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평택 평택 브레인시티 대광로제비앙 브레인시티 대광로제비앙 2차 모델하우스 분양조건 4월 셋째 주 주간 전국 아파트 전셋값은 0.03% 상승하였습니다. 서울의 경우 지난해 5월 넷째 주 이후 48주째 전셋값 상승세를 이어가고 있는데 바로 이러한 시기에 실수요자들의 내 집 마련 고민이 있을 수 있다고 판단되어 오늘은 신축 APT로 공급되는 평택 브레인시티 대광로제비앙 2차을 소개해 볼까 합니다. 해당 아파트가 들어서는 평택시는 풍부한 일자리를 바탕에 두어 인구 증가율이 높습니다. 최근에는 GTX 호재로 다시 한번 주목받고 있으며 이전에는 정부의 반도체 클러스터 구축에 평택 브레인시티 대광로제비앙 따라 주택 시장 상승세의 호재를 누렸습니다. 게다가 지역 내 곳곳에서 개발이 활발한데요. 본 공동주택이 그중 하나에 해당하는 공급이 되겠습니다. 건축개요를 보면 대지위치는 경기도 평태기 장안동이며 공동 5BL 내에 건설됩니다. 일반산단 안에 자리 잡으면서 배후 실수요자 형성은 탁월하게 이루어질 것으로 보입니다. 지하 2층에서 지상 35층에 걸쳐 11개 동에 총 1,182세대를 계획한 대단지 아파트로 대지면적은 5만 5천 제곱미터이며 건축면적은 7천9백㎡이고 연면적은 약 5만 8천여 평에 이릅니다. 용적률은 229.93%이며 건폐율은 14.24%이고 주차는 세대당 1.35대 가능합니다. 평택 브레인시티 대광로제비앙 입주예정일은 2027년 1월이므로 적절한 계획을 세워보시면 좋을 듯합니다. 주택형은 59A와 B, 국민평형인 전용면적 84㎡가 A와 B, C타입으로 이루어져 있는데 최근 인기가 많은 60제곱미터 미만의 소형과 꾸준하게 주목받는 국민평형을 모두 만나보실 수 있습니다. 평택 브레인시티 대광로제비앙 2차이 들어서는 권역은 한국형 실리콘밸리로 개발하는 중입니다. 산업과 연구, 주거시설이 복합된 산업단지를 조성하고 있으며 작년 1월에 산업시설용지 1차 공급공고를 실시한 상황입니다. 인접한 고더국제신도시의 1단계 개발보다 큰 대규모 택지지구를 조성하게 되며 인구는 4만 5천여 명을 계획하고 있고 약 평택 브레인시티 대광로제비앙 1만 8천여 세대가 들어설 예정입니다. 상업지구는 약 3만 평 규모로 조성될 예정이어서 인프라 형성도 뛰어날 것으로 보입니다. 교통환경을 보면 지하철 1호선과 SRT가 지나고 향후 GTX가 지나게 될 지제역까지 차량으로 약 7분이면 이동 가능하고 나들목 두 곳을 6분 이내에 이용 가능하여 경부고속도로와 이후 들어설 평택동부고속화도로까지 수월하게 누리는 광역 교통망을 확보하게 되겠습니다. 또한 제천 및 파주 간 고속도로를 이용하기에도 편리하고 1번 및 45번 국도에 진입하기 용이합니다. 앞으로 형성될 교육 및 생활 편의시설의 구성을 보면 평택 브레인시티 대광로제비앙 단지 바로 옆으로 초중교 부지가 예정되어 있어 학세권으로 발전할 전망이고요. 도보로 통학 가능한 고등학교 신설도 계획되어 있으며 유치원도 자리 잡습니다. 특히 중심상업지구에 걸어서 접근할 수 있는 위치여서 생활의 편리함도 갖추게 되겠으며 대규모 메디컬 복합타운 형성이 진행되면서 실거주 입주민의 건강까지 책임질 수 있는 공급이 되겠습니다. 개발 중인 택지지구이기 때문에 이후 풍부한 그린 인프라도 기대된다는 점 참고하시면 좋겠습니다. 평택 브레인시티 대광로제비앙 2차은 이러한 측면에 있어서 현재 미래비전이 충분하다고 할 수 있겠는데요. 앞서 말씀드린 대규모 평택 브레인시티 대광로제비앙 메디컬 시설뿐만 아니라 한국과학기술원 카이스트의 캠퍼스가 들어섭니다. 삼성과의 협약을 통해 반도체 전문 연구인력 양성을 하게 되면서 이와 관련된 일자리 창출을 이룰 것으로 기대되고요. 주택 시장에서는 여기에서 발생하는 다수의 인구를 실수요자로 품을 수 있다는 장점이 있겠습니다. 이외에도 국가전략산업단지 지정 및 삼성핵심 사무동 건립이 확정되었고 이후 임직원 약 1만여 명이 근무하게 되겠습니다. 게다가 동부고속화도로와 GTX, 반도체 클러스터 구축의 대규모 호재도 갖추었다는 점을 함께 참고하시면 좋겠습니다. 그럼 마지막으로 실거주 입주민을 위한 단지 분석을 해볼게요. 중앙에는 평택 브레인시티 대광로제비앙 광장을 마련하고 놀이터와 운동시설 등을 구축합니다. 단지 방향은 남향 위주로 계획하였으며 70m가 넘는 동 간 거리를 적용합니다. 차량이 단지 내로 진입할 수 없어 산책을 즐기기 안전한 환경을 제공하며 전 동에 필로티 구조를 적용하여 저층 세대를 보호하기에도 좋은 설계라고 분석됩니다. 평택 브레인시티 대광로제비앙 2차의 59A는 4베이의 판상형으로 넓은 드레스룸과 ㄷ자형 주방, 팬트리와 현관 수납장, 침실 붙박이장 등을 설치 가능하고 주방 옆으로 넓은 발코니도 있습니다. 59B타입은 탑상형인데 ㄴ자형 주방과 거실 이면 개방으로 개방감을 높였고요. 평택 브레인시티 대광로제비앙 84A는 4베이의 판상형으로 ㅡ자형 주방과 아일랜드 테이블, 넓은 드레스룸과 아라룸, 복도 팬트리까지 갖추었습니다. B는 안방에 드레스룸과 팬트리가 설치되는 탑상형의 구조로 거실 이면 개방형이며 복도 팬트리가 있습니다. C타입은 동일한 탑상형이지만 3면 개방으로 설계되어 맞통풍이 가능하고 복도 끝에 알파룸을 배치합니다. 커뮤니티에는 실내테니스장과 골프연습장, 작은 도서관과 독서실 등이 마련됩니다. 최근 주택 시장의 흐름은 장기적인 관점으로 투자 가능성을 염두에 두면서 공급가 인상이 지속되고 있기 때문에 실수요자로서의 접근은 선점하는 것이 필요한 시기라고 판단되므로 평택 브레인시티 대광로제비앙 2차을 평택 브레인시티 대광로제비앙 적절하게 활용해 보시면 좋을 듯합니다.​​​