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#충청북도 청주 테크노 레이원시티 #청주시 #청주테크노레이원시티 #현대힐스테이트 #10년민간임대아파트 #분양전환 #확정분양가 #공급정보 소식입니다.조감도 - 클릭 시 전화연결됩니다.​민간임대 아파트의 장점청주테크노폴리스 내의 현대레이원시티는 10년 민간임대 아파트로 무주택자들만 대상으로 하는 공공임대 주택과 달리 자격요건 없이 만 19세 이상이면 누구나 가능한 사업입니다.또한 가장 큰 차이점은 공공임대의 대부분은 최장 10년까지 임대 거주가 가능하나 임대 기간이 만료되면 퇴거를 해야 한다는 부분도 큽니다. 예전에는 분양전환 우선권을 부여하였으나 차츰 임대거주로만 조건을 내세워 분양 우선권을 임대인에게 주지 않는 형식이 대부분입니다. ​청주테크노레이원시티는 10년 임대 기간이 만료가 되면 거주자에게 분양 우선권을 제공하며 그 분양가격 또한 확정 분양가로 지정이 되어 부동산 청주 테크노 레이원시티 시세와 상관없이 내 집 마련을 할 수 있다는 장점이 있습니다.공사하는 기간 동안 기다려야 하는 입장이다 보니 여러 개인 사정으로 입주를 하지 못하는 상황이 발생할 수도 있는데 이에 필요한 권리가 전매와 전대(전전세)입니다. ​공공임대 같은 경우 임차인은 계약과 동시에 입주까지 분양과 입주권, 매매 등을 하지 못하도록 되어 있으나 청주테크로레이원시티의 경우 입주 시 여의치 않을 경우 타인에게 양도 및 전매가 가능하며 그에 따라 프리미엄이 형성되면 그 부분도 취할 수 있습니다. 임대 아파트의 경우 프리미엄에 대한 법령이 미비하다 보니 세금 즉 양도소득세와 상관없이 전액 내가 누릴 수 있는 청주 테크노 레이원시티 권리가 됩니다. 혹은 입주 시기가 맞지 않아 몇 년간 기간이 뜨는 경우 전대 즉, 전전세로 월세입자를 구해 개인 소득을 올릴 수도 있습니다.​이러한 부분은 10년 민간임대 아파트의 장점이며 투자가치로서도 매력적인 것입니다.​청주테크노레이원시티는 계약금 10% 외 다른 비용이 들지 않아 리스크가 적어 안정적입니다. 중도금 무이자 및 발코니 확장비, 필수 옵션 등은 모두 무상으로 지원이 되고 자격조건이 까다롭지 않아 1인 2호실 등의 계약도 가능합니다.​청주테크노레이원시티 사업개요사업명 : 청주시 흥덕구 송정 1지구 도시개발사업(청주테크노 레이원시티)위치 : 충청북도 청주시 흥덕구 송절동 산 76-1번지 일원대지면적(1.2BL) : 126,779㎡(38,351평)세대수 : 총 1,817세대1블록 예정건축면적 : 11,562.2㎡(약 청주 테크노 레이원시티 3,497.5평)연면적 : 229,718.67㎡(69,489.90평)건폐율 : 19.2%(법정 20% 이하) 용적률 : 249.6%(법정 250% 이하)건설 규모 : 지하 2층~지상 35층 12개동 1,344세대주차계획 : 2,034대(세대당 1.5대)난방 형식 : 개별난방(도시가스)2블록 예정건축면적 : 4,000㎡(약 1,210평)연면적 : 76,918.76㎡(23,267.93평)건폐율 : 19.6%(법정 20% 이하)용적률 : 249.4%(법정 250% 이하)건설 규모 : 지하 2층~지상 29층 6개동 473세대주차계획 : 665대(세대당 1.4대)난방방식 : 개별난방(도시가스)​청주테크노레이원시티 입지분석청주 테크노폴리스 내에 분양한 단지들은 전국 청약권으로 분류가 되어 전국에서 기록적인 청약이 접수가 된 입지입니다. 