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신광교 신광교지식산업센터 클라우드 시티 지식산업센터 분양내용 연중 기준금리인하가 확실시 되면서 오늘 소개할 아파트형공장 =오피스가 주목 받고 있는데요. 또한 현대엔지니어링이 경기도 용인으로 조성한다고 밝힌 잠실올림픽 주경기장 3배 규모에 달하는 하이엔드 워크에디션 지식산업센터가 경기남부권을 대표하는 복합업무시설로 거듭나게 될것으로 벌써부터 높은 관심을 모으고 있는데요. 이와관련하여 오늘은 신광교 클라우드 시티의 공급내용을 보다 자세하게 소해개드리도록 할게요. 본격적인 입지환경 분석에 앞서 해당건축물의 토지이용계획과 사업및 건축의 개요와 신광교지식산업센터 규모등을 살펴볼텐데요. 지역지구는 도시및, 일반상업지역, 지구단위개발구역에 해당하며, 용인의 영덕 자족기능용지개발사업으로 공급되며, 자세한 대지위치는 기흥구 영덕동 784외9개필지 이고요. 대지면적은 26,975㎡, 연면적은 346,350㎡, 용적률과 건폐율은 각각 799%, 48%이며, 건축물은 지하6층에서 지상은 33층높이로 공장, 업무시설과 창고, 부대복리및 운동시설등을 더해 총 3,141호실이 분양될 예정이라고 하네요. 일대의 업무시설과는 차별화된 특화설계를 구성한점도 장점중 하나로 꼽히는데요. 법정대비 212.5%에 달하는 주차공간으로 총 2,556대의 차량을 한번에 수용할수 신광교지식산업센터 있어 출퇴근임직원및 방문객들 모두 여유롭게 주차가 가능할것으로 보이고요. 신광교 클라우드 시티로 입주한 기업들의 출퇴근및 이용객이 집중되는 시간대의 엘리베이터 혼잡이나 대기시간단축등 사용자들의 편의를 고려해 건축물내로 총 43개의 엘리베이터를 설계할 예정이라고 하네요. 또한 해당 현장과 같은 오피스, 지식산업센터들이 일반적으로 중앙단방 시스템을 제공하는것과 달리 개별호실마다 별도의 냉난방 시스템을 제공해 야간업무및 주말에도 사무실이용에 불편함이 없을것으로 판단됩니다. 다양한 장점을 갖춘 입지환경중에서도 교통여건이 단연 신광교지식산업센터 돋보인다는 평가를 받고 있는데요. 우선 경부고속도로의 수원신갈IC에서 약 4.7km거리에 자리잡았으며, 현장앞을 지나는 중부대로를 통해 인접한 산단과의 접근성이 높고요. 용서고속도로의 흥덕IC는 2.9km거리이며, 동수원IC까지는 약 5.7km로 서울이나 신도시, 수도권 어디든 쉽고 빠른 이동이 가능하고, 이외에도 용인시로 포천세종고속도로가 건설중에 있으며, 반도체 고속도로의 건설도 적극적으로 검토되고 있는등 광역접근성이 높게 평가되는 곳중 하나인데요. 여기에 더해지는 철도노선의 호재로는 일부구간 착공에 돌입한 인덕원동탄간 복선전철의 개통으로 신광교지식산업센터 신광교 클라우드 시티 인근으로 새로운 역사가 들어서게되면서 출퇴근은 더욱 편리해질것으로 전망되고 있죠. 용인경전철의 연장선인 흥덕역이 경기도의 도시철도망 구축계획에 반영될 예정인만큼 도로망과 대중교통의 여건모두 크게 개선될것으로 미래가치또한 높게 관측되고 있습니다. 주변의 생활인프라의 구성을 확인해보면, 도보10분거리로 수원의 프리미엄 아울렛이 위치해 있고, 갤러리아 백화점과 롯데아울렛도 차량으로 10분대로 이동할수 있으며, 경기도청의 광교 신청사와 수원지방법원 신청사도 차량 15분대로 도달이 가능하죠. 대로변의 입지에 남향위주를 신광교지식산업센터 바라보는 A,B,C,D,E 까지 5개동으로 지식산업센터와 근생, 지하1층주차장의 층고는 순서대로 2.7m, 4.5m이상, 4m로 개방감을 높였습니다. 하이엔드 워크에디션이라는 명성에 걸맞은 프리미엄 커뮤니티와 컨시어지 서비스를 도입한다고 밝혔으며, 세미나룸과 미팅룸, 리셉션라운지가 들어서게 되고, 현재의 비즈니스 트렌드에 맞춰 영상촬영및 제작이 가능한 크리에이티브 스튜디오도 계획하고 있다고 하는데요. 신광교 클라우드 시티의 입주사직원들의 휴식및 여가활동은 물론 체력증진을 위해 헬스케어서비스와 GX클래스, 운동시설, 게임룸등의 힐링스팟이 자리잡고, 카쉐어링과 사무실청소, 신광교지식산업센터 배송예약등의 서비스도 도입할 예정이라고 하네요. 반경 1.5km내의 호수공원과 도보15분거리에 위치한 흥덕중앙공원, 영흥수목원등의 수변녹지공간도 가깝고, 영덕레스피아와 영흥숲공원, 태광CC도 가까워 자연친화적인 부분도 놓치지 않았죠. 지난1월 정부에서 용인시를 포함한 경기남부지역을 중심으로 반도체 메가 클러스터 조성을 발표하면서 청약, 매매, 전세나 월세를 비롯한 주거및 상업, 업무용등 모든 부동산시장에 관심이 높아져 수도권으로 번지는 집값상승여력으로 더욱 기대가 높은 지역인데요. 이로써 이들지역으로 총 622조원의 자본이 투입되고 신광교지식산업센터 2047년까지 16개의 신규팹을 신설하고, 협력기업의 동반성장은 물론 650조원에 달하는 생산유발, 346만명의 고용창출을 이뤄낼것으로 전망하고 있고요. 플랫폼시티와 같은 도시개발사업을 추진해 교통,상업,주거,문화등의 자족도시로 자리잡게되고, 수도권광역급행철도인 GTX-A노선과 수인분당선, 경부고속도로를 품은 교통의허브 역할 또한 기대됩니다. 단지는 디지털시티로 진입하는 대로변으로 삼성전자 수원R&D센터와는 직선거리로 불과 약 1km거리에 들어서게되 협력업체의 배후수요를 흡수하기에도 용이하고 상징성또한 큰데요. 5차산업의 핵심입지로 들어서는 신광교 클라우드 시티의 차별점을 중점적으로 살펴보시어 현명한 신광교지식산업센터 판단해보시기 바랍니다.​