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청주 청주테크노레이원시티 테크노 레이원시티 공급 내용​내 집 마련이 힘들어지는 상황에서 10년 거주 후 분양전환이 되는 민간임대아파트에 대한 관심이 커지고 있습니다. 이에 청주시 내에서 극선호 지역에 해당하는 청주 테크노 레이원시티를 소개하려 합니다.​당 사업지는 충청북도 청주시 흥덕구 송절동 산76-2번지 일원에 위치하며 1, 2BL이 건립됩니다. 총 대지면적은 38,351평이며 건축면적과 연면적은 각각 약 3,497.5평과 1,210평 그리고 69,489.9평과 23,267.93평으로 적용되었습니다.​건폐율과 용적률은 각각 19.2%와 19.6%, 249.6%와 249.4%로 계획되었고, 건설 규모는 지하 2층에서 지상 35층까지 12개 동 1,344세대, 지하 2층에서 청주테크노레이원시티 지상 29층까지 6개동이 473세대로 준비되었습니다. ​주차장은 각각 2,034대와 665대 설계되어 일반적인 아파트보다 여유롭게 세대당 1.5대, 1.4대 가량의 넉넉한 주차 공간을 확보하였고, 난방 방식은 도시가스 개별난방이 설치됩니다. 남향 위주로 배치되었으며 매연 차 단지 설계로 보다 쾌적한 주거 생활을 도모합니다.​게다가 사업자 기부채납 공원 내에 황톳길이 추가 조성될 것이므로 힐링 라이플를 누리기 적합한 환경이 구축될 것입니다. 주택형은 선호도 높은 중소형 위주로 설계됩니다. 1BL에 74, 84A, A1, 144, 2BL에 59, 84A, A1, B가 마련될 것입니다.​실용적이면서도 청주테크노레이원시티 쾌적한 실내 공간으로 여유로운 생활을 만끽하기 좋을 것이며, 알파룸으로 공간 활용성이 증대될 것입니다. 일조와 통풍이 우수할 것이며 무상옵션으로는 발코니 확장비, 에어컨 3대, 현관과 알파룸의 중문 설치가 지원되니 참고해 주시길 바랍니다.​대단지 브랜드 아파트에 걸맞은 월등한 커뮤니티 시설이 지원될 것입니다. 일반적인 커뮤니티 센터인 피트니스와 골프연습장, 맘카페, 독서실은 기본이며, 청주 테크노 레이원시티에는 최고급 주거지로 자리잡을 다채로운 공간이 추가될 전망입니다.​업그레이드가 추진될 사항을 살펴보면, 우선 조식서비스 및 컨시어지 서비스가 예정되었습니다. 영양소 균형을 맞춘 식사를 제공받는 메리트가 청주테크노레이원시티 더해지면서 동시에 각종 편의 환경을 구축하는 컨시어지를 요청 가능합니다.​YBM 영어마을이 조성되어 아이 외국어 학습에 도움을 받게 될 것입니다. 입주민을 위한 학습 환경을 만들어 자녀 영어 교육을 안전하고 편하게 지원 가능할 것입니다. ​이 밖에도 영화관, 어린이 수영장, 가족캠핑장, 실내체육관, 야외풋살장 등이 마련될 것입니다. 여가 시간을 풍성하게 즐길 수 있는 시설들이므로 가족과 함께 즐거운 추억을 쌓을 수 있는 일상이 될 것입니다. ​청주 테크노 레이원시티 입지에 관해 확인해 보면, 시에서 교통, 산업, 상업 개발 청주테크노레이원시티 호재가 다채롭게 준비되어 극선호 권역에 위치하는 우수한 상품임을 확인할 수 있습니다. 즉, '테크노폴리스'가 연계된 입지이며, 미래가치가 매우 뛰어날 것으로 전망됩니다.​그중에서도 브랜드 대단지 프리미엄까지 더해진 프로젝트이므로 수요층이 더 탄탄할 것으로 예상되고 있습니다. 내부 입지는 테크노 주거지역과 연결되어 송질지구가 4차 개발을 완료할 경우 4,700여세대 메가 시티가 탄생할 것으로 기대됩니다.​인근에 구축 아파트와 비교할 때 보다 합리적인 가격으로 만날 수 있고 세금과 같은 제도적인 혜택도 제공되므로 풍성한 인프라와 함께 메리트를 영위할 수 있는 조건입니다.​제도적 혜택을 청주테크노레이원시티 살펴보면 청약통장이나 자격요건이 없으며 주택 수에도 산입되지 않아 각종 중과세가 적용되지 않습니다. 게다가 전매가 가능하여 향후 우수한 투자가치를 얻을 수 있고 입주 시 취득세 비과세가 적용되어 임대차계약을 통해 세금에서 자유로울 수 있습니다.​아울러 택지지구 첫 공급 단지로서 가격 상승에 대한 프리미엄이 연계될 것으로 전망됩니다. 송절지구 내부 3개 공동주택 용지 중 첫 번째라는 상징적인 의미가 존재할 뿐만 아니라 가격 면에서도 합리적일 것이라 평가됩니다.​인근의 개발 호재로는 SK하이닉스 신규 생산기지 건설이 예정되었습니다. 신규 D램을 생산할 청주테크노레이원시티 곳으로 해당 권역이 지정되어 약 5조 3,000억원이 투자될 전망입니다. 대규모 국내 투자가 적용되어 AI 메모리 시장을 주도할 것이며 경제가 활성화될 것으로 기대됩니다. ​교통 방면에서는 모심동로에서 오창IC까지 국지도 도로가 건설됩니다. 왕복 4차로가 연결되어 시민 불편을 해소하고 교통 편의성을 향상시킬 것입니다. 완공 시 송천교부터 오창 IC까지 10분 이내로 연결될 수 있는 이점이 발생합니다. ​국도 17호선, 엘지로까지 공사가 진행되어 시의 남북 지역 연계성이 강화될 것이므로 만성 교통 지체 및 정체 해소에 획기적 역할을 수행할 청주테크노레이원시티 것으로 보입니다. 해당 사업은 2029년 조기 준공을 위해 추진될 것입니다.​이 밖에도 방사광가속기 구축과 이차전지 소부장 특화단지 조성이 진행됩니다. 사업 추진을 통해 대규모 고용 창출이 이루어질 것이며 관련 분야 생산이 증대되어 최종적으로는 지역 발전까지 도모할 것으로 평가됩니다.​수도권과의 접근성을 향상시키는 청주공항 복선전철이 천안역에서부터 북청주역을 넘어 공항역까지 건립되어 이동성이 확대될 것으로 기대됩니다. 이처럼 대형 호재가 준비된 환경에서 내 집 마련과 시세 차익을 시도해 볼 수 있는 청주 테크노 레이원시티 민간임대아파트 공급을 참고해 보시길 바랍니다.​​​​​;