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광주 중앙공원롯데캐슬 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 분양정보​서울 수도권 위주로 아파트 가격이 회복세로 돌입하면서 지방 시장은 이전 수요를 유치하기 위한 특색있는 요소가 가미된 주거가 각광받고 있습니다. 집에서 머무는 시간이 점차 늘어나면서 가까운 곳에서 여가활동을 즐길 수 있는 자연환경을 갖춘 곳이 청약률이 높은데요. 오늘은 대규모 공원이 있는 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처를 소개합니다. ​​위치는 광주 중앙근린공원 일원 1블록/ 2블록/ 2-1블록에 해당되며 대지면적 59125평으로 중앙공원롯데캐슬 동일합니다. 건폐율은 14.96%, 19.22%, 16.45%이며 용적률은 203.78%, 219.84%, 219.98%입니다.​​광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 규모는 B3~F28 12개동 929/915/928세대 대단지 아파트입니다. 세대당 주차대수는 최소 1.83~최대 2.09대이기에 넉넉한 편입니다.​​평형은 1블록 114~233펜트하우스로 대형평수 위주이며 2BL, 2-2BL은 84A~166형으로 중대형 평형으로 구성되어 있습니다.​​미래 주거 트랜드를 조사한 결과 쾌적성이 1위를 차지할 만큼 여가 및 힐링 공간이 주거 내 믹스되어 있는 것을 선호합니다. 교통, 생활편의 등 중앙공원롯데캐슬 보다 자연이 주는 가치가 중요해지면서 민간공원 특례사업 조성단지가 각광받고 있습니다. ​​일명 숲세권으로 불리는 명칭은 첨단화되고 있는 현대사회에서 공원, 숲, 강 등을 품은 단지가 일상생활의 여유를 제공합니다. 광주 내에서 특례사업지 중에 입지, 규모 면에서 최상위에 해당되는 단지입니다. ​​공원의 중앙부에는 풍암호수가 조성되며 5개 테마를 지닌 도시숲이 형성됩니다. 어울림 숲, 치유의 숲, 청년으 숲 등 공원이 있으며 접근성이 높은 마을숲이 중앙공원롯데캐슬 11개가 계획되어 있습니다.그밖에 진입광장, 산책로, 황토길, 백사장, 테크 등이 있어 호수를 한바퀴 돌며 산책하기 용이합니다. ​​교통환경으로는 풍암IC를 통해서 제2순환도로 진입이 가능합니다. 제 2순환도로를 이용해서 호남고속도로 진입이 가능하기에 지역 내 이동이 빠른 편입니다.​​교육환경은 도보 통학이 가능한 화정남초, 마재초, 풍암고등학교 등 초중고가 있습니다. 또한 단지 인근으로 사교육 시설이 다양하게 갖춰져 있으며 부지 내에 독립기념관이 위치해 내부에 도서관, 교육프로그램 등을 중앙공원롯데캐슬 이용할 수 있습니다.​​광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 주거환경으로는 74만평 공원이 조성되고 호수가 있기에 쾌적합니다. 개발환경으로는 염주 종합운동장인 스포츠, 여가시설 등이 있는 신복합 공간이 리뉴얼 계획되어 있습니다. 단지 앞에 지하철 2호선도 26년경에 개통되기에 수혜가 예상됩니다.​​편의시설로는 롯데마트, 아울렛 등이 인접해 쇼핑을 편하게 할 수 있습니다. 지하철을 이용해 상급병원인 전남대학병원, 조선대병원 등도 이용 가능합니다.​​주차시설을 비교해보면 평균 1.9대로 인근 단지들이 1.4~1.5대이기에 공간이 중앙공원롯데캐슬 굉장히 넓은 편입니다. 자동차 등록대수가 2500만대를 돌파하면서 한 가정 내 2대 이상을 소유한 경우가 많기에 수요증가에 대비한 단지 경쟁력을 확보했습니다.​​앞서 말한 지하철 2호선은 현재 단선형인 1호선을 보완하여 광주 전역을 이용할 수 있습니다. 상무지구, 조선대, 전남대 등 자치구 5곳을 모두 통과하는 순환선이 건설됩니다.​​광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 평형 특징을 보면 114형의 경우 4베이 판상형으로 현관 대형창고, 알파룸이 있습니다. 또한 중앙공원롯데캐슬 E자 주방구조로 공간 극대화를 했고 안방 대형 드레스룸, 욕실 대형 샤워부스 등이 특징입니다.​​119B형은 판상형 4베이로 히든주방과 다이닝공간이 있어 조망권이 확보됩니다. 넓은 식탁 공간과 드레스룸, 현관 창고, 욕실 하부 수납장 등도 갖춰져 있어 공간이 넓습니다.​​139A형은 주방과 침실2 사이에 펜트리가 크게 있으며 현관 신발장과 창고가 있어 짐 보관에 용이합니다. 주방과 발코니, 펜트리 까지 순환동선이며 안방에 한칸 정도를 차지할 정도로 중앙공원롯데캐슬 대형 드레스룸이 있습니다. ​​커뮤니티 시설으로는 헬스장, 골프장, 멀티 스포츠룸, 사우나가 있고 에듀존에는 독서실, 북카페, 작은도서관, 게스트하우스가 있습니다. ​​또한 키즈카페, 돌봄센터, 코인세탁실도 있습니다. 고층에 스카이 라운지도 있어서 전망을 바라보면서 여유롭게 티타임을 즐길 수 있습니다. 지역 내 최상위 수준으로 타 단지 대비 우수한 편입니다.​​대형 평형의 희소가치와 대단지 아파트, 공원을 품은 자연환경 등 다양한 면에서 실거주하기 적합한 광주 중앙공원 롯데캐슬입니다. 중앙공원롯데캐슬 감사합니다. ​​