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​경기 수원금호리첸시아 남부권 집값 상승의 일등공신으로 평가되는 신분당선 광교~호매실 복선 전철 건설공사에 대한 사업자 선정이 순조롭게 진행되고 있습니다. 때문에 그 수혜를 톡톡히 입을 것으로 보이는 수원시 권선구 일대에 대한 관심이 뜨거워지고 있습니다. ​그래서 오늘은 이러한 호재의 최대 수혜단지로 거론되고 있는 수원 금호 리첸시아 퍼스티지에 대한 내용 포스팅합니다.개요 &입지​수원 고색 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지는 금호건설이 경기도 수원시 권선구 고색2지구에 건설하는 주거용 오피스텔입니다. ​고색2지구 B1-1블록과 B1-2블록 일대에 들어서게 되는데요, 지하2층~지상15층으로 1단지 수원금호리첸시아 8개동 전용면적 84㎡ 513실, 2단지 4개동 전용면적 84㎡ 293실 등 총 806실로 구성됩니다.​​수원 고색지구는 권선구 고색동 887-51 일원 24만9천여㎡ 용지로 산업단지를 배후로 한 대규모 주거단지를 조성하는 도시개발사업으로 진행되는데요. ​1,2지구에 도합 4700여 가구가 들어설 예정으로 지구단위개발 계획 완료시 우수한 인프라스트럭쳐를 갖춘 신흥주거지로 탈바꿈할 예정입니다. ​고색1지구에는 공동주택, 단독주택, 근린생활 시설 등과 3,500가구가, 고색2지구에는 덕산의료재단이 추진해 온 706병상 규모의 덕산병원과 1,236가구가 들어설 예정입니다.교통인프라​국토교통부는 지난해 말 신분당선 광교 ~ 호매실 건설사업 수원금호리첸시아 기본계획을 고시하고 신분당선 연장을 확정했는데요. 올해인 2023년까지 설계및 시공자 선정을 마친뒤 2024년에 착공, 2029년에 완공 예정에 있습니다.​​신분당선 연장사업은 수도권 서남부 지역의 광역 교통난 해소를 위해 경기서남부권과 서울 강남권의 연계하는 광역 교통망인데요. ​현재는 서울 신사~수원 광교 구간만 운행 중이지만 공사가 완료되면 팔달구 우만동, 장안구 조원동, 팔달구 화서동, 권선구 금곡동(호매실) 등 4곳에 정거장이 들어서게 됩니다.​​바로 수원 고색 금호 리첸시아 퍼스티지가 주목받는 이유기기도 하죠~ 신분당선 화서역을 이용하게 되면 현재 강남까지의 수원금호리첸시아 출퇴근 시간을 절반으로 줄일 수 있다는 점입니다.​또한 수원 고색 금호 리첸시아 퍼스티지는 수원역과도 가까운데요, 수원역에는 GTX-C 노선이 2028년 개통을 목표로 공사 중이며 호매실IC, 금곡IC, 북수원IC 등을 통한 평택파주고속도로 및 영동고속도로, 경부고속도로 등으로 접근도 쉬어 서울은 물론 수도권 내외곽으로의 이동이 용이합니다.​생활인프라수원 고색 금호 리첸시아 퍼스티지가 들어서는 고색2지구에는 706병상 규모의 덕산의료재단 종합병원이 2022년 11월 착공에 들어갔으며 인근에 약 35만㎡ 규모의 수원 스타필드가 2023년 12월 개장할 예정입니다. ​​주변 편의시설도 잘 수원금호리첸시아 갖춰져 있는데요~ 롯데몰(롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마), AK플라자, CGV, KCC몰 등 대형 편의시설이 근거리에 위치해 있고, 800여개 기업이 입주해있는 수원델타플렉스가 가까운 것도 강점입니다. ​사업지 바로 옆에는 권선구청, 권선구보건소, 수원서부경찰서 등의 공공기관이 있는 권선행정타운이 형성되어 있을 뿐만아니라 고색초, 고색중, 고색고교가 인근에 위치해 있어 교육여건도 우수하답니다.​​또한 수원 고색 금호 리첸시아퍼스티지가 들어서는 고색지구는 군공항 이전으로 가장 수혜를 받을 지역으로 꼽히는데요~ ​최근 수원 군공항 이전 예비 후보지인 화성시장 당선인이 조건에 따라 검토해 군공한 수원금호리첸시아 이전에 대한 입장을 정하겠다고 밝히면서 군공항 이전에 대한 기대감 또한 높아지고 있는 상황입니다. ​특화된 설계​수원 고색 금호 리첸시아 퍼스티지는 특화된 설계를 자랑합니다. 4베이 위주의 맞통풍구조로 통풍과 환기가 좋고 가변형 벽체 설계로 가족 구성원이나 라이프스타일에 맞게 필요한 공간을 다양하게 연출 할 수 있습니다. ​​캠핑용품이나 스포츠레저 용품을 보관할 수 있는 팬트리와 안방에 다양한 물품과 옷을 수납할 수 있는 드레스룸이 설치되어 있습니다.​뿐만아니라 현관에는 에어브러시, 에어샤워기가 설치되어 있고 김치냉장고, 냉장고, 식기세척기까지 수원금호리첸시아 무상으로 설치된다고 합니다.​​거실의 천장고는 일반적인 천장고(2.3m)보다 10cm나 더 높이는 우물천장으로 시공해 개방감을 극대화하고 창호는 22mm 복층 유리 이중창을 적용해 방음과 단열 효과를 높였습니다. ​에너지 절약에 효과적인 LED조명을 적용했으며 일괄소등 스위치와 10인치 홈네트워크 시스템을 도입해 입주민의 편의는 물론이고 안전까지 배려했습니다.​규제완화기대감오피스텔이 주택수 산정에서 제외될 것이라는 기대감이 늘고 있는 상황에서 등록임대사업자 제도를 정상화하는 방안까지 내놓을 예정을 알려져 수요자들의 관심은 더욱 높아지고 있는데요.​​임대주택으로 등록하면 종합부동산세 합산 배제와 양도소득세 중과 배제 등의 수원금호리첸시아 혜택을 받을 수 있습니다. 정부는 세제 혜택이 적용되는 소형 주택의 범위를 확대하고 다주택자의 보유세 부담을 덜어 민간임대 물량을 늘리겠다는 계획안을 발표했는데요. ​세제 혜택이 전반적인 부동산 시장 불안을 유도할 소지가 있는 만큼 아파트가 아닌 소형빌라, 다세대주택, 주거용 오피스텔에만 적용할 계획이라고 합니다.​규제가 완화된 후에는 이미 가격은 올라있을 것이 자명하겠죠~ 때문에 투자는 규제완화 직전에 하시는 걸 추천드리는 바입니다. 자세한 내용 상담원하시면 아래 번호로 연락주세요~ 친절하고 전문적인 상담해드립니다. 감사합니다.​​