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오산 오산 롯데캐슬 위너스포레 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 공급정보​경기 남부 권역으로 최대 규모의 반도체 클러스터가 조성되면서 파생되는 기업들의 투자 유치가 활발해지고 있습니다. 일자리가 풍부하여 직주근접 가능 위치에 있는 단지의 경우 유입이 증가하고 있는데요. 오늘은 녹지율도 높은 대단지인 오산 롯데캐슬 위너스포레를 소개합니다. ​​사업개요를 살펴보겠습니다. 오산시 양산동 95번지 일원에 위치하며 용적률 199.90%, 건폐율 15.48%입니다. ​​아파트 규모는 B2층~ 지상27층 16개동의 1672세대로 대단지로 일반분양분은 834세대입니다. 평형별 타입은 59~103형까지 오산 롯데캐슬 위너스포레 있으며 주차대수는 2221대로 세대당 1.31대입니다. ​​오산 롯데캐슬 위너스포레 타입별 세대수는 59형 309세대, 75형 400세대, 84형 738세대 103형 225세대입니다. 중대형 100% 4베이로 구성되어 선호도가 높습니다. ​​개발호재로는 반도체를 포함한 연구개발, 생산공정, 협력사 등이 인근 지역으로 투입되면서 346만개의 일자리가 창출됩니다. 이러한 반도체 클러스터는 산업발전 뿐 아니라 인프라 개선 등 ​​당 사업지 12분거리에 소재, 부품장비를 생산하는 반도체 소부장 특화단지인 세교3지구가 계획되어 있으며 어플라이드머티어리얼즈라는 오산 롯데캐슬 위너스포레 연구개발 센터가 들어섭니다. 센터 건립시 화성, 기흥 삼성전자 공장과도 가깝고 용인 첨단 반도체 국가산단과도 인접하여 소부장 특화단지 유치 시 인접 지역까지 파생될 가능성이 높습니다. ​​직주근접을 희망하는 실수요층을 안정적으로 확보하고 GTX-C노선 연장까지 계획되어 역세권 인프라 입지입니다. 교통환경으로는 1호선 병점역과 세마역이 약 1.5KM 내에 있으며 서부로와 양산로 등을 통해서 동탄, 세교까지 이동이 편리합니다. 안녕IC, 안녕 IC로 진출입이 용이해 시도외 이동도 편리합니다.​​교육환경으로는 오산 롯데캐슬 위너스포레 세마중, 세마고, 병점고 등의 명문학군이 인접합니다. 단지 앞에 초등학교와 중학교 등이 신설 예정으로 12년 안심 통학이 가능합니다. 지하도로가 신설 예정으로 안전합니다. ​​주거환경은 양산봉에서 단지 산책로까지 이어지는 쾌적한 환경이 조성됩니다. 병점역을 기점으로 양산1구역~세미2구역까지 9천여세대 규모의 1군 브랜드 타운이 형성되기에 집적 효과가 있습니다.​​지역 특성을 살펴보면 지역 내부 전입 비율이 27%로 수요 볼륨이 적으며 기타 권역에서 전입되는 비율이 44%로 높습니다, 직장 등의 오산 롯데캐슬 위너스포레 원인으로 외부에서 유입되는 인구가 많다는 의미입니다. 또한 구매 가능 연령대인 3040 비율이 34%로 경기도 전역과 비교했을시 높은 편으로 수요층이 탄탄합니다.​​노후단지 기준의 10년 이상 아파트가 7만여세대로 새집으로 이주하려는 가수요층도 많습니다. 분양물량을 연도별로 살펴본 결과 3년간 연평균 3700세대이며 2022년 이후에는 미분양물량이 없기에 양호한 편입니다. ​​오산 롯데캐슬 위너스포레 가격대는 수원, 동탄과 비교했을시 전세가 수준으로 저렴하며 시세 리딩단지보다 1억원 정도 저렴한 편입니다. 브랜드 오산 롯데캐슬 위너스포레 타운에 손색없는 대형 건설사이기에 품격있는 삶을 살 수 있습니다. ​​배치도를 보면 남향 위주이며 녹지율이 46%로 정원, 수경시설이 조성되어 있습니다. 중앙광장, 어린이놀이터, 포켓정원 등이 있어 주민들이 자유롭게 야외 활동을 할 수 있습니다.​​당 사업지만의 특징으로는 전용 셔틀버스가 운행되는데요. 역과 이격된 점을 보완하여 출퇴근 시간을 단축합니다. 또한 유리난간과 조망형 이중창을 설치하여 조망을 업그레이드 시켰으며 계절별 짐을 보관할 수 있는 세대창고가 마련되어 있습니다.​​평형 오산 롯데캐슬 위너스포레 특징으로는 59A형은 판상형 4베이 구조입니다. 소음을 고려해 후면 실외기가 있으며 침실과 이어지는 드레스룸이 있습니다. 59B형은 2면개방형으로 자녀방과 안방이 분리되어 있습니다. 59C형은 3면 개방 타워형으로 침실3에 창이 있어 답답함을 해소합니다. ​​75A는 판상형 4베이로 현관 옆 펜트리가 있으며 주방창이 부재하여 통풍이 원활하지는 않습니다. 75B는 3면 개방형으로 주방의 펜트리, 다용도실과 현관 옆 펜트리 공간의 넉넉함이 특징이며 거실, 복도간 통풍이 가능합니다. ​​오산 롯데캐슬 오산 롯데캐슬 위너스포레 위너스포레 주력 평형인 84형은 모든 타입이 4베이 판상형이며 대형 펜트리가 제공되고 펜트리가 2개와 현관창고가 제공됩니다. 주방 설계가 특별하게 적용되어 고급미가 돋보입니다.​​커뮤니티시설은 천평 규모의 캐슬리안센터가 계획되어 있습니다. 스포츠, 컬처, 에듀존으로 나뉘며 골프클럽, 사우나, 헬스장, 다이닝카페, 연회장, 게스트하우스, 미티룸, 도서관 등 다양하게 구성되어 있습니다. ​​풍부한 개발호재로 가득한 지역 내 위치한 오산 롯데캐슬 위너스포레는 향후 가치 상승여력도 충분한 단지입니다. 감사합니다. ​네이버 폼 오산 롯데캐슬 위너스포레 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​