23년 4월에 분양한 신명지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴의 경우 1천여 세대 분양에 약 4만 개의 청약이 접수가 되어 38.29 청주 테크노 레이원시티 대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 브랜드 대단지 선호도가 극명하게 드러나는 지역으로 청주테크노레이원시티 역시 현대 힐스테이트 시공으로 경쟁이 치열할 것으로 보입니다.입지적인 환경으로는 KTX 오송역에서 천안-청주 공항선이 예정되어 있습니다. 오송역에서는 서울역 50분대, 부산역 1시간 40분대로 바로 이동할 수 있는 전국 2시간 생활권입니다. 천안-청주공항 복선 전철 북청주역이 2029년 개통 예정으로 청주테크노폴리스로의 접근이 더 용이해집니다.청주 2순환로, 중부고속도로 서청주 IC 가 인접해 있어 빠르게 이용할 수 있는 장점이 있습니다.청주국제공항은 제주행 국내선을 비롯하여 일부 국제선까지 운행하고 있어 가까이에서 편리하게 항공편을 이용할 수 있습니다.단지 인근에 내곡 초등학교와 내곡 중학교가 예정되어 있고 송절중학교 청주 테크노 레이원시티 및 봉명 고등학교 등 초. 중. 고교가 도보학세권이고 현대백화점 및 롯데백화점, 홈플러스 등 원스톱 생활 환경입니다.​청주테크노레이원시티 단지정보단지 내에 원어민 전문강사로 구성된 YBM 영어마을 예정이고 입주민 조식 서비스 제공 예정입니다.실제 유명 골프장을 시뮬레이션한 최신 스크린 골프 시스템을 도입하고 단지 내에 물놀이 시설은 가족들이 이용할 수 있는 안전한 수심과 그늘 조경을 갖춘 여름철 힐링공간으로 조성될 예정이며 패밀리 캠핑장은 텐트를 치기 편안한 개별 테크와 바비큐 시설이 어우러진 캠핑공간을 제공하는 등 임대 아파트에서는 볼 수 없었던 럭셔리한 컨시어지 앤 커뮤니티 서비스가 제공됩니다.단지 타입은 남향 위주의 수요 선호도가 높은 청주 테크노 레이원시티 59㎡~84㎡ 중소형 위주 설계로 합리적 가격에 따라 실. 투자수요 모주 접근성이 높습니다.1블록에는 74타입 115세대, 84A 타입 869세대, 84A1 타입 355세대, 144 타입 5세대로 구성되고 2블록에는 59타입 114세대, 84A 타입 249세대, 84A1 타입 43세대, 84B 타입 67세대로 구성이 됩니다. 또한 공원 내 황톳길을 추가 조성하고 기부채납을 함에 따라 주거환경은 더욱 쾌적해질 부분입니다.요약하면 청주테크노레이원시티는 무궁화 신탁에서 수탁자로 시행을 하며, 시공예정은 현대 힐스테이트이며 총 세대수는 1.2단지 합 1,817세대의 대단지 규모입니다. 민간임대 아파트로 진행을 하며 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하고 전세보증금의 80%는 HUG에서 보증서가 발행이 됩니다. 전매 청주 테크노 레이원시티 및 전대 행위가 허용이 되며 최대 10년간 연장 계약할 수 있으며 임대 기간 만료 후에는 분양 우선권을 적용받아 확정분양가로 분양을 받을 수 있습니다. 임대 아파트이기에 각종 세금과 무관하며 전매 시 프리미엄 형성이 되면 양도소득세가 없습니다. 2024년 4월에 도시개발 구역으로 지정이 완료가 된 부지이며 계약금 10% 외의 기타 비용은 없습니다. 계약자 혜택은 계약금 1천만 원이며 중도금 무이자, 발코니 확장비용 무상, 시스템에어컨 3대 무상, 현관 중문 무상, 현관 알파룸 무상입니다. 청주 최고의 커뮤니티 시설을 계획하고 있으며 청약통장 없이 자유롭게 계약을 진행할 수 있습니다.!! 문의는 아래 번호 청주 테크노 레이원시티 클릭해 주세요조감도 - 클릭 시 전화연결됩니다.​