방배동 ‘래미안원페를라’ 등 12월 전국에서 2만8000세대 분양 예정
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또 의왕월암지구 디에트르 하나의 분양가 상한제 단지 의왕고천지구 대방디에트르 센트럴 2순위 청약일입니다. 줄줄이 분양하는 대방디에트르 시리즈 북수원 이목지구 대방디에트르가 높은 분양가로 이목을 끌었었는데, 차로 약 10분거리에 분양하는 의왕고천 디에트르는 상대적으로 조용한 느낌입니다.상대적으로 분양가가 착해보이기 때문일까요, 이목지구 모델하우스 방문시 분양일정이 아직 확정되지 않았다는 답을 들었었는데생각보다 분양시기가 금방 다가왔습니다.군포대야미, 의왕월암 대방디에트르도 분양을 앞두고 있습니다. 사업개요 □ 사업명: 의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴 (B1BL)□ 주소: 경기도 의왕시 고천동 190-1 일원(의왕고천공공주택지구 B1블록)□ 시행 / 시공: 대방이엔씨(주) / 대방건설(주)□ 연면적: 약 29,475 ㎡□ 의왕월암지구 디에트르 건폐율/용적률: 18.02% / 299.8%□ 공급규모: 총 492세대 (전세대 일반분양)□ 주차대수 : 984대 (세대당 2대)□ 입주: 2025년 10월 예정입지인동선으로 홍보하고 있는데, 실제로 도보로 움직이려면 15분 정도는 생각해야 할 것 같습니다. 얼마나 자주 다닐지도 궁금해집니다. 주차대수 2대를 강조하는데에 의미가 있지 않을까요? 인동선보다는 차로 출퇴근 하는게 편리할 수도 있습니다. 의왕 IC를 통해 과천, 판교, 강남으로 갈 수 있습니다.경수대로 맞은편으로는 고천가구역, 고천나구역, 오전다구역, 오전라구역 재개발이 진행되고 있습니다. 인동선으로 한정거장 거리인 센트라인데시앙도 고분양가로 인식되었지만, 재분양 후 선착순 분양을 의왕월암지구 디에트르 통해 전 타입 완판되었습니다.태영건설 워크아웃 이슈가 있었지만 뚝딱뚝딱 올라가고 있습니다. 단지배치도높지는 않지만 오봉산을 끼고 있는 숲세권 단지입니다.전세대 84타입입니다.대방디에트르 의왕고천 센트럴 단지 옆에는 초등학교도 예정되어 있습니다. 2026년 3월 예정으로, 초등학교 전학을 염두에 둔다면 입주는 지정기간이 끝날 즈음인 연말연초 겨울방학이 시작한 후로 생각해야겠습니다. 학원을 생각한다면.. 평촌학원가 셔틀을 이용할 수 있을 것 같습니다.굳이 멀리.. 싶은 생각이 들지만 차로는 20분정도 소요되기 때문에 라이딩 불가능한 곳도 아닙니다. 평면도 / 분양가전세대 84타입으로 A, B, C 세가지 타입으로 준비되어있습니다. 전 공정의 의왕월암지구 디에트르 60% 이상이 진행된 후분양 단지로 전세대 발코니 확장이 되어있어, 분양가에 발코니확장비도 포함해서 생각해야 합니다. 분양가는 착해보였는데.. 발코니 확장비가 꽤 비싸게 책정되어있습니다. 발코니 확장비를 생각하면 6억 중반 ~8억 중반의 금액대로 책정되어 있습니다. □ 84A (약 6.98억~약7.93억 + 발코니확장 0.615억)맞통풍이 가능한 구조입니다.4베이는 아니지만 거실 폭이 6.1m로 넓게 빠졌습니다. 