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광주 중앙공원롯데캐슬 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 모델하우스최근 이슈가 되는 종부세 폐지안은 똘똘한 한 채에 대한 시장 관심을 높이는 중입니다. 현재 포착되고 있는 부동산 경기 반등 추세를 더욱 가속화할 것이라는 기대 때문인데요. 이에 올해 권역 내 최다 청약 접수를 기록했던 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 모델하우스를 살펴보겠습니다.해당 공동주택은 광주광역시 서구 금호동 일대에 조성되는 지역 최대 규모의 민간공원 특례 사업지에 공급됩니다. 총 3개 현장이 동시 분양되고 있는 현장은 중앙공원롯데캐슬 근린공원 일원 1BL과 2-1BL, 2-2BL에 자리하는데요. 선호도 높은 브랜드 대단지라 1, 2순위 청약에서 수요 열기를 확인할 수 있었습니다.사업지 별 개요를 보면 1BL은 대지면적 21,429평에 지하 3층 ~ 지상 28층의 12개 동으로 구성되며 총 929세대를 공급합니다. 건폐율은 14.96%, 주차는 가구 당 2대 이상인 1,941대를 기록하고 주택형은 중대형 타입인 전용 114형~233P 형까지 7개 유닛으로 구분됩니다.광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 분양가는 7억원 ~ 8억원대로 책정되었습니다. 해당 중앙공원롯데캐슬 apt 2단지는 18,354평의 대지면적에 13개 동이 건축될 예정인데요. 전용면적 84형부터 166형까지 총 8개 타입으로 915세대를 공급할 계획이며 이중 84형은 임대 물량입니다. 주차장은 가구 당 1.83대에 해당하는 1,658대를 수용할 계획입니다.2-2BL에 자리하는 3단지는 14개 동, 928세대 규모인데요. 대지면적 19,341평, 건축면적 3,324평으로 지어지며 건폐율은 17.19%입니다. 1, 2단지와 마찬가지로 주차 대수는 넉넉하게 확보되는데 총 1,759대, 세대 당 1.89대가 할애되며 전용 84형부터 166형까지 8개 타입으로 구성됩니다.남향 위주의 중앙공원롯데캐슬 공원형 아파트로 계획된 현장은 여유롭게 배치된 인동 사이에 다채로운 조경을 약속하고 있으며 평면 판상형은 물론 펜트형이나 지하 특화형과 같은 차별화된 설계를 선보입니다. 또한 실마다 제공되는 세대 창고를 현관 바로 앞에 두어 편의성을 높였습니다.다만 84타입은 지하 2층에 개별 창고가 배치된다는 점 참고 바랍니다. 세대 내부는 펜트리와 알파룸 등으로 타입 별 특장점을 부각하였으며 다용도실에는 가사 능률을 높일 보조 주방이 적용됩니다. 또한 동일 평형 대비 중앙공원롯데캐슬 확장된 거실과 개방감 높은 주방이 공간감을 높여줍니다.수납공간은 타입에 상관없이 여유로워 보이는데요. 펜트리는 물론 드레스룸과 현관 창고에 이르기까지 한층 확장된 모습입니다. 모든 주택형에 환기하기 좋은 키친 창이 적용된다는 점도 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 apt만의 특징으로 맞통풍의 쾌적한 생활이 예고됩니다.커뮤니티는 용도 별로 에듀&컬쳐 및 스포츠존으로 구분하고 있습니다. 덕분에 독서실이나 스터디룸 이용 시 소음 걱정을 할 필요가 없으며 골프를 비롯한 취미 활동도 마음껏 누릴 수 중앙공원롯데캐슬 있겠습니다. 더불어 공동주택마다 마련되는 최상층 스카이라운지가 생활의 품격을 올려줄 듯 보입니다.대형 평형 위주의 희소성 있는 구성과 세대 내,외부로 넉넉하게 제공되는 수납공간, 대단위 스케일의 커뮤니티 등이 입주민의 주거 만족도를 끌어올린다면 권역 최대 규모의 민간공원 사업지라는 상징성은 현장의 미래 가치를 높인다고 하겠습니다. 입지에서도 마찬가지입니다.전통적인 부촌으로 지역 내 주거 선호도가 높은 위치인 데다 편의성 높은 생활권이기 때문인데요. 월드컵 경기장, 종합운동장, 실내수영장과 같은 여가 시설이 풍족하고 중앙공원롯데캐슬 대형마트, 종합병원, 관공서, 재래시장 등도 접근하기 편리합니다.학군의 경우 화정남초교와 화개초 배정이 예정돼 있는데요. 이들 모두 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 사업지와 약 300~400M의 이격을 둔 도보권이라 통학 여건이 우수하고 중고등학교로는 운리중, 금호중, 풍암고 등이 지근거리에 있습니다. 학원가 접근도 용이합니다.교통 접근성을 살펴보면 시내 전역으로 연결되는 제2순환 도로와 권역 주요 도로인 상무대로, 대남대로 접근이 편리합니다. 철도 교통은 인근의 서광주역을 이용할 수 있는데요. 향후 주요 거점을 중앙공원롯데캐슬 순환할 지하철 2호선이 개통되면 역세권의 이점을 누리게 될 예정입니다.해당 노선은 시청, 조선대, 전남대, 북촌 산단, 첨단지구 등을 순환할 계획이라 도심 전역에 대한 접근성이 높아지는 것인데요. 여기에 더해 도보권에 있는 염주종합체육관도 스포츠와 여가 시설을 겸비한 신복합공간으로 리뉴얼될 계획입니다.이렇게 되면 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 apt는 권역을 대표하는 랜드마크를 도보권에 두는 셈인데요. 여기에다 방대한 녹지를 마당처럼 누리고 인접한 풍암호수의 쾌적함을 덤으로 즐길 수 있게 돼 중앙공원롯데캐슬 상당한 미래가치를 전망할 수 있겠습니다.​