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양산동 오산 롯데캐슬 위너스포레 롯데캐슬 위너스포레 아직 고민 중 이시라면(필독!)​안녕하세요 가온파트너스 입니다. 요즘 어디에 투자를 해야하나 주식,코인,부동산,고이율은행투자등 다양한 방면으로 고민을 많이 하십니다. 요즘 분양하는 곳들 중 금리가 높아 분양률이 떨어지자 많은 분들께서 '지금 부동산 투자는 아니다'라는 말씀들을 많이 하시는데요. ​양산동 롯데캐슬 위너스포레 처럼 계약조건이 좋은 곳을 찾아 틈새투자를 하는 분들이 점차 늘어남에 따라 오늘 이 좋은 혜택을 저희 이웃님께도 알려드리려 이렇게 글을 쓰게 되었습니다.​​목차1.계약금안내2.청약일정3.분양가안내4.프리미엄이유5.셀링포인트6.사업간략안내7.마치며​​1.계약금안내보통 계약금의 10%는 동일하나 양산동 롯데캐슬 위너스포레는 두번으로 나누었기에 고객의 부담이 한층 오산 롯데캐슬 위너스포레 덜하다 볼 수 있습니다. 보통 10%의 계약금을 계약시 모두 납부해야하나, 최초 계약시 1천만원으로 정계약서를 발행하고 계약 이 후 1개월안으로 나머지의 10%의 금액을 납부하면 계약은 종료 됩니다.​​2.청약일정6월21일 오픈24일 특공(특별공급)25일 1순위26일 2순위7월 3일 당발5~12일 서류접수15~17일 계약진행​​3.분양가안내※ 발코니확장비무상※ 이자후불제(60%)(입주 시,이자납입)​※59제곱미터 : 3.7억~4.13억※75제곱미터 : 4.79억~5.14억※84제곱미터 : 5.26억~5.65억※103제곱미터 : 6.14억~6.87억(층마다 최저최고가만 기재)​​4.프리미엄이유​신규수요 ​'많다'평당 1,100만원대 언저리 하던 수원 분양가, 정말 억소리나게 분양한다하여도 과언이 아닐 정도로 정말 미친 분양가를 선보이고 있는데 이러한 신규아파트가 입주를 하니 11억원을 넘어가는 매도가격을 오산 롯데캐슬 위너스포레 보여주고 있죠. ​그 첫시작은 바로 대규모 재건축 이였습니다. 그 누가, 광교가 아닌 수원역 주변, 지동과 남문일대의 분양가격이 이렇게 형성되리라 예상 했을까요? 신분당선과 분당선이 지나고, 수원역에 gtx부터 여러 대중교통의 호재들이 줄지어 이어지고 기존 20년 이상 된 구축들이 허물어지며 1천세대 이상의 대단지 아파트들이 자리를 잡게 되니 새 아파트에 대한 수요는 넘쳐났고 인구대비 공급량은 턱없이 부족하여 이 같은 시세는 충분히 예견되어 있었다고 볼 수 있었습니다.​그럼, 이제 오산으로 넘어와 보겠습니다. 15년에서 최대 20년 초과 주거부동산이 오산 롯데캐슬 위너스포레 무려 73%, 인구도 늘어가고 청약통장은 해마다 기하급수적으로 늘어나는데 이를 바꿔 표현하면 허물고 새로 지어야할 오산의 주거부지가 73%나 된다는 것 입니다. ​더군다나 오산,병점에는 GTX까지 확정되어 현재의 강남접근성보다 대폭 좋아진다는 점 입니다. 여러 요건들이 수원이나 동탄과 호재들이 비슷해지고 있는 것, 거주수요가 많은 지역이니만큼 새롭게 지어지는 아파트의 분양가격은 어느정도의 안전마진을 충분히 기대하여 보게 됩니다.