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최근 힐스테이트 평택역 센트럴시티 부동산 시장에서 특별한 소수에게만 허락된 리미티드 에디션이 주목을 받고 있다. 한정된 공급으로 희소성이 높은 상품들의 선호도가 높아지면서 가격 상승세가 감지되고 있는 것. ​실제 수량이 제한된 한정판 부동산 상품은 희소성과 상징성을 고루 갖춰 차별화된 라이프 스타일을 지향하는 자산가들 사이에 호응을 얻고 있다. 교통, 도보로 이용가능한 상업시설 등 최상의 입지 조건을 갖춘 새 아파트의 희소성이 커지면서 신고가가 힐스테이트 평택역 센트럴시티 잇따르는 모양새다. ​이러한 가운데, 현대엔지니어링이 청주 최중심에서 ‘힐스테이트 청주센트럴2차’가 6월 분양 예정에 있다. 지난 2021년 뜨겁게 달아올랐던 힐스테이트 청주센트럴에 이은 2차 분양이다.​ 해당 단지는 청주의 스카이 라인을 형성하는 49층 규모로 지어져 상징성이 높은데다, 청주고속터미널을 비롯해 아파트, 판매시설, 문화∙집회시설 등을 갖춘 청주에서 유일한 복합문화단지로 탄생하게 돼 지역의 랜드마크가 예상된다.​ 힐스테이트 청주센트럴2차청주고속터미널 복합개발(MXD)사업으로 조성하는 이 단지는 충청북도 힐스테이트 평택역 센트럴시티 청주시 흥덕구 가경동에 위치하며, 지하 6층~지상 49층, 전용면적 84~197㎡, 총 258가구 규모로 조성된다.​ 단지 최상층인 49층에는 그동안 청주시에 없었던 스카이 커뮤니티가 조성된다. 스카이 피트니스 센터와 스카이 브릿지, 파티룸과 다이닝룸의 스카이 라운지가 있는 청주시의 유일한 49층 스카이 커뮤니티 시설이다. 이 외에도 4층에는 스크린골프장과 힐스라운지 등 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 들어선다. ​ 세대 내부는 4bay 맞통풍 힐스테이트 평택역 센트럴시티 구조(일부세대 제외)의 혁신설계에, 간섭 없는 조망권 및 남향 위주로 단지가 배치된다. 또 실내 공간엔 2.4m의 천정고에 발코니 유리난간까지 적용해 극대화된 공간감과 개방감을 선사하며 현관 팬트리와 안방 드레스룸, 세대별 지하창고 등 풍부한 수납 공간이 제공된다. ​ ‘힐스테이트 청주센트럴2차’는 완벽한 생활 인프라가 장점이다. 우선, 단지 1층에 청주고속터미널이 조성돼 광역 교통 이용이 편리하며, 충북선 청주역과 KTX 오송역도 인근에 힐스테이트 평택역 센트럴시티 위치해 있다. 차량으로는 경부고속도로 청주IC∙중부고속도로 서청주IC∙청주 제2순환로 및 36번국도를 통해 청주 시내∙외로 빠르게 이동이 가능하며, 최근 개통한 청주 강서 하이패스IC를 통해 더욱 편리한 광역 교통망을 이용할 수 있다.​ 해당 단지는 직주근접성도 뛰어나다. 차량을 통해 청주산업단지·청주테크노폴리스·오창과학산업단지 등으로 편리하게 오갈 수 있다. 이곳에는 LG화학·LG생활건강·LG에너지솔루션·SK하이닉스·SK케미칼·에코프로·에코프로비엠 등의 기업이 입주해 있다.​ 단지 내 복합 쇼핑몰에는 현대아울렛 청주점과 청주 최초 MX관을 힐스테이트 평택역 센트럴시티 갖춘 메가박스가 입점 예정이며, 페스티벌 가든 등의 휴식∙문화공간도 함께 들어서 편리한 쇼핑, 문화, 여가 생활을 즐길수 있다. 또한, 대형 패션몰과 F&B 기능이 강화된 약 3만평의 대규모 라이프스타일 복합쇼핑몰은 바로 인접한 메가폴리스(롯데마트 등), NC백화점 등 기존 중심상권과 연계돼 청주 최대 상권으로 발돋움할 것으로 기대된다. ​롯데마트, 홈플러스, 현대백화점, 롯데아울렛 등의 대형 쇼핑시설과 충북대학교병원, 하나병원, 청주현대병원 등 의료시설도 힐스테이트 평택역 센트럴시티 가깝게 이용할 수 있다.. 부모산, 풍년골공원, 발산공원, 경산공원 등이 가까워 주변환경이 쾌적하며, 강서초, 풍광초, 서원중, 서현중, 충북대 부설고가 도보권에 위치해 통학환경이 우수하다. ​청주고속터미널 복합개발 사업은 지난 2021년 ‘힐스테이트 청주센트럴’분양을 시작으로 청주시 청약 시장에 유례없는 흥행 돌풍을 일으켰다. 힐스테이트 청주센트럴은 청약 접수에서 160실 모집에 무려 13만8,000여건이 청약해 평균 862대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 특히, 펜트하우스는 힐스테이트 평택역 센트럴시티 단 2실 모집에 1만2,007건의 청약이 이뤄져 6,004대 1의 경쟁률로 로또를 방불케 했다.​ 뒤 이어 분양한 상업시설 '청주 센트럴시티 복합상업시설'도 마찬가지였다. 해당 상업시설은 172실 모집에 6,129건이 접수되며 최고 경쟁률 422대 1, 평균 경쟁률 45.4대 1이라는 청주에서 볼 수 없던 경쟁률을 기록했다. ​청주고속터미널 복합개발 사업의 마지막 주자 ‘힐스테이트 청주센트럴2차’의 견본주택은 충청북도 청주시 흥덕구 비하동(터미널사거리 옆)에 위치해 있으며, 힐스테이트 평택역 센트럴시티 6월 오픈할 예정이다.