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탕정 탕정 푸르지오 센터파크 푸르지오 리버파크 아파트 공급안내​지난해 7월 정부는 경기 용인과 천안 안산을 포함한 총 7곳을 국가첨단전략산업 특화단지로 지정하였습니다. 이러한 국가적 차원의 지원에 따른 양질의 일자리를 바탕으로 대규모 신규 고용 창출이 이루어지게 되면 이는 곧 풍부한 주택 수요 증가로 이어지는 순환을 만드는데요. 오늘은 이처럼 천안 아산이 디스플레이 분야로 선정되면서 직주근접 입지로 부각된 탕정 푸르지오 리버파크를 분석해 보겠습니다.​​먼저 탕정 푸르지오 리버파크가 들어서는 사업지의 위치는 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 609-5번지 일원입니다. 규모는 지하 2층부터 지상 27층에 이르는 높이의 건물 16개 동, 총 1,626가구로 계획되었는데요. 주차는 탕정 푸르지오 센터파크 가구당 1.21대 수준인 총 1,974대로 지상의 안전한 보행환경 구축을 위해 모두 지하로 설계하였습니다.​​특히 대지면적에 대한 건축 면적의 비율을 의미하는 건폐율이 18%에 불과한 장점을 이용해 동 간 거리를 넓게 확보할 수 있었고, 남는 공간은 커뮤니티 광장을 비롯해 건강정원, 휴게정원, 어린이 놀이터 등 산책로와 다양한 놀이 및 휴식 공간으로 채웠습니다. 이를 통해 쾌적한 주거환경은 물론 사생활 침해를 최소화하였고, 중앙부 광장과 일정하게 나란히 배치된 통경축 확보로 개방감을 극대화하였는데요. 또한, 피트니스, GX룸, 골프연습장, 그리너리 카페, 독서실, 게스트하우스, 다 함께 돌봄 센터, 어린이집 등 커뮤니티 탕정 푸르지오 센터파크 시설을 다채롭게 조성하여 풍요롭고 건강한 라이프를 지원합니다.​​이어서 내부 평면을 체크해 보면, 면적은 전용 59, 74, 84㎡ 중소형 위주로 고르게 구성되었는데, 각 평형마다 A~C, D 등 3~4개 타입으로 세분화하여 다양한 라이프 스타일을 반영할 수 있도록 선택지를 제시하였습니다. 전체적으로 봤을 때 A와 C, D 타입은 채광과 맞통풍에 따른 장점으로 최근 보급이 한창 이루어지는 4베이 판상형을 도입하였으며, 무엇보다 C는 안방 2면 개방을 통해 조망을 강조하였습니다. 반면 B는 주방과 거실이 연계되어 공간감이 장점인 LDK 타워형을 채택했습니다.​​모든 타입은 가사 효율을 높이는 ㄱ자 또는 ㄷ자형 주방과 탕정 푸르지오 센터파크 안방 드레스룸, 다용도실 등 수납력을 강화하였는데요. 다만 개별적으로 보면 84B와 D는 활용도가 높은 알파룸 또는 침실을 추가하는 4룸 설계를 적극 반영하였습니다. 이러한 이러한 단위 세대는 풍부한 일조량과 탁 트인 조망을 위해 남향 위주로 배치되었으며, 이로 인해 일부 가구는 인근에 아름다운 친수공간인 곡교천 뷰가 가능합니다.​​다음은 탕정 푸르지오 리버파크 입지를 살펴보겠습니다. 앞서 서론에서 직주근접성이 우수하다고 언급했는데, 실제 삼성디스플레이시티와 인접하였고, 시내를 관통해 흐르는 곡교천을 배후에 두고 탕정테크노 일반산단이 위치합니다. 해당 일대를 대상으로 삼성은 최근 10년간 56조 원의 천문학적 사업 자금을 투입한다고 발표하였는데요. 따라서 탕정 푸르지오 센터파크 오는 2025년까지 디스플레이시티2 증설과 마찬가지 기한 내 R&D 진접지구는 물론 온용까지 이어지는 권역 내에 OLED 52조원 신규 민간 투자라는 호재까지 품게 되었습니다.​​특히 기업 운영 및 활동을 위해서는 반드시 교통망을 짚어볼 필요성이 있는데요. 우선 수도권 1호선 배방역, 탕정역이 가깝고 여기서 한 두 정거장 거리에 불과한 천안아산역을 통해 KTX, SRT를 탑승하면 서울 및 전국으로 광역 이동이 용이합니다. 차량을 이용 시에도 인근 이순신대로와 세종평택로를 진입하면 시내 주요 지역에 대한 접근도 수월합니다.​​현재 빠르게 도시가 발전하는 만큼 광역 교통망의 확충도 동시에 이루어졌는데요. 당진과 천안을 잇는 탕정 푸르지오 센터파크 고속도로 사업은 도시 간의 최단 거리 연결과 충남 북부권역의 접근성을 개선하며, 이 외에도 공주와 이어지는 고속도로, 천안과 청주공항을 잇는 복선 전철 등이 교통 편의를 증진합니다.​​주변 생활 편의시설로는 반경 3km 내 기존 택지지구 생활권 인프라를 수월하게 이용하고 체육공원, 도서관도 도보권에 소재하였습니다. 다만, 다소 부족하거나 미흡한 기반 시설은 향후 신축될 단지의 입주 일정이 완료되었을 때 한층 여건이 개선될 전망인데요. 교육 환경으로는 반경 1.2km 내에 초 중 고교 총 5개소가 소재하였으며 탕정 푸르지오 리버파크 현장 바로 옆에는 초등학교 및 중학교가 각각 오는 2024년과 탕정 푸르지오 센터파크 2026년 신설이 예정되었으니 자녀 학업 계획에 미리 참고하길 바랍니다.​​아울러 아산은 지속적인 일자리 창출과 그에 따른 인구 증가 추이를 보이는 도시인데, 이러한 안정적인 성장세를 바탕으로 주택 시장을 향한 기대가 높고요. 올해 11월 기준 통계 자료에 따르면 최근 3년간 매매가 상승률이 20%를 넘어섰습니다. 이는 전국 평균을 상회하는 64% 수준인 준수한 고용률과 18개소에 달하는 산업단지 가동률이 93%에 육박할 만큼 지역 경지 활성화가 주된 원인으로 분석됩니다.​​이 외에도 다른 수치도 보면 지난 2021년 기준 산업체는 3만 4천 개가 산재하였고, 종사자수 19.9만 명과 1인당 GRDP 역시 탕정 푸르지오 센터파크 도내 8,824만 원으로 높게 확인되는 만큼 명실상부한 기업도시이면서 미래에 부동산 전망 또한 밝은 지역이라고 평가받습니다.​​한편, 분양가는 현재 공공택지개발지구 내에 자리 잡았기 때문에 분상제를 적용받았는데요. 따라서 59형 기준 3.1억 원, 74형 3.85억 원, 84형 4.38억 원이 책정되었으며, 이는 도보로 통근하는 직주근접 입지와 앞으로 지역 미래 가치를 고려했을 때 합리적인 수준이라고 판단됩니다.​​끝으로 탕정 푸르지오 리버파크는 관리비 절감과 커뮤니티 영향력을 갖는 1천6백 세대 대단지라는 이점과 주위 일대를 포함하였을 때 3천 세대 규모의 브랜드 타운을 형성하는 만큼 정주 여건이 우수하니, 배방읍 연화로 일대에 개관된 탕정 푸르지오 센터파크 모델하우스를 직접 살펴보고 판단하기를 권합니다.​​​