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명덕지구 명덕 이편한세상 주택재개발정비사업e편한세상 명덕역 퍼스트마크대구광역시 남구 대명동지하2층 ~ 지상35층17개동1,758세대 대단지1,759세대 중 1,116세대 일반분양 예정후분양2024년 8월 분양 예정명덕e편한 / 에상 조감도​이번에 함께 할 소식은 청약대어라고 불리는'명덕역퍼스트마크'분양 정보에 대해서 입니다.​'명덕e편안'청약에 관심이 있거나, 조합원 매물을 매도 또는 매수 하실 분들을 위해 도움이 되셨으면 하는마음에 작성하였습니다.​매수전담프로젝트도 진행 중에 있으니, 많은 관심 부탁드립니다 (아래 참고해주세요)​사업개요현장위치는 '대구광역시 남구 대명동'에 위치하고 있으며, 지하2층 ~ 지상 35층 17개동으로 이루어져 있습니다.총 1,758세대로 1,000세대가 넘는 대단지이며, 평형은 소형부터 대형까지 구성될 것으로 예상되고 있습니다​​명덕e편한은 후분양으로 진행될 예정이며, 공식홈페이지에서 2024년 08월로 예정하고 있습니다. ​입주는 2026년 01월 예정입니다​입지분석현재 대구에 남아있는 대어 청약인 단지,명덕e편한을 포함한 MBC더샵과 상인센트럴자이가 있습니다.​명덕e편한은 남구에 있지만,중구와 경계를 맞닿아 있어중구생활권을 함께 누릴 수 있는 장점이 있습니다.​실제로 명덕 이편한세상 시내 반월당까지 지하철로 1코스 거리로천천히 걸어와도 될 정도 입니다.​현재 저출산으로 인해 인구감소 사이클로 돌아섰는데요앞으로 아무데나 사도 올라가는 과거 부동산 형태와는 달라질 예정입니다.​인구가 줄고 있는 상황에 인프라를더이상 외곽으로 진행할 수 없습니다. ​컴팩트시티!인구가 줄어듬에 따라 도시는 중심으로 압축되고, 효율적 관리를 위해 인프라가 중심으로 집중됩니다​남구의 경우 도심으로 향하는 지역이바로 '명덕네거리'인근이 되는 것이죠.​명덕네거리에 있는 명덕역은도시철도 1호선과 3호선의 '더블역세권'입니다​현재 대구에서는 '더블역세권'이 반월당, 청라언덕, 그리고 명덕역이 3곳 밖에 없기 때문에 더블역세권이라는 자체만으로 교통 메리트는 충분한 곳이다이렇게 볼 수 있겠죠.​그리고 명덕네거리 주변은'대구교대'부터 시작해서 다양한 학교들이 많이 분포되어 있습니다.​또한, 다이소를 비롯해 은행, 마트,각종 음식점이나 카페들도 분포가 되어 있습니다.​이런 상권들은 현재 인구기준으로 형성되어 있는 것이라면,앞으로 이 지역에 더 많은 인구들이 유입되었을때상권도 자연스럽게 명덕 이편한세상 더욱 커질 수 있을 것으로 예상됩니다.​현재 이 일대의 아파트 세대라고 할만 한 것이 신축인 '교대역하늘채'와구축인 '보성상아'정도가 되는데요​1,700세대가 넘는 초대단지!명덕역 퍼스트마크만 들어와도 세대수가 확 늡니다.​그리고 주변에 '비스타동원'으로 해서 올라가는 단지도 있고,건너편에 '대봉서한'까지 주거밸트가 이어질 것으로 보입니다.​그러면, 이 명덕역 일대도 새로운 주거타운으로변모하면서 한번 더 도약할 수 있는 잠재력을 가지게 되는 것이죠​명덕이편한은 후분양 단지로 공사를 먼저 진행 중 입니다.