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힐스테이트 힐스테이트 도안 리버파크 도안리버파크 모델하우스 공급소식 국토부에서 발표한 7월 주택통계를 보면 서울의 경우 집 매매를 하는 사람이 늘었다고 합니다. 경기 침체기에도 입지가 뛰어난 곳들은 높은 평가를 받으면서 청약경쟁률도 높았고 매매거래량도 늘어난 것을 알 수 있는데요. 이에 반해 지방 도시는 준공 후 미분양 주택이 늘어났다고 합니다. 이번에 힐스테이트 도안리버파크 정보를 알아보겠습니다. 지방도시들은 미분양이 늘어나고 있지만 대전과 같이 대도시는 호재가 있는 지역에 인구 유입으로 인해 다시 상승세를 타고 있다고 합니다. 신축 아파트 선호도가 높으므로 집값이 계속 오르는 요즘 지금이 내 힐스테이트 도안 리버파크 집 장만의 적기라고 할 수 있습니다. 사업개요를 보면서 분석해볼까요. 도안 2-2지구 내에 위치하게 되는데 1단지와 2단지로 나뉘어 있으며 일반분양으로 1차에 2,113세대 공급이 된다고 합니다. 여기에 임대도 448세대가 있으니 참고하시기 바랍니다. 단지별로 각 1,124와 1,437 세대로 공급이 되겠고 유니트는 국민평형인 전용면적 84㎡와 59유니트와 대형평수인 101과 펜트하우스 타입까지 있으니 다양한 구성으로 만들어지네요. 규모는 지하 2층에서 각 지상 34층과 35층으로 설계되었으며 11개동과 14개동으로 대단지라는 점에서 이점이 있을 듯한데 입주예정일은 2027년으로 8월과 9월로 계획되어 있습니다. 주차가 세대 당 1.53대와 힐스테이트 도안 리버파크 1.63대로 넉넉하겠는데 요즘 넓다고 하는 곳들도 1.3대 정도로 확보되는데 비해 당 사업지는 여유롭게 주차를 할 수 있을 듯합니다. 대지면적이 1만8천여평과 2만4천여 평으로 넓은 규모인데 건폐율이 약 15내외로 건축면적이 적으니 조경면적이 넓어서 자녀들과 시간을 보내기 좋을 듯하고 정원처럼 단지가 꾸며질 듯하니 해당 내용은 좀 더 밑에서 볼게요. 이제 힐스테이트 도안리버파크 입지를 보면 대전시 내에서 개발호재가 다양한 유성구 도안동에 위치하면서 기대가 되는 부분도 있습니다. 앞으로 대전국가산업단지가 약 160만평으로 조성 될 계획이라고 하며 당 현장의 좌측을 봤을 때 힐스테이트 도안 리버파크 2029년에 조성되는 서남부종합스포츠타운도 있습니다. 이외에도 현충원 IC가 생긴다고 하며 동서대로로 연결이 된다면 도로망이 더 확장이 될텐데 호남고속도로 지선 확장 소식도 있으니 교통환경을 좀 더 파악해봐야겠죠. 도안신도시가 높은 평가를 받는 이유는 교통을 봤을 때 2호선인 트램이 2028년에 개통이 되기 때문으로 할 수 있는데 사업지 주변으로 트램이 들어온다고 합니다. 반경 약 1km이니 지도로 확인해 보시면 되겠고 이외에도 유성온천역과 복합터미널이 근접해 있으니 전체적인 대중교통은 유리하겠습니다. 자가용을 통해 출퇴근을 하신다면 동서대로 등 주요도로를 따라 대전시내권으로 이동을 할 수 있겠고 힐스테이트 도안 리버파크 앞서 본 것처럼 주차장이 넉넉하니 회사 출퇴근이 늦어져도 스트레스가 적을 듯합니다. 생활 인프라는 신도시 내 상업시설을 이용할 수 있는데 1, 2지구를 봤을 때 약 4만 세대가 되는 대규모 주거타운이 이미 조성되어 있으니 입주 후 불편함은 크게 느끼지 못하고 거주를 할 수 있겠죠. 주거환경의 경우 녹지 공간이 풍부할 수록 좋다고 하는데 힐스테이트 도안리버파크는 진잠천이나 화산천 등 이름에서 알 수 있듯 천이 흐르고 있어 자연 속에서 여유롭게 지낼 수 있으리라 예상이 돼요.교육시설로는 단지 내에 예정되어 있는 초등학교와 힐스테이트 도안 리버파크 중학교가 있다는 점에서 매우 유리한 부분인데 초품아 중품아이니 자녀 계획을 세우신다면 실거주하시기 편리하다 판단이 됩니다. 고등학교는 현장에서 약 1km 반경 내 예정이 되어 있고 이미 있는 고등학교는 약 1.1km 거리에 있다고 합니다. 앞으로 대전시는 적극적으로 해당 지구를 개발할 것으로 예상되는데 국방반도체나 우주항공 분야에 있어서 앞으로 발전이 될 것이고 이로 인해 인구유입이 활발하게 일어날 테니 이렇게 APT를 찾는 분들이 점점 많아졌습니다. 정주여건 개선도 함께 될 예정이므로 앞으로가 기대 될 부분입니다. 힐스테이트 도안리버파크 단지배치도를 보면 남동향과 남서향으로 힐스테이트 도안 리버파크 전체가 남향 위주 설계가 되었으며 수변공원으로 이어질 수 있도록 디자인 되어서 친환경 APT의 이미지를 가지고 있습니다. 실제로 1단지와 2단지를 합하면 총 1만 4천여 평 정도의 조경면적을 지닌다고 하니 어린 아이들부터 어른들까지 함께 거주하기 좋겠죠. 입주민을 위한 커뮤니티는 건강함과 생활 활력이 넘치도록 만들어진다고 하는데 가족이 즐길 수 있는 운동시설과 이웃과 즐길 수 있는 커뮤니티까지 규모가 큽니다. 특히 수영장이 적용되어 있고 아이숲도 실내에 있으니 어린 자녀가 있으신 분들도 이용하실 일이 많겠어요. 내부 유니트로는 판상형으로 주력 설계가 되었고 힐스테이트 도안 리버파크 탑상형 타워형도 있는데 전체적으로 알파룸이나 드레스룸 등 수납 공간이 많이 구성되어 있으니 활용도가 높아 실속있는 평수가 되겠습니다. 또한 탑층에 만들어지는 팬트형까지 있으므로 평면도 설계도까지 꼼꼼한 체크하시고 진행하셔야 합니다. 부동산 시장 침체기라고 하지만 대전시는 미래 가치가 있고 입지가 좋은 곳에 높은 경쟁력을 보이고 있어 조기 완료되는 곳들도 있습니다. 게다가 건설 원자재 값이 계속 오르고 있는 추세라 향후 집값은 더 오를 일만 남았으니 내 집 마련을 위해 청약통장 준비하고 계신다면 신중하게 살펴보시고 힐스테이트 도안리버파크 모델하우스 내용도 관심있게 힐스테이트 도안 리버파크 보시기 바랍니다.​​​