공급 정보서울시 강동구 성내동 15번지 일원에 천호·성내 재정비 촉진지구 성내 5구역 도시정비형 재개발사업으로 대지면적 1,939.47평의 부지에 지하 7층~지상 42층, 2개동, 407세대의 아파트를 공급하며 공동주택 407세대 中 일반분양 327세대, 임대 80세대를 포함 공급하고 있으며 건폐율과 용적률은 각각 강동 그란츠 리버파크 48.29%/649.84%로 근린상업지역, 도시지역에 들어설 예정으로 주차 대수는 총 407대로 세대 당 1대의 주차면수를 확보하였고 입주 예정일은 25년 4월 예정하고 있습니다.타입별 공급 세대수를 살펴보면 36㎡ 12가구, 44㎡ 8가구, 59㎡ 189가구, 84㎡ 106가구, 104㎡ 7가구, 108㎡ 2가구, 113㎡ 2가구, 180P㎡ 1가구로 소형, 중형, 대형 펜트하우스 등 다양한 평형대를 공급하며 특히 펜트하우스의 경우 단 1가구로 희소성이 높아 향후 높은 프리미엄이 예상됩니다.모델하우스 방문은 사전 예약제로 운영합니다.방문 전 전화로 방문시간 &모델하우스 위치를 확인 후 방문하세요.방문예약은 대표전화 1670-2206으로 예약하시면 됩니다.서울 동남권 중심지 강동구 천호동, 성내동 메인 상업지역 내 위치해 생활 인프라 구축으로 편리한 주거환경과 잠실, 강남 등 강동 그란츠 리버파크 서울의 주요 업무지역을 빠르게 연결하는 교통망과 수도권 제1순환 고속도로가 인접해 교통 환경이 우수한 지역에 들어섭니다.생활환경으로는 현대백화점, 이마트, 롯데시네마, 강동성심병원 등 대형 편의시설이 도보권에 위치하며 천호동 로데오거리, 성내동 쭈꾸미 골목, 먹자골목 등 유동인구의 유입이 풍부하며 천호역, 강동역 일원 지하 공영주차장과 통로가 연결돼 눈, 비가 오는 날 지하철에서 지하 통로를 이용하면 비를 맞지 않고 집으로 귀가할 수 있어 주거 편의성이 높은 주거 단지입니다.성내동, 천호동 일원은 재정비 촉진 사업이 진행 중으로 역 8.5천 가구가 개발이 진행 중에 있어 향후 신흥 주거타운으로 거듭날 전망으로 주거환경 개선 및 생활 편의시설의 증가가 예상됩니다. 따라서 신규 주택 공급과 강동 그란츠 리버파크 다수의 개발호재로 주거수요가 높아 개발에 대한 직접적인 수혜가 예상되는 등 실거주 및 투자자의 관심이 집중되고 있습니다.교육 환경으로는 반경 1km 내 성내초, 성일초, 성내중, 영파여고 등 다수의 학군이 존재하며 성내동, 둔촌동에 학원가 형성으로 우수한 교육 환경을 갖고 있고 강동구 내 서울 100대 고등학교인 한영외고, 상일여고, 한영고, 배재고등학교가 위치해 자녀들의 교육 환경은 걱정을 하지 않아도 좋을 듯합니다.강동 그란츠 리버파크 아파트는 하이엔드 주거시설에서 누릴 수 있는 컨시어지 비서 서비스를 적용할 예정으로 서울의 야경과 한강을 조망하는 루프탑 가든을 둘 예정이며 신세계 푸드에서 제공하는 조시 서비스와 컨시어지 운영사 SLP의 비서 서비스, 주거서비스를 제공하는데 비서 서비스의 경우 강동 그란츠 리버파크 입주 지정기간 종료일로부터 1년간 무상 제공 예정이며 비서 서비스 이외 서비스는 사용자 부담을 원칙으로 합니다. 