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용인 용인역삼힐스테이트 역삼지구 힐스테이트 모델하우스​용인시는 행정타운을 조성하면서 역삼도시개발사업을 추진해왔으나 여러 장벽에 부딪히며 속도를 내지 못하고 오랜 기간을 표류해 왔습니다.처인구에 삼성전자와 SK라는 시가총액 1,2위의 대기업 반도체클러스터를 유치하며 그 수요를 감당할 신주거타운의 공급이 절실해졌죠.이제 드디어 빛을 보게된 이 일대에 공급되는 용인 역삼지구 힐스테이트 알아겠습니다.​​당 현장은 용인 처인구 역북동 일원의 산 100-3번지입니다.역삼지구 R1-4BL-1,2LOT 부지인데요, 구체적인 위치는 용인대학교 문주 사거리 코업호텔 뒷 편 부지로 제1종지구단위계획구역, 중심상업지역에 해당합니다.​​대지면적은 용인역삼힐스테이트 20134㎡ 규모로 9866㎡의 건축면적에 해당하며 연면적은 145880㎡에 이릅니다.주상복합아파트로 건립되며 용적률 499㎡와 49%의 건폐율이 적용됩니다.​​건폐율이 높아 답답할 것 같지만 수치에 연연하실 필요가 없습니다.단지 내에 3020㎡에 이르는 조경이 시설되어 넓고 쾌적하며 여유로운 공간감을 선사할 것입니다.​​용인 역삼지구 힐스테이트는 공동주택 540세대와 272실의 오피스텔로 설계되는데요.건축규모만 해도 B4층부터 시작하여 높이 38층짜리 건물로 건립되어 이 일대의 랜드마크로 등극하여 멋진 스카이라인을 형성할 예정입니다.​​주차장은 1079대를 수용할 수 있는 구획이 마련됩니다.세분화하여 용인역삼힐스테이트 살펴보면 공동주택 702면, 오피스텔 356면과 근린생활시설 주차구획 21면으로 나뉘어지니 참고바랍니다.​​APT의 내부공급평형은 84㎡ 단일평형 ABC 3가지 타입으로 설계되었는데요, 항간에 전용 59㎡가 준비된 것으로 알려진 부분이 있는데 이는 잘못된 정보입니다.오피스텔 역시 84㎡ 2개 타입을 선보입니다.​​A타입은 4베이 판상형으로 설계되어 선호도 출중하고 맞통풍 채광에 유리한 구조를 선보이는데요, 특징적인 부분은 알파룸을 추가해 4룸처럼 활용할 수 있다는 점입니다.드레스룸 파우더룸 등 수납력에서 상당한 우월함을 보여줍니다.​​84B도 4베이 판상형이지만 3면 용인역삼힐스테이트 발코니 확장구조라는 점과 주방 팬트리가 추가되고 드레스룸이 와이드한 것이 특징입니다.안방의 욕실과 세면대를 분리하여 호텔식 건식 세면대 구조를 선보이는 것이 남다른 부분입니다.​​C타입은 타워형 구조로 안방과 자녀방이 거실을 축으로 좌우 분리되어 있습니다.거실 이면창 시공을 통해 양창을 통한 우수한 채광과 시원한 개방감 그리고 탁월한 조망권을 누릴 수 있는 트렌디한 유형입니다.​​용인 역삼지구 힐스테이트의 커뮤니티센터도 압도적입니다.GX 휘트니스센터 골프연습장 등과 같은 체력운동실과 작은도서관 어린이놀이터 등 다양한 부대시설을 용인역삼힐스테이트 갖춰 입주민 편의성을 한층 끌어올렸습니다.​​주거 편의성 외에도 입지 여건도 잘 살펴야 합니다.당 현장은 시청용인대역까지 거리가 7분 수준인 역세권 입지에 속하는데, 향후 GTX A 및 F 라인 호재도 겸비하고 있습니다.제2외곽순환도로 영동고속도로를 진입할 수 있는 서용인 ic와 상당히 인접하고 중부대로 신중부대로 이용이 수월한 광역 교통망이 잘 갖춰져 있습니다.​​역북지구와 삼가지구, 행정타운의 인프라를 공유하는 절묘한 지리적 강점 덕분에 시청 경찰서 세무서 이마트 더와이스퀘어 등의 생활기반시설과 용인역삼힐스테이트 공공기관 접근성이 뛰어납니다.세브란스 메디컬센터도 차량 10분 거리에 위치합니다.​​성장기 자녀들의 전 학령기를 보낼 수 있을만큼 교육환경도 우수합니다.단지 바로 앞에는 초교, 고교가 신설될 예정이고, 도보권역에 삼가초가 개교중에 있기도 합니다.이 외에도 초당중고교, 용인고, 용신중 등과 중앙도서관 등이 권역 내에 자리하고 있습니다.​​건축규모와 내부설계 그리고 입지만 보아도 용인시 전역에서 손꼽히는 랜드마크로 견줄만큼 뛰어난 상품성을 갖췄는데요.그럼에도 용인 역삼지구 힐스테이트는 지역주택조합으로 공급되며 상당히 매력적인 분양가로 책정되었다는 점이 이색적인데요.​​물론 용인역삼힐스테이트 조합아파트에 대한 좋지 못한 인식으로 거부반응을 가진 수요층도 더러 있기도 합니다.하지만 당 현장은 이런 유형의 상품이 내포한 리스크들을 모두 헷지하며 안전마진의 폭을 크게 키울 수 있는 안전자산으로 인식되고 있는데요.​​중요한 포인트로는 이제는 더 이상 개발을 미룰 수 없는 시의적인 토대가 마련되었다는 사실입니다.지자체에서도 반도체클러스터 종사자와 협력사의 근로인력들을 수용할 수 있는 신규 택지 조성을 위해 적극적으로 협력하고 있죠.​​그렇기에 장기간 보류되었던 이 일대의 택지개발사업이 최근 용인역삼힐스테이트 탄력을 받기 시작한 근간이기도 합니다.그간 노후된 지역 이미지가 강했던 구도심을 재정비하여 새로운 미니신도시로 변모할 최적의 시기가 도래한 셈인데요.​​최근 오산 스마트 지주택 조합이 오산 롯데캐슬 위너스포레로 우수 성공 사례를 남기며 이런 유형의 신축 단지를 찾는 배후수요가 상당히 증가했다고 알려졌습니다.​​용인 역삼지구 힐스테이트 APT는 10월 8일 드디어 신고필증이 시청으로부터 발급되며 사업 진행에 속도를 내게 되었는데요.또 한 번의 성공적인 사례로 기록될 수 있는 여건을 마련한만큼 용인역삼힐스테이트 조기 완판에 대한 기대감이 고조되고 있습니다.​​