​후분양이라고 해서 입주에 입박해서만 분양하는 것은 아닙니다.부동산 경기가 조금 풀렸다고 판단되거나 어떠한 호재가 작용할만하다 싶으면분양을 진행할 수 있습니다.​공식홈페이지에 따르면, 올해 하반기 2024년 08월에 분양예정으로 되어 있는데요.​중요한 것은 분양가가 될 것으로 보입니다.아무리 좋은 입지라도 가격이 넘사벽이라면받아 줄 사람은 없겠죠?​명덕역 퍼스트마크의 좀 더 상세한 내용은아래 영상을 참고해주시기 바랍니다.​구매 또는 청약 명덕 이편한세상 전 필수 입지분석 영상!​청약대어라고 불리는 명덕이편한 과연 성공할 수 있을까?​아래 영상에서는 '명덕역퍼스트마크'의 입지분석에 대해서 다루고 있습니다.도움이 되셨으면 좋겠습니다.​이번에 입지의비밀이 MGM공식업체로 지정되어 청약전 사전등록이 가능합니다.​사전등록혜택1 (무료상담)MGM 등록을 하시고 원하시는 경우 카카오톡이나 전화로 무료상담 혜택을 드립니다. (상담내용: 명덕이편한의 앞으로의 입지, 지금 어디사는데 명덕이편한 청약 넣어도 되는지, 어느타입 넣을지 등)​사전등록혜택2 (전원 백화점상품권 100만원 지급)MGM 등록 후 계약시 전원 백화점상품권 100만원을 지급해드립니다. 사전등록절차1) 성명 (청약예정자)2) 생년월일3) 휴대폰번호 (청약시동일번호)​세 가지 작성 후 아래번호로 문자 넣으시면 됩니다. (문자 전송과 동시에 개인정보활용에 동의한 것으로 보며 MGM 등록에만 활용됩니다.)​*유의사항여러 곳에 중복등록이 불가합니다.(입지의비밀에서 혜택받고 등록하시길 바랍니다.)살루트공인중개사사무소당신의 편에서 전담중개사가 되어드립니다혹시 이런 생각해보셨나요?​'집을 사러 부동산에 갔을 때 과연 중개인은 내편일까?''비싼 중개보수를 지불하지만 왜 받는 명덕 이편한세상 서비스가 없다고 느껴질까?''안그래도 부동산 잘 모르는데 계약할때 불이익은 없을까?'​안녕하세요, 매수전담중개사 박성현 대표​입니다.현재 유튜브에서 '입지의비밀'이라는 채널 (구독자 1.5만명정도)을 운영중이며, 부동산에서 가장 중요하다고 생각되는 '입지'분석을 주로 다루며, 대구에서 보금자리를 옮기는 분들, 그리고 대구로 진입을 시도하는 분들께 도움을 드리고 있습니다.​부동산 계약을해보신 분들은 아실겁니다.아직 계약 전이신 분들도 불안한 마음이 있습니다.​나는 부동산에 대해 잘 모르는데 처음 보는 중개사를 믿을 수 있을까?​안그래도 생업으로 바쁜데 이것저것 체크해야 할 부분도 너무 많아 머리가 지끈합니다. 그러면서 중개보수는 왜 그렇게 비싼지. 지불하는 금액만큼 서비스를 받지 못한다는 느낌이 듭니다. 돈은 돈대로 내는데 내편에서 부동산 계약을 도와주는 사람도 없고, 일하랴 바쁜데 계약이 불리한건 없는지 봐줄 사람도 없고 답답합니다.​매수전담 중개사라는 단어가 생소하실텐데요.당연합니다. 제가 만든 말이거든요.​일반적으로 우리가 명덕 이편한세상 집을 사려고 할 때의 일련의 과정들을 생각해보면, ​특정 집이나 지역을 정한다 -->부동산에 간다 -->브리핑을 듣고 결정한다 -->계약 -->계약후(?)