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청주 청주 테크노 레이원시티 테크노 레이원시티 민간임대아파트 공급정보​수도권 전세, 월세 가격이 동반 상승되면서 주거 부담이 커지고 있습니다. 대외적 불안정 시장이 장기화되면서 매매관망세도 늘고 있어 안정적인 자산 증식이 가능한 상품에 관심이 집중되고 있습니다. 특히 대기업이 투자한 산단 등이 있는 지역 내 주거지는 배후수요가 안정적일 것을 예측되어 문의가 많은데요. 오늘은 청주 테크노 레이원시티를 소개하고자 합니다. ​​사업개요를 살펴보겠습니다. 청주 흥덕구 송절동 산 76-2번지 일원에 위치합니다. 청주 테크노 레이원시티 1.2블록 총 대지면적은 38,351평이며 건폐율 19%, 용적률은 249%입니다. ​​건축 규모를 살펴보면 1,817새대 대단지 아파트로 1블록은 지하 2층부터 지상 35층 12개동 1344세대 / 2블록은 지상 29층 6개동 473세대입니다. 주차대수는 1단지 2034대, 2단지 665대로 세대당 1.4~1.5대입니다. ​​청주 테크노 레이원시티 공급 평형은 1단지 74, 84A, 84A1, 144형이 있고 2단지 59,84A,84A1,84B형이 있습니다. 중소형 위주로 설계되어 실거주하기에 좋으며 지상에 차가 없기에 쾌적한 주거 청주 테크노 레이원시티 생활이 가능합니다. ​​입지환경을 살펴보면 청주 내에서 선호 지역인 테크노폴리스와 연계된 지역에 해당됩니다. 청주 일반 산단이 가까이 있으며 대기업인 신세계는 유통 상업용지를 매입하여 이마트, 스타필드 등 앵커기능이 있는 시설을 건립할 것입니다. 또한 SK하이닉스가 생산기지로 20조원을 투자 결정하면서 지역 호재가 가득합니다. ​​주거 지역과 연계하여 송절지구 4차 개발이 완료되면 4700여세대가 입주하게 됩니다. 인근 구축 5년 이상 아파트와 비교했을 시 가격도 합리적일뿐더러 청주 테크노 레이원시티 세금 등의 제도적 혜택이 많은 상품입니다. ​​청주 테크노 레이원시티가 속한 곳은 미니 신도시 규모로 계획된 곳이기에 주거, 교육, 편의시설, 일자리 등이 집결되어 있습니다. 구축이 있는 기존 도심보다는 정비된 느낌을 주며 타지역에서 유입되는 수요층들이 만족할 수 있을 것입니다. ​​해당 상품은 10년 장기 임대가 가능하여 자금 사정이 여의치 않으신 분들에게 안정적으로 거주하면서 목돈 마련이 가능합니다. 분양 전환이 되는 우선 분양권 청주 테크노 레이원시티 상품으로 진입장벽이 낮아 장점이 많습니다. ​​금전적 피해를 우려하는 분들을 위해 계약금 안심 보장제도 시행중입니다. 전국적으로 PF가 되지 않아 인허가, 착공이 안되는 현장들이 많아지는 것을 대비하여 계약금 환불 보장도 시행됩니다. ​​또한 단순 임차인으로서가 아닌 전대도 가능하도록 구조화되어 내집처럼 생활이 가능합니다. 민간 임대 주택건설에서 가장 중요한 포인트는 토지 확보여부인데요. 당 사업지는 토지확보 뿐 아니라 용도까지 정해져 있기에 보다 안전합니다. ​​커뮤니티 청주 테크노 레이원시티 시설로는 헬스장, 맘카페, 독서실, 골프 연습장 등이 기본입니다. 또한 최고급 주거 단지에 걸맞게 조식과 컨시어지 서비스가 제공됩니다. 인지도 높은 YBM 영어마을이 있어 사교육환경에 신경을 덜 쓰게 됩니다. 그밖에 영화관, 어린이수영장, 가족캠핑장, 실내체육관 등이 있기에 여유로운 여가생활이 가능합니다. ​​청주 테크노 레이원시티 개발호재로는 청주 무심동로~오창IC 국지도 도로 건설이 추진 중입니다. 사업지가 1055억원이 투입되며 사업완료시 송천교에서 오창IC까지 10분내로 도달이 가능해집니다. 남북 청주 테크노 레이원시티 지역의 연결성이 좋아지며 3순환로와 입체교차까지 연결되면 교통 정체성이 해소될 것입니다. ​​또 다른 개발호재로는 앞서말한 SK하이닉스가 청주 M15X를 새로운 D램 생산기지로 결정하였다는 점입니다. 글로벌 AI와 메모리 수요증가에 따라 건설이 가속화되고 있습니다. 5조 3천억원이 건설에 투입되면 시장 주도권 강화로 지역경제 뿐아니라 외부유입 수요가 증가할 것입니다. ​​북청주권역 개발 호재로는 천안 ~청주 공항으로 복선전철 건설사업이 추진중인 것인데요. 4차 국가철도망이 포함되어 29년 완공 청주 테크노 레이원시티 목표로 충청권, 중부 내륙권 지역 개발 촉진효과를 가져다줍니다. 수도권, 공항이 직접 연계되어 편의성도 증대됩니다.​​주요 평형별 특징으로는 74A타입은 판상형 4베이에 해당됩니다. 안방라인에 드레스룸이 있고 현관과 거실에 펜트리가 각각 있어 수납력이 우수합니다. ​​84A타입도 4베이 판상형으로 공간이 다소 넓습니다. 알파룸이 주방 옆에 있어 용도를 다양하게 활용이 가능합니다. ​​다영한 개발호재, 안적적 가격 등 향후 견인 요소를 두루 갖춘 청주 테크노 레이원시티는 매력적인 청주 테크노 레이원시티 단지입니다. 감사합니다. ​​