​세교지구,동탄 ​'비교'최근 동탄에 분양하는 D사, 10억이 넘는 주변분양가 대비 상한제가 걸려 7억대에 나온다 일명 '로또'아파트라 최소 60~70대1의 경쟁률을 예고 하고 있습니다. 오산 롯데캐슬 위너스포레 아마도 당해지역으로 모두 끝날 가능성이 상당히 높다할 수 있죠. 현재 양산동 롯데캐슬 위너스포레 바로 옆인 세교지구는 어떨까요? 세교3지구의 택지개발 확정으로 2지구의 5억대물건은 미분양 즉시 완판되어 현재 5천만원 이상의 프리미엄이 형성된 시점 입니다. 그러나, 택지개발이기에 분양가상한제는 물론 청약당시 재당첨제한, 그리고 실거주요건까지 더하여 질 수 있습니다.​그러나 인프라와 시세는 동시에 가져가면서 분양가는 저렴한, 그리고 재당점제한은 물론 실거주요건도 포함되지 않는 양산동 롯데캐슬 위너스포레는 이러한 이점에서 상당한 메리트를 가진다 볼 수 있습니다. ​앞으로 분양하게 될 양산동 오산 롯데캐슬 위너스포레 일대의 H사의 물건이 7억을 돌파하여 분양될 것 이다 하여 현 분양가에서 입주 시 2.5억 이상의 안전마진은 충분히 확보하여 볼 수 있는 사업지라 자부 합니다.​​5.셀링포인트대규모 재건축 재개발이 확정된 오산과 병점의 뉴타운 새집의 공급이 없어 빠져나간 젊은 층의 수요가 다시금 유입되며 수요시장으로 변환 된 다는 점, 대단지로 공급을 하는것에도 발코니확장비용 무상,브랜드아파트가 건축한다는 점, 삼성의 직주근접은 상당히 우수하나, 동탄 주거단지의 반값이라는 점, 오산에서도 세마동은 병점과 동탄의 인프라를 누릴 수 있어 입지상으로 우수하다는 점과 앞으로 오산 롯데캐슬 위너스포레 분양하게 될 H사의 아파트가 고분양가라는 점 등을 고려하여 보았을 때 강력한 셀링포인트를 두루 갖추고 있는 양산동 롯데캐슬 위너스포레 입니다.​​6.사업간략안내필자가 개인적으로 가장 좋아하는 외관을 설계하는 롯데캐슬의 상세사업지는 양산동에 자리하며 95번지와 그 일대의 필지를 1,672세대의 아파트로 짓게 되는 사업지 입니다. 최초 1,672세대 였으나 지역주택조합으로 1차분양을 하여 조합원 838개 물량을 제외한 834세대가 일반분양으로 공급이 될 예정이며 59제곱미터와 75제곱미터, 국평 84제곱미터와 대형평형 103제곱미터를 공급하게 됩니다.​​최초 해당 사업은 오산 스마트시티 지역주택조합이였고, 현재는 사업승인을 받아 롯데캐슬이 책임준공하게 오산 롯데캐슬 위너스포레 되어 오산 롯데캐슬 위너스포레로 건축을 합니다. 27년 8월 입주예정으로 현재 건축중에 있습니다.​이미지 클릭 시, 간편온라인 대표홈페이지 이동!마치며웅장한 외관,주변 예상신규분양가 대비 저렴한 가격,개발호재,생활환경까지 모두 갖춘 이곳, 양산동 롯데캐슬 위너스포레의 청약상담 및 모든 진행은 방문예약제로 진행이 되고 있습니다. 확실하고 정확한 내용, 그리고 회사보유분 안내를 통해 100% 만족하실 수 있는 상담팀으로 지금 바로 연락주시면 감사 하겠습니다. 온라인 방문예약센터도 별도 운영중에 있으니 당장 통화가 어려우신 고객분들께서는 위 이미지를 클릭하시어 온라인으로 간편하게 예약하여 방문주시기 바랍니다.​​​​