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신풍역 신풍역포스코더샵 포스코 더샵 신길5동 지역주택조합 아파트 공급정보 서울 영등포구 신길동에 들어서는 신풍역 포스코 더샵 아파트는 7호선 신풍역과 신안산선(예정) 신풍역을 도보로 이용가능한 더블역세권 입지를 자랑하는 총 2,030세대의 대단지 아파트 입니다. 서남부권 최대 규모인 신길뉴타운은 공공재건축, 재개발, 공공복합개발이 집중된 주거환경 개선 및 지가상승의 시너지효과를 기대해볼 수 있는 프로젝트로 본 사업지와 매우 인접한 위치에서 개발되고 있습니다. 사업개요를 알아보겠습니다. 서울 영등포구 신길동 413-8번지 일대에 위치하며 제3종 일반주거지역에 신풍역포스코더샵 해당합니다. 건축면적은 4,239평과 연면적 93,791평 용적률 299.53%이 적용되어 지하3층 부터 지상 35층까지 16개동으로 구성됩니다. 총 2,030세대 단지 입니다. ​주차대수는 지하1층에 1,056대 지하2층에 1,215대 지하3층에 470대로 총 2,741대가 주차할 수 있도록 공간이 마련됩니다. 내부평면은 4개의 주택형으로 공급됩니다. 전용 51, 59, 74, 84m2 중 924세대로 가장 많은 45.51% 비율을 차지하는 평면은 59m2 입니다. 51m2 타입은 21평형으로 4bay 판상형 구조 입니다. 초소형 면적이지만 펜트리공간이 마련되어 신풍역포스코더샵 수납에 용이합니다. 59m2은 25평형이며 ㄷ자형 주방으로 효율적인 동선이용이 가능합니다. 74m2 , 84m2 는 3bay ㄱ자형 설계로 실용성이 강조된 평면입니다. 타 사업지와 비교해보면 신풍역 포스코 더샵 내부가 훨씬 실용적이고 효율성이 강조되었다고 볼 수 있습니다. 자녀방에 붙박이장이 있고 보통 59m2 에 펜트리가 나오기 쉽지 않기 때문입니다. 2020년 신길뉴타운 내 신축아파트가 대거 입주되면서 유입인구도 지속적으로 상승하고 있습니다. 그중에서도 1~2인 가구가 대폭 증가하고 있기 때문에 소형평형 신풍역포스코더샵 수요층이 덩달아 확대되고 있습니다. 영등포구는 서울시 분양물량의 약 4% 수준으로 공급되고 있습니다. 이는 전체 물량대비 현저히 낮은 수준인데요. 이또한 대부분 신길뉴타운에 집중되어 있습니다. 입지환경을 살펴보겠습니다. 신풍역 포스코 더샵 입지는 대림역에서 도보로 9분, 신풍역 초인접한 역세권으로 더블라인을 누릴수 있는 위치 입니다. 지하철로 환승없이 여의도와 강남권 진입이 가능한 교통의 요지 입니다. 단지 바로 옆에 도신초가 위치하고 있어 도보로 안심통학이 가능한 초품아 아파트 입니다. 요즘은 신풍역포스코더샵 학세권 이라고 해서 초등학교와 가까운 아파트는 실거래가 유지가 안정적임을 알 수 있습니다. 또한 신도림, 영등포역과 가깝기 때문에 상권 및 문화시설을 가깝게 누릴 수 있는 편리한 생활여건을 갖추고 있습니다. 타임스퀘어, 디큐브시티, 보라매공원등 쇼핑, 문화, 의료시설 정주여건이 우수하다고 볼 수 있습니다. 주변 시장환경을 살펴보겠습니다. 현재 사업지 주변 아파트를 분석해보면 주변 1천세대 이상 아파트가 평당 3,520만원~4,111만원 으로 가격이 형성되어 있습니다. 그중에서 20년 이상된 노후아파트가 많이 신풍역포스코더샵 있고 평균시세가 평당 3,532원으로 거래되고 있습니다. 영등포구 아파트 매매가 추이는 소형타입이 133%로 상승률이 가장 높으며 계속 오르고 있습니다. 신길뉴타운의 경우 단지별 초기분양가 대비 평균 8억원 까지 상승세를 보이고 있어 전용 59타입 기준으로 1억2천400만원 ~ 1억3천800만원까지 가격이 형성되어 있습니다. 사실 이러한 가격은 일반 평범한 서민층에서는 감히 엄두내기 어려운 금액이라고 볼 수 있습니다. 신풍역 포스코 더샵 아파트는 신길5동 지역주택조합 아파트로 시공예정인 단지 입니다. 초기 신풍역포스코더샵 사업지가 아니고 이미 진행이 되오던 사업지 이며 2024년 12월 착공예정, 2028년 6월 준공예정을 목표로 사업에 박차를 가하고 있습니다. 포스코에서 책임준공이 결정되어 브랜드 프리미엄을 기대해볼 수 있을것 같습니다. 이번이 일반분양전 마지막 신청기회라고 하니 참고하시기 바랍니다. 지역주택조합 아파트의 경우 일반 민간 아파트 보다 조건이 까다롭지 않고 공급가액이 비교적 저렴하다는것이 가장 큰 특징입니다. ​초기 사업지라면 사업진행에 대한 대기시간이나 추가분담금에 대한 염려가 있습니다. 하지만 신풍역 포스코 신풍역포스코더샵 더샵은 그러한 염려를 덜 수 있을것 같습니다. 사업계획 승인이 완료되었고 착공계획 승인이 예정중이며 포스코이앤씨 시공이 확정되었기 때문입니다. 실제 철거된 사업부지도 직접 확인할 수 있다고 하니 자세한 남은 세대와 가격 신청자격을 자세히 알아두시면 in 서울에 신축아파트 마련에 도움을 받으실수 있을것 같습니다. 지역주택조합 아파트는 조합원 모집시보다 일반분양으로 전환 공급시 가격이 오를수 밖에 없습니다. 착공전 마지막 신청모집에 관심 있으시다면 견본주택에서 도움받으시면 되겠습니다.