교통여건으로는 단지 앞 버스정류장이 위치하며 지하철 5, 8호선 천호역, 지하철 5호선 강동역의 더블역세권의 입지와 함께 GTX-D 노선의 강동역 확정으로 미래가치가 높으며 천호 대로, 올림픽대로, 수도권 제1순환 고속도로 인접으로 광역 교통망이 우수하며 서울~세종 간 고속도로 안성~구리 구간 24년 개통 예정에 있습니다.고품격 커뮤니티 시설을 제공해 입주민의 특별한 공간을 제공할 예정으로 스크린 골프룸, 피트니스, 남여 구분 샤워실, 작은 도서관, 주민 회의실, 어린이집을 제공할 예정입니다.서울 아파트 가격은 신축 아파트 가격이 구축 아파트 가격에 비해 가격 상승률이 29배 차이가 나타나는 것으로 강동 그란츠 리버파크 나타났는데 수도권 가구당 평균 가격을 보면 5년 이하 아파트가 9억 117만 원에서 10억 3171만 원으로 14.49% 상승한 반면 10년 초과 아파트는 0.52% 올라 신축 아파트의 가격이 많은 상승을 보인 것으로 나타나 신축 아파트의 수요가 높게 나타나고 있습니다.전 세대 전면부 유리난간 제공, 저층부 옥상, 루프탑 유리난간, 경관조명, 옥상 루프탑, 전이층 고급석재마감, 문주·주출입구 디자인 특화 등 하이엔드 이름에 걸맞는 외관특화로 강동구의 랜드마크로 거듭날 전망입니다.최근 인건비, 자잿값 상승과 표준 건축비의 지속적 상승과 2025년 이후 제로 에너지 건축물 인증 의무화로 높은 공사비 상승이 예상되는 만큼 준공을 앞둔 그란츠 리버파크 아파트의 경우 해당되지 않아 수요가 높게 강동 그란츠 리버파크 나타날 전망입니다.강동구는 강남 4구 중 유일 비규제지역으로 취득세, 대출 규제 완화 등 수혜가 기대되며 강동 그란츠 리버파크 아파트는 24년 8월 31일까지 입주자 모집공고가 시행된 집단대출과 부동산 매매계약이 체결된 일반 주택 담보대출은 1단계 스트레스 DSR이 적용돼 입주 시 대출 금액이 높아질 전망으로 주택자 60% 대출이 가능할 전망이며 무주택자의 경우 70%까지 가능할 예정입니다.강동구는 서울시 25개구 행정구역 중 최근 5년간 인구수 증가 1위를 기록할 정도로 높게 나타나고 있고 특히 주택 구매력이 높은 30~50대 비율이 절반으로 신규 주택 수요가 높은 지역입니다.특히 강동구 천호, 성내 권역 10년 초과 노후주택이 약 18만 세대로 신규 주택 공급이 적어 강동 그란츠 리버파크 신축 아파트의 희소성이 높습니다.강동구 권역별 리딩 단지 전용 59㎡ 시세는 52,707~69,581천 원 시세 형성되고 있어 전 고점 대비 평균 90% 이상 시세 회복세를 보이고 있으며 올림픽 파크 포레 온, 강동 그라시움의 경우 최고가를 갱신하고 있어 당 아파트는 DL 이앤씨가 시공하는 브랜드 아파트 그란츠 리버파크 또한 우수한 입지로 입주 후 높은 프리미엄도 예상됩니다.전용면적 59㎡ 이상에는 삼성 AI 인피니트 에어컨, 비스포크 냉장고, 냉동고, 김치냉장고, 인덕션, 오븐 등 전용면적 84㎡ 이상에는 삼성 식기세척기를 기본으로 제공할 예정입니다.고급 호텔에서만 볼 수 있은 단지 주차장 내 로봇 AI Baggage배치 예정으로 주차장에서 세대 앞까지 짐을 대신 옮겨주어 입주민의 강동 그란츠 리버파크 만족도를 높여줄 전망입니다.​