알파룸이 있고, 파우더룸은 없습니다. □ 84B (약6.35억~약7.60억 + 0.558억)역시 6.1m 광폭거실이 적용되어 있고, A타입과 비교하면 알파룸이 없고, 드레스룸과 파우더룸이 비교적 넓게 자리하고 있습니다. □ 84C (약 6.05억 ~ 의왕월암지구 디에트르 약 7.27억 + 0.54억)의왕고천 대방디에트르 센트럴에서 가장 많은 세대수를 구성하고 있는 84C 타입은 총 236세대 입니다. 타워형 구조로 알파룸이 없고, 침실2에 팬트리가 적용되어 있습니다.이 평면도를 보면서 쉐어하우스 또는 공부방 구조인가 싶었습니다. 중문을 설치하여 침실2와 욕실1을 분리하면 쉐어하우스나 공부방으로 활용하기 좋겠다는 생각이 들었습니다. 유일하게 광폭거실이 적용되어 있지 않습니다. 납부일정후분양단지이기 때문에 납부일정이 촉박합니다. □ 계약금계약시 계약금 5%, 이후 1개월 이내 5%를 추가납부합니다.□ 중도금- 1차 : 2025.01.20분양가의 50%를 납부하게 됩니다. - 2차 : 2025.02.20분양가의 10%를 납부하게 됩니다.□ 의왕월암지구 디에트르 잔금 : 입주지정일 분양가의 30%를 납부하게 됩니다.의왕고천 디에트르 센트럴 청약 경쟁률✅ 특공 청약결과의왕고천 대방디에트르 센트럴 특공 청약일에는 아래와 같이 통장이 접수되었습니다. 가격 허들이 낮아서인지, 북수원 이목지구 디에트르 더리체와 비교하면 많은 통장이 접수되었습니다.✅ 1순위 청약결과2순위까지 가지 않고 1순위에서 마감되었습니다. 정당계약 후 선착순으로 진행하지 않을까 하는 생각이 듭니다.의왕고천 대방디에트르 모델하우스의왕고천 대방디에트르 센트럴 모델하우스는 대중교통이 다소 불편한 곳에 위치해있습니다. □ 주소 : 경기도 수원시 장안구 천천동 18-1번지의왕고천 디에트르 북수원 이목지구 더리체 현장 옆에 위치해있습니다.대중교통을 이용한다면 성균관대역을 이용하는 의왕월암지구 디에트르 것이 가장 편할 것으로 보입니다. 아직 선착순 분양중이니 관심이 있다면 현장과 함께 둘러보는 것도 좋을 것 같습니다. TMI주변에는 워낙 신축이 없기 때문에 가장 가까운 신축인 서해그랑블블루스퀘어(주복, 2018년 입주, 536세대)의 가격 6억 중반입니다.그 다음 가까운 신축인 의왕더샵캐슬은 최근 저층은 8억 초반, 고층은 8억 후반에 거래되고 있습니다.디에트르 센트럴 인접단지인 제일풍경채 의왕고천의 본청약은 25년 3월로 연기되었습니다.의왕은 군포, 안양, 과천, 성남, 수원 등 경기 남부 주요도시들과 인접해있는 도시로,의왕시의 입주물량 그래프만 보면 25년, 26년 적정수요에 비해 과공급으로 보입니다.인덕원을 중심으로 의왕월암지구 디에트르 인덕원자이sk뷰(25년 입주예정, 2,633세대) 인덕원 퍼스비엘 (26년 입주예정, 2,536세대)이 포함되어 있는 수치이지만, 두 단지를 비롯해 의왕시에서 가장 가격이 높은 아파트들은 의왕고천지구와는 먼곳에 있습니다...대방디에트르 센트럴과 영향을 주고받을 만한 위치는 아닐 것으로 보이며,완판이 되면 주변 재개발지구 매물 가격에 영향을 줄 것으로 생각됩니다.풍수지리.. 좋다고 합니다! 좋은게 좋은거니까요^^인근 의왕오전왕곡지구가 신규택지 후보지로 선정되면서 점점 더 좋아질 곳으로 예상됩니다☺️이건 김성제 의왕시장의 후보공약 중 하나였던 의왕왕곡 복합타운 바이오신도시 계발계획안인데요, 앞으로 어떻게 개발될지 무척 궁금해집니다:)
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