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강동 강동 그란츠 리버파크 그란츠 리버파크 최근공급국제 금리 인하의 여파로 금융 부담감이 다소 해소되며 관망 수요와 매수자들의 구매 심리가 살아나고 있습니다. 그러나 몇 년 간 공급 물량이 감소하여 신축 아파트의 가치가 더욱 높이지고 있는 상황인데요. 요즘 트렌드인 하이엔드를 적용하여 희소성을 제공하는 강동 그란츠 리버파크 아파트 살펴보겠습니다.먼저 해당 현장의 사업 개요를 확인하겠습니다. 사업지의 위치는 서울 강동구 성내동의 15번지 일대에 자리하며 성내5구역 재개발 사업을 통해 조성되는 하이엔드 아파트입니다. 워너청담의 DH프라퍼티원이 시행을 맡고 강동 그란츠 리버파크 DL이앤씨가 시공하기로 하여 혁신적인 설계와 건축 품질로 기대를 모읍니다.부지 용도가 근린상업지역, 도시지역으로 분류된 대지면적은 1,939.47평, 연면적은 22,422.85평입니다. 건축물의 용적률은 649.84%로 고밀도 개발이 되며며 건폐율은 48.29%로 계획됐는데요. 주거와 상업의 효율적인 통합 기능으로 지역사회에 새로운 활력을 불어넣을 것입니다.강동 그란츠 리버파크 건물은 지하 7층에서 시작하며 두 개 동에 지상 최고 42층 높이까지 올라갑니다. 2025년 4월에 입주 예정인 총 407세대를 위해 주차 대수는 세대당 1대씩 배정하였는데요. 비주거용 47대가 추가되고 아파트 강동 그란츠 리버파크 지하에서 강동역과 천호역으로 연결되는 통로를 계획하고 있어 공영주차장이나 대중교통의 이용이 쉽습니다.주택 유형으로 계획된 면적은 전용면적 36㎡에서 180㎡까지이며 일반 분양으로 금회 총 327세대가 공급됩니다. 세대수를 확인해 보면 36타입과 44A-B타입 총 20세대, 59A-D타입 총 189세대, 84A-B타입이 총 106세대이고요. 104와 108, 113, 180P타입은 총 12세대로 계획했습니다.주요 타입별 구조는 선호도 높은 판상형으로 채택하여 일조권 및 환기력이 우수하겠고요. 디자인월 장식과 안방에는 벽과 일체감이 뛰어난 히든도어를 포함합니다. 특별히 59타입 이상의 주방에는 유럽 강동 그란츠 리버파크 장인의 감성을 오롯이 담아낸 이태리 명품 주방가구 유로모빌을 적용해 고급스럽고 실용적입니다.단지 배치도를 살펴보면 모든 세대가 남쪽을 바라봐 자연 빛과 바람의 유입이 원활하고 전 세대에 유리난간을 설치해 한강과 도심의 멋진 트윈 뷰를 파노라마로 즐깁니다. 또 고급 문주와 석재 마감을 사용하여 외관의 우아함을 강조하였으며 외관은 커튼월룩 디자인과 야간의 경관조명 설치로 세련된 느낌입니다.강동 그란츠 리버파크 내부에는 다섯 개의 루프탑 가든이 조성되어 탁 트인 자연의 여유를 만끽하겠고요. 지하에 웰컴라운지와 피트니스센터, 강동 그란츠 리버파크 스크린골프장 외 어린이집과 경로당, 카페, 도서관, 멀티룸 등 입주민들의 다 다른 라이프스타일을 지원하는 커뮤니티가 구축됩니다.더불어 근생시설로는 삼성스토어와 스타벅스 등 유명 브랜드가 입점 예정이어서 일상 편의를 향상시키고요. 입주민들에게는 더앤리조트 양양의 VVIP 멤버십, 신세계푸드와 협업한 조식 등 호텔식 어메니티를 제공하며 발렛 파킹이나 방문 세차, 카셰어링 등 SLP 서비스도 운영합니다.한편 고덕과 상일동에서의 적극적인 재건축 사업들로 큰 발전을 이룬 강동구는 최근 몇 년 간 서울에서 괄목할 만한 인구 성장률을 보였습니다. 강동 그란츠 리버파크 하지만 주변으로 10년을 넘긴 노후화된 주택들이 약 75.2%를 차지해 신규 주거지 수요가 높은데요. 이러한 배경에서 당 사업지의 개발 가치는 매우 큽니다.강동 그란츠 리버파크 세부 입지 여건도 살펴보도록 할게요. 먼저 생활의 측면에서 이마트, 현대백화점, 성내동과 둔촌역의 전통시장, 영화관 외 로데오거리와 먹자골목 등 천호와 강동의 중심 상업지구를 손쉽게 이용하고요. 강동성심병원과 아산병원 등 상급종합병원도 가까워 건강 관리에 유리합니다.이 구역은 교육 여건도 우수하여 높은 환금성이 기대되는데요. 성일초와 성내초중, 영파여고 등이 강동 그란츠 리버파크 반경 1KM 내 안전한 도보 통학권을 형성하였고요. 서울시에서 100대 고등학교로 선정된 한영외고와 한영고, 배재고 상일여고 외 성내동이나 둔촌동에는 명문 학원가가 밀집해 교육의 질이 높습니다.교통편으로는 5호선과 8호선이 만나는 천호역과 강동역에 인접한데 이 지점은 동남권의 교통 중심지로서 잠실역이나 망우역, 구리역 등지로의 접근을 용이하게 합니다. 또 차량 이용 시 천호대로와 올림픽대로, 강변북로, 수도권제1순환도로로 진입해 도심 안팎으로의 이동이 간편합니다.개발 호재 역시도 즐비한데요. 서울세종고속도로의 개통과 도시철도 3, 9호선 연장으로 편의가 크게 강동 그란츠 리버파크 개선되고 국토부 2기에 GTX-D노선 경유 계획도 포함됐습니다. 아울러 천호나 성내, 둔촌 일대 재정비촉진사업으로 약 8,500가구가 수용되는 신흥 주거타운이 조성되면서 지역 시세를 더 끌어올릴 전망입니다.​( 정보를 알려드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​강동 그란츠 리버파크 APT는 강남권의 4개 구 중에서도 유일한 비규제지역으로 많은 관심을 받는 곳입니다. 주 업무지구로의 우수한 접근성과 다양한 호재가 선호도를 높이고 있음에도 현재 분위기를 생각한다면 분양가가 합리적으로 책정됐으니 미래 비전을 선점할 기회로 삼아보시기 바랍니다.​