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드디어 상무 퍼스티넘 스위첸 상무지구의 노른자 땅에 위치했던 이마트 자리에 주상복합 아파트인 상무KCC스위첸 주상복합 아파트가 일반분양을 진행한다고 하여 관련 자료와 함께 현장을 탐방하고 왔습니다.상무지구 KCC스위첸 퍼스티넘 현장 탐방기당 현장도 부동산MGM(계약축하금)이 운영되는 현장으로서 청약에 관심있으시다면 미리 신청부터 하시고 모델하우스를 구경하시기 바라겠습니다. 상무지구 KCC스위첸 사업개요먼저 사업개요부터 살펴보면 서구 치평동 1208-5번지로 예전 이마트 부지입니다. 건폐율은 70.46%이고 용적율은 486.28%로 상업지이다보니 주상복합으로 높게 지어지네요. 철근콘크리트 구조로 상무 퍼스티넘 스위첸 건축규모는 지하3층부터 지상 34층,2개동이고 국민평형인 84타입이 주를 이루고 상층부에는 95타입과 140타입의 대형평형대도 계획되어 있습니다. 총 세대수는 226세대입니다. 226세대84㎡A - 28세대84㎡A1 - 28세대84㎡A2 - 28세대84㎡A3 - 28세대84㎡B - 62세대95㎡ - 50세대140㎡PENT - 2세대(각동 탑층)일반분양 일정중소기업청 특별공급에 관한 자료를 살펴보면 입주자 모집공고일일이 6월 28로 예정되어 있습니다. 별일 없으면 모집공고는 미뤄지지 않을듯하고 견본주택 개관은 7월 5일로 예정되어 있습니다. 7월 5일 상무 퍼스티넘 스위첸 오픈이면 1순위 청약은 대략 1주일 이후가 될거 같습니다.모집공고 6월 28일견본주택 개관 7월 5일1순위 청약 7월 중순​선시공 후분양입주 2024년 9월예상 분양가중요한건 또 분양가일건데요. 일단 상무지구 KCC스위첸의 예상분양가격은 84타입기준 7억원대로 알려져 있습니다. 위 사진은 뉴스기사를 발췌해왔는데요. 7억 8천만원 안팎으로 나올거라고 관측하네요. 내용상 전문적인 부분이 많아보이기에 신뢰도가 높아 보입니다. 최근 분양했던 단지들이 고분양가로 진행이 되다보니, 7억대는 적당해 보이기도 합니다. 땅값비싸다는 상무 퍼스티넘 스위첸 상무지구에 지어지다 보니까요.​예상 분양가84타입 기준 7억원대현장 탐방기 - 입지GS리테일의 투자를 받아 선시공 후분양으로 지어지는 아파트로 현재 20층이상의 높이까지 공사가 진척되어 있음을 확인하였고 저희 레몬부동산에서 직접 현장을 방문해봤습니다. 한바퀴 돌아보니 KCC스위첸의 출입구는 총 3개로 확인되었어요. 메인출입구는 도로변으로 바로 건너편에 스타벅스도 보이고 술집, 밥집, 노래방 등등 유흥가가 형성되어 있네요. 주변 큰시설로는 롯데마트 MAX상무점이 위치해 있고 메가박스와 CGV, 상무병원이 위치하고 상무 퍼스티넘 스위첸 , 주변일대가 상업지여서 시청, 법원, 경찰서, 소방서 등의 관공서 부터 음식점, 술집, 커피숍, 다이소 등등이 슬세권에 위치해 있습니다. 당 사업지 바로 건너편으로는 5.18기념 공원도 위치하여 자연환경적인 부분도 뛰어나보입니다. 광주 전지역 지하철 2호선 공사로 인해 앞으로 역세권이나 준 역세권 단지가 각광을 받을거로 사료되는데 광주 상무 퍼스티넘 스위첸도 준역세권으로 반경1km내에 운천역이 운영중입니다. 도보로는 10분내외로 소요되네요. ​그리고 사업지를 중심으로 동서남북 상무 퍼스티넘 스위첸 학군이 분포되어 있는데 일단 유촌초등학교가 제일 가까워 보입니다. 그밖에도 광덕중, 송원중, 치평중, 상무고등학교, 상일여고, 전남고 등의 명품학군이 즐비합니다.건축허가 표지판을 자세히 살펴보았는데, 공사기간이 37개월로 올해 9월까지네요. 이말즉슨 9월 입주가 가능하다는 뜻이겠지요. 주차대수는 364대로 상업지임에도 넉넉하게 확보하였습니다. 상무지구KCC스위첸에 관심을 가져야하는 사람들은 다양한데, 특히 상무지구의 행정과 금융부분에서 일하시는 분들에게는 매우 유리합니다. 직주근접의 이점을 제공하여 출퇴근 시간이 크게 단축될수 있어 보였습니다. 상무 퍼스티넘 스위첸 그리고 광주에서는 생소하지만 이미 수도권에서는 검증된 건설 브랜드인 KCC건설은 다양한 프로젝트를 성공적으로 수행해온 중견기업으로 통계자료에 따르면 지난 10년간 KCC건설이 시공한 아파트의 만족도는 매우 높에 평가되었습니다. 요즘같은 건설 불경기에 선시공 후분양으로 불안감을 해소시켜준 KCC스위첸은 내부구조와 설계 또한 고급스럽고 실용적으로 뽑아냈다고 하니 기대가 되는 부분입니다.3번부출입구는 도보로 주로 다니는 출입구로 예상이 됬는데, 바로 건너편에 숯불구이 전문점인 올희가 있더라구요. 저도 자주가던 상무 퍼스티넘 스위첸 곳인데.. 오리구이로 유명한 집이죠. 저도 이사오고 싶은 맘이 생기네요. 여담입니다.이렇게 시간내어 곧 일반분양이 예정되어 있는 상무지구 KCC스위첸 공사현장을 탐방하고 왔습니다. 상무지구 스위첸은 광주의 핵심 상업지에 위치한 주상복합아파트로, 많은 이들에게 높은 편의성과 생활 만족도를 제공할 잠재력이 큰 아파트로 판단됩니다. 향후 집값 상승 가능성도 높아보이구요. 아무튼 다양한 정보를 통해 올바른 선택을 할 수 있도록 도움이 되었기를 바랍니다~!​