​보통 이렇게 진행이 되는데요.​우리는 첫번째 단계인 집이나 지역정하기부터 머리가 아프기 시작합니다. 어디가 괜찮을지 알려면 시간내서 부동산 공부도 해야고 우리집 자금 사정에 얼마가 적당한지도 파악해야하고 지역공부도 해야하는데요. 준비하려니 막막하고 시간은 없고 악순환의 반복입니다. ​​그리고 어찌어찌 다음 단계로 넘어가 부동산에 방문을 하게 되면 또 난관에 봉착합니다. 브리핑을 받고 있긴 한데 이게 정말 좋은 물건인지, 우리가정에 맞는 물건인지, 그냥 팔려고 이것도 좋다 저것도 좋다 하는건 아닌지 머리가 또 아파옵니다. ​​이 단계도 힘겹게 넘어갔다고 치면 다음은 계약을 하러 가야하는데 걱정이 앞섭니다. 계약시에 주의해야할 사항은 없는지, 내가 놓치고 있는 것은 없는지 명덕 이편한세상 등등 혼자 준비하고 공부하기에는 너무 막막한 순간들입니다. ​​이렇게 머리아파가며 혼자 어렵사리 계약까지 진행했는데 중개보수까지 지급하라하니 이게 맞나 쉽습니다. 뭔가 첫 단추부터 답답하지 않으신가요?​만약 처음단계부터 부동산 전문 조력자가 있다면 어떨까요? ​​어느지역, 어떤 집으로 갈지부터 함께 의논할 수 있고 물건을 찾으러 다닐때도 직접 시간내서 다니는게 아닌 조력자가 다니고 계약할때도 계약시 주의사항, 불리한 조항은 없는지 체크해주고 계약이후도 사후관리까지. 이정도가 되야 중개보수낼만하지 않을까요? ​부동산관련 업무는 내편인 부동산전문가에게 맡기고 그 시간을 생업이나 가족을 위해 쓴다면 가장 베스트인 상황이 연출된다고 생각합니다. ​생각해보면 몇천만원 짜리 소송에는 변호사, 법무사, 세무사 등 내편이 되어줄 전문가를 찾으면서도 이상하게 부동산 쪽에는 그런 생각들을 하지 못한다는 것을 발견했습니다. 그러면서 중개보수는 상대쪽의 중개인에게 다 지불합니다. 뭔가 명덕 이편한세상 이상함을 느끼셨나요?​​그래서 필요한 서비스가 바로 매수전담중개사입니다. ​​몇천만원짜리 소송뿐아니라 우리의 전재산이 들어가는 부동산 거래시에도 내편이 되어 내 일을 맡아줄 변호사 같은 전담중개사들이 필요합니다.​앞으로 저와 고객이 되실 분들은 1.5만명이 선택한 대구부동산전문가의 케어를 통해 아래와 같은 토탈서비스를 받게 됩니다.​​어디에 살지(전략), 안전한 계약진행(실행), 계약후 다음스텝(사후관리)​​놀라운 점은 이 모든 서비스가 중개보수만으로 가능하다는 점입니다.​​여러분의 부동산 구매의 주치의, 전문 조력자가 되어 드리겠습니다.​도움이 필요하시면 아래 링크에 '블로그로 연락드립니다'를 남겨주시기 바랍니다.감사합니다​​대구부동산유튜브부동산 매물등록여러분의 부동산을 빠르게 파시고 싶거나, 좋은가격에 구매를 원하시는 분들은 아래 링크에서 매물등록 해주시기 바랍니다.​매매 전세 월세 상담 및 매물도 받고 있습니다.​입지의 비밀이 직접 진행하는 프리미엄 중개서비스forms.gle#명덕지구 #명덕이편한세상 #e편한세상명덕퍼스트마크 #더블역세권 #후분양 #대구부동산 #입지의비밀 #명덕역퍼스트마크 #이편한세상명덕 #명덕네거리 #분양정보 #입지 #청약 #분양 #분양가 #예상분양가 명덕 이편한세상