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신광교 신광교클라우드시티 클라우드시티 모델하우스 공급정보​그동안 비싼 임대료 때문에 중소기업들이 서울을 벗어나 조금이라도 저렴한 수도권으로 이동하는 양상을 보이고 있습니다. 실제 강남 일대의 업무 지구 내 오피스 공실률은 경기도에 비해 높은 수준인데요. 이러한 맥락에서 지식산업센터 시장은 점차 회복세를 보이는 가운데 이에 해당하는 신광교 클라우드시티를 소개 드리겠습니다. ​​현장의 상세한 위치는 경기도 용인시 기흥구 영덕동 784 외 9필지로 축구장 48배 크기인 약 8,160평 상당의 부지를 보유했습니다. 지하 6F~지상 33층 규모에 총 5개 주동의 신광교클라우드시티 용적률은 779.75%로 48.29%의 건폐율을 설정한 것으로 파악됩니다.​​건폐율의 경우 법정 기준치의 80% 밖에 되지 않은 40%로 낮은 수치를 드러내 여유로운 녹지 면적을 확보했는데요. 덕분에 855.23평에 달하는 조경 환경을 만들어 도심 속에서도 풍부한 자연을 누릴 것이라고 합니다. ​​신광교 클라우드시티 주차장은 법정 기준을 초과하는 212,5%로 총 2,556대를 수용 가능한 규모입니다. 이를 통해 입주사 임직원은 물론 방문객들도 편리하게 이용할 수 있는데요. 특히 도로 폭을 6.5m로 넓게 계획해 큰 차량의 진출입도 용이합니다.​​도합 신광교클라우드시티 3,141실의 다양한 업무 공간 뿐만 아니라 편의 부대복리 시설과 창고를 갖추었는데요. 이러한 스케일에 맞춰 전체 43대의 엘리베이터를 설치해 출퇴근 시간대에 이용객이 몰리더라도 편한 이동이 가능하겠습니다.​​전체 비율 중에서 약 89.33%를 공장형으로 구성하였고 지원 시설 창고는 6.11%, 운동 공간을 1.08%, 근린생활이 1.76퍼센트에 업무 구역을 1.12% 비율로 조성됩니다. 특히 56%의 호실을 남측향 위주로 배치해 충분한 일조량을 확보하였죠.​​내부는 A~E동까지 소형 크기 위주의 30평형 미만과 가장 많은 비중인 3~40평이 57%를 차지합니다. 이외에도 신광교클라우드시티 4~50평형이 279실, 그 이상을 96호실로 할당해 사업장의 용도에 맞춰 적합한 평형을 선택할 수 있습니다.​​신광교 클라우드시티 상품은 프라임 오피스급 위주로 설계되었다는 점이 특징으로 A, B동은 지산 용도와 C동은 근린생활 위주로 구성했습니다. 사무 공간의 기본적인 천장고는 4m로 개방감이 뛰어나고 근린생활시설은 6.5m의 층고를 적용한 만큼 기업체에서 원하는 용도에 따라 맞춤 선정이 가능합니다.​​또한 중앙 공급 방식이 아닌 각 호실에 냉난방 시스템을 구축해 편의성을 증대했는데요. 모델하우스 인테리어를 살펴보면 화이트 톤과 블랙 계열의 신광교클라우드시티 색상을 주로 적용한 만큼 흑백의 상반된 색감을 적절히 섞어 현대적인 이미지를 연출하였어요.​​각 유닛에 홈 IoT 시스템 기반의 스마트 시스템을 적용해 편리합니다. 덕분에 조명, 난방 등에 대한 자유로운 원격 제어는 물론 에너지 사용량 조회도 가능한 만큼 관리하기 용이할 것입니다. 커뮤니티 공간의 경우 시대 흐름에 맞춰 유튜브 스튜디오부터 세미나실, 힐링 스폿, 회의실, 리셉션 라운지 등이 마련됩니다. ​​더불어 하이엔드 워크 에디션을 바탕으로 한 프리미엄 컨시어지 서비스를 제공합니다. 사무실 청소, 배송 신광교클라우드시티 예약, 카 셰어링 등 비즈니스 업무와 관련된 다양한 편의 서비스를 제공한다는 특징이 있습니다. 지금부턴 현장이 지닌 입지를 자세히 파악해 보겠습니다. ​​신광교 클라우드시티 사업지는 삼성전자 수원 공장과 가까운 입지에 속합니다. 삼성디지털 단지에는 이미 3.4만 명 가량의 종사원은 물론 이와 연계된 협력 기업체들의 산업 클러스터가 조성돼 향후 미래가치를 높게 평가받았습니다. ​​이로써 입지적 수혜를 얻을 수 있으리라 보는데요. 광교와 판교, 동탄의 테크노밸리를 잇는 경부선 라인의 신 산업벨트의 핵심 허브로 봐도 신광교클라우드시티 무방합니다. 무려 30만 이상의 사업체로 둘러싸여 배후수요도 탄탄하다고 볼 수 있죠.​​현장 주변에는 갤러리아 백화점, 롯데아울렛, 수원 프리미엄 아울렛 등이 도보 10분이면 도착합니다. 더불어 관공서, 의료기관, 금융사, 지방법원 등도 근접해 불편함이 없겠습니다. 반경 1.5Km 내에 호수 공원, 영덕 레스피아, 영흥 수목원이 자리해 바쁜 비즈니스 활동 중에도 자연 친화적인 일상을 이어갈 수 있겠습니다.​​교통 인프라도 풍족해 2.9Km 거리에 동서고속도로 흥덕 IC와 동수원 나들목 접근성도 용이해 수도권 각지로 이동하기 좋습니다. 특히 신광교클라우드시티 포천-세종, 반도체 고속도로 사업이 완공되면 지금보다 접근성은 더욱 발전할 전망입니다.​​신광교 클라우드시티 인근에 인덕원-동탄 복선 전철이 조기에 개통될 예정으로 이에 대한 수혜를 얻겠습니다. 이와 같은 교통 인프라의 확충을 바탕으로 출퇴근 시간이 단축됨에 따라 삶의 질도 높아질 거라고 예측합니다.​​분양가는 4억 중반대로 책정되어 굉장히 합리적이라는 평이 이어졌습니다. 지금까지 많은 기업체의 입주 희망 의사를 밝혀 조기에 완판이 예상됩니다. 이외의 자세한 내용은 임장을 통하여 내방한 후 꼼꼼하게 살펴보시고 결정하시면 좋겠습니다.​