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수원 수원금호리첸시아 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지 분양가 ​수원시에서도 상대적으로 개발이 미진했던 서수원 지역이 다양한 개발이 본격화 되면서 기대감이 높아지고 있습니다. 올해 들어 거래된 서울 아파트의 매매 총액은 지난 해 연간 거래액을 넘어서고 있으며 수도권도 지난달 기준 작년의 90% 수준에 이른다고 하는데요.​​서울과 인접한 수도권도 영향이 이어지고 있는 것으로 보입니다. 오늘은 서울 접근성이 좋고 여러 개발 호재를 가진 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지에 대해 알아봅니다.​​고색지구는 고색동 894 일대에 4만7천여평의 면적에 업무, 상업, 공원시설을 건립하여 수원금호리첸시아 1176세대의 규모를 수용할 계획으로 진행되었습니다. 수원 금호 리첸시아 퍼스티지는 고색 1지구에 위치하며 1단지 513실과 2단지 293실로 구분되어 있습니다. 지상 15층의 12개동으로 이루어져 있으며 지하 2층까지 연결되는 주차공간을 확보하여 각각 614대와 341대의 차량을 수용할 수 있습니다.​​남동, 남서, 북동향으로 단지 배치를 하고 있으며 전용면적 84제곱미터 3개 타입으로 나뉘어져 있는데요, 아파트와 비교해 보면 25평형대라고 생각하시면 될 것입니다. ​​84A는 남동향 배치로 4bay 판상형 구조를 채택하였습니다. 3룸, 2욕실을 갖추고 있으며 ㄱ자형 주방에 개방감 넘치는 거실을 수원금호리첸시아 이용할 수 있습니다. 맞통풍 구조로 환기성도 좋고요 현관 옆에는 팬트리를 설계하여 수납에 일조합니다. 안방에는 파우더룸과 드레스룸을 갖추고 있으며 침실 3에도 기본 붙박이장을 제공합니다. ​​룸을 크게 쓰고 싶다면 침실 2,3을 통합하여 가변형 벽체를 없애도 무방합니다.​​B형은 2bay 판상형 구조로 거실이 2면 개방된다는 특징이 있습니다. 남동향이기에 풍부한 일조와 채광을 만끽할 수 있고요 거실을 중심으로 침실이 이격되어 있는 형태로 프라이버시를 존중받을 수 있는 구조가 됩니다. ​​C형은 3bay 판상형이며 남서향과 북동향이 믹스되어 있습니다. 주방과 거실이 수원금호리첸시아 대면형으로 맞통풍이 유리하며 침실이 각 코너에 배치되어 있다는 특징을 가집니다. 대형 붙박이장과 드레스룸 등 수납력을 높이는 설계를 돋보입니다. ​​모든 평면에서는 거실과 주방 바닥 마감을 강마루나 타일로 선택할 수 있으며 기본적으로 냉방기, 비스포크 냉장고, 김냉, 식세기, 인덕션, 에어샤워 등을 무상으로 제공하여 경제적입니다. ​​수원 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지에서는 입주민을 위한 커뮤니티시설도 마련해 두었는데요, 피트니스, 실내 골프연습장, 독서실을 자유롭게 이용할 수 있습니다. ​​이 곳은 수인분당선 고색역을 기준으로 서수원 개발 권역의 중심 입지에 자리하고 수원금호리첸시아 있으며 다양한 교통호재를 보유하고 있는 곳입니다. 수원역세권을 1정거장이면 이용할 수 있는 입지로 역과 연계된 분당선, 경부선, 트램, 1호선, GTX-C노선 등 수도권 남부 순환철도망의 중심지로 서울과 수도권의 접근성이 상당히 우수합니다. ​​반경 2km 안에는 롯데백화점, 마트, AK플라자, CGV 등 다양한 편의시설과 상업시설을 이용할 수 있으며 차량으로 10분이면 충분합니다. 의료인프라도 만족스러운데요 이 지역 안에서는 300병상 이상의 대형 종합병원이 아주대, 성빈센트, 동수원병원으로 총 3개 였으나 단지 앞에 706병상의 덕산병원이 10월 준공을 앞두고 있어 생사를 수원금호리첸시아 다투는 위급한 상황에 빠르게 대처할 수 있으리라 판단됩니다. ​​자녀가 안심할 수 있는 도보통학 환경도 눈여겨 보게 됩니다. 고색초중고교가 인접하여 12년간 이사 걱정없이 자녀 교육을 시킬 수 있는데요. 정주여건이 높은 학세권의 입지는 시세상승을 일으키는 중요한 요소이므로 향후 시세상승까지 기대해 볼 수 있을 것입니다. ​ 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 옆에 있는 탑동지구에는 도시개발 사업을 통한 기반시설을 확충하고 있는데요. 고부가가치 미래 신사업 자족기능을 도입하여 지역경제를 활성화하고 도시의 균형을 발전시키고 있으며 대기업과 중소기업 연구소 수원금호리첸시아 등 수소연구의 중심 도시로 건설되고 있어 고용창출이 기대되며 직주근접하기에 적합합니다.​​또한 자동차 산업 복합단지 도이치 모터스와 수원 SK v1모토스 등 지하 4층에서 지상 6층 규모의 자동차 쇼핑몰이 850m 거리에 이격되어 있으며 총 38만평 부지에 1만 7천여 명의 근로자를 보유한 수원 델타플렉스 등 풍부한 배후 수요도 존재합니다.​​최근 입주자 모집을 예고한 이목지구 대방 디에트르는 기준층 국평 10억대의 분양가를 제시하고 있는데요, 자재값과 임금비로 인해 앞으로의 공급가는 더 높아질 수 밖에 없음을 예측할 수 밖에 수원금호리첸시아 없는 상황인 것 같습니다.​​신축을 원하는 분들은 다양한 대체제를 고민해 보기도 할텐데요 최근 5년간 오피스텔 공급량이 많지 않은 권선구는 희소가치가 높다는 메리트도 있기 때문에 1~4인의 세대구성을 갖추고 있다면 고려해 보셔도 좋을 것 같습니다. ​​다양한 미래가치를 보유한 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 분양가는 6억 후반~7억 초반으로 제시되어 있으나 파격적인 입주지원금을 지원하는 만큼 실질적인 금액은 5억원대로 큰 차이를 보입니다. 계약금 2천만원으로 원하는 타입을 지정 계약할 수 있는데요 빠른 입주를 원하는 수요자에게도 적합할 수 있습니다. 수원금호리첸시아 ​​​​​​​