대구 대명자이 그랜드시티 아파트 공급조건
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안녕하세요 대명 자이 그랜드시티 심소장입니다.오늘 소개 드릴 아파트는 대구남구 신축아파트중 가장 큰단지 대명자이그랜드시티 입니다.[중개대상물 표시]매물정보소재지대구시 남구 대명동 2301-2번지 일원입주가능일2026년 4월 예상건폐율13%용적율258%건설사지에스건설(주)총 세대수2023세대중개대상물의종류공동주택총 주차대수2797대(세대당 1.38)거래형태매매관리비-저/최고층15층/34층방향(거실기준)-동 배치도 보시면 70㎡이상 타입들은 남서 남동으로 이루어져있습니다. 84㎡A타입 같은 경우 막힘없는 고층뷰들은 거의 다 분양되었습니다.아파트 남동향으론 앞산조망이 나오고 서쪽으론 두류타워가 위치해 있습니다.저희 투자자님들은 미리 101,102,103,110동 고층 대명 자이 그랜드시티 84㎡A 타입 106동 110㎡ 타입을 계약하셨으며, 대구아파트시장에서 프리미엄 천만원이상 선방하고 있는 매물입니다.2026년 기준 대구아파트중 입주아파트는 6,471호로 최근 8년간 최저고 분양가도 가장 매리트있습니다. 거기다 2023세대 대단지이며 경상중, 대구고, 영남대의과대학,대구교대 등 다양한 교육여건도 갖춰져 있습니다.대구가 2023년 미분양의 무덤이였던건 2022년, 2023년 공급과잉도 무시할수 없습니다. 하지만 2024년 2월이후 특례보금자리론,디딤돌대출등이 출시되고 대명 자이 그랜드시티 대구미분양할인 및 페이백 혜택등으로 미분양이 조금씩 해소되고 있습니다. 공급과잉으로 대구 전체로 놓고 보면 외곽지 미분양은 여전히 많지만 중심지쪽 대단지는 미분양이 해소되었고 최근 수성구 범어아이파크 1차가 10억대 임에도 후분양 완판되면서 대구부동산 반등 시기가 오지 않았나 생각합니다. 물론 터무니 없는 분양가로 분양하는 아파트 단지들은 여전히 미분양이겠죠..며칠전 새로운 정보도 대명 자이 그랜드시티 얻을겸 분위기도 볼겸해서 모델하우스를 다시 방문했었습니다. 제가 방문해 얻은 정보랑 예전에 방문했을때 사람이 많아 찍어올리지 못한 모델하우스 내부를 공유할려고 합니다.정보는 마지막에 공유하기로하고 모델하우스 내부부터 보시죠.▶ 대명자이그랜드시티 59A(24평)타입▶ 대명자이그랜드시티 84A(34평)타입▶ 대명자이그랜드시티 101(41평)타입대구분양아파트대구분양권대명자이그랜드시티대구부동산 시장이 조용하지만 저희 사무실은 여전히 바빴어요. 계약을 많이 해서 바쁘단 뜻이 아니라 이럴때 일수록 현장도 대명 자이 그랜드시티 더 많이 가보고 그래야 정보도 더 많이 얻을 수 있거든요.지금같이 대구미분양할인이나 계약시 혜택이 많을때 조금이라도 더 가치가 있는 동호수를 선점할려면 분양사무실 과장님들과 많이 만나고 얘기를 나눠봐야 합니다. 그러면 일반인 계약자나 매수자들은 알기 힘든 정보들이 공인중개사들 귀에 들어오기 마련이거든요. 7월 새로운 조건이 나온다고 하니 궁금하신분은 미리 연락주세요.그 대명 자이 그랜드시티 정보를 가지고 계약자나 투자자분들의 니즈에 맞는 매물을 추천해주고, 그 매물의 가치가 상승하거나 수익이 났을때 저희 또한 성취감을 얻고 일의 보람을 느낍니다.현재는 대구부동산시장은 투자자들에 비해 실거주자의 비중이 더 많습니다. 그런데 제가 실거주자들과 상담을 해보면 정보를 제대로 파악하지 못하고 덜렁 계약을 하셨거나 일부 유튜브에 나오는 비관론자들의 자극적인 정보만 대명 자이 그랜드시티 믿고 계신 분들이 많았습니다.투자자들은 수익창출만이 목표지만 실거주자들은 생각보다 고려해야 될 요건들이 많은데, 실거주자들 또한 투자자들만큼 수익에 큰 비중을 두고 수익성이 높은 매물을 찾고 있더라구요. 개인적인 생각으론 실거주자에게는 수익성은 당연히 따라오면서 나한테 맞는 주거환경이 더 중요합니다. 주거환경도 나한테 맞으면서 수익도 될만한 물건을 찾기는 쉽지 않습니다. 그래서 더 대명 자이 그랜드시티 바쁘게 움직이고 임장도 많이 가본 공인중개사들의 정보가 필요한겁니다. 그래야 매수임차인, 투자자들에게 맞는 매물을 추천받고 매수하는데 큰 실수를 범하지 않게 되겠죠.부동산 블로거들도 많고 공인중개사들도 많지만 상담해주는데 돈받는 공인중개사는 없습니다. 계약이나 매수 전 꼭 상담받아보시고 본인에게 맞는 매물을 찾아 성투하시기 바랍니다.언제든 편하게 연락주세요 ^^긴 글 읽어주셔서 감사합니다.지금까지 심즈부동산에 대명 자이 그랜드시티 심승룡소장이였습니다.1:1 카카오톡 상담문의
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