[현장 탐방] 탑티어 설계로 탄생한 최고급 하이엔드 주거공간…베일 벗은 ‘그란츠 리버파크’
페이지 정보
본문
안녕하세요~♡ 성내동 그란츠 리버파크 오랜만에 임장기로 돌아온 부동산계 다이아몬드 '투비다이아'입니다.어제는 제가 강동구 임장을 새벽 5시부터 다녀왔습니다회사 일과 더위 탓인지 컨디션이 안좋아서휴가를 내고 푹~쉬다가 다녀왔네요.본래는 나무좋아님이 리딩하시는 임장하나만 참석하는 일정이였는데^^;다른 모임에서 급 새벽 벙개 임장을 해서같은 강동구라 거기에도 참여를 했습니다.새벽 5시에 고래힐에서 만남이라집에서는 새벽 3시반이 넘어 나갔는데올빼미족이였던 저는 일찍 잠이 들지 않아서날을 꼴딱 새고 참여했네요^^;새벽 임장 길에 나선 투비다이아처음하는 새벽임장이라 설레였습니다^^새벽 5시부터 8시까지 3시간의 알찬 임장을 마치고 성내동 그란츠 리버파크 강동구청역으로 향했습니다.굽은다리역에서 강동구청역 메가커피로땀이 흠뻑 젖은 채 달려갔네요.벌써 나무좋아님의 강동구 임장 모임에 많은 분들이 모여 계셨습니다.간단한 자기 소개와 임장을 온 이유를 나누고본격적인 나무좋아님의강동구 지역분석 브리핑이 시작나무좋아님 지역분석 자료 참고나무좋아님의 강동구 지역분석 브리핑은정말 저한테는 충격 그자체였습니다.강동구 전체적인 흐름 뿐만 아니라서울시 전체적인 이해가 동반되어 더욱 특별한 인사이트에 배울점이 많았습니다.나무좋아님 한장임보강동구 지역분석✔️ 매매심리지수가 중요하다매매심리지수가 엉킨 시기는 가격이 폭등하는 시기다✔️ 9호선은 강동구의 위상을 획기적으로 올려준다(첫번째 호재)8호선 성내동 그란츠 리버파크 연장은 구리와 남양주의 호재✔️ 고덕비즈밸리는 강동구에 새로운 일자를 만들어준다(두번째 호재)✔️ 우리가 사야할 것은 3등 생활권비싼 1~2등 생활권은 빠르게 올라저점 잡기가 힘들다나무좋아님 지역분석 브리핑 포인트강동구청역에서 10시부터 임장 시작합니다.강동구청은 무료 주차가 4시간 가능합니다.다음에 천호동을 차로 오신다면요기에 주차를 하면 좋을 것 같아요.성내동 성내 삼성99년 9월(26년차) / 1220세대용적륭 315% / 건폐율 22%성내 삼성 래미안 아파트는 생각보다 조용한 주택가 안에 고즈넉하게 위치했습니다.99년 9월 준공 26년차 1,220세대로단지 분위기도 성내동 그란츠 리버파크 아늑하고 깔끔했습니다.강동구 구축 대표 단지 가격 비교성내 삼성은 선사 현대, 천호 태영과 같이강동구 구축의 꼭지 가격을 형성하는 대표적인 아파트로 나름 상징성이 있는 곳입니다.(가격대는 선사현대가 늘 최고가임)가격대 한번 확인합니다.국평 기준 매매 최고가는 14.5억에 갔다가현재는 매매 12억 / 전세는 6.5억대 (아직 전고점대비 20% 이상 빠진 가격대)성내 전통시장과 강풀만화거리도 지납니다.멀리 보이는 건축중인 건물은 성내동 신축이 될 그란츠 리버파크 아파트 입니다.성내동 그란츠 리버파크25년 4월 입주예정 / 성내동 그란츠 리버파크 407세대용적률 649% / 건폐율 48%조금 더 지나니 그란츠 리버파크 현장입니다.모델하우스도 바로 옆에 위치해 있네요.8월 2일 모델하우스가 오픈했습니다.그란츠 리버파크 단지 정보세대수는 407세대로 큰 규모는 아니지만주변 입지 환경이 참 좋습니다.천호역과 강동역 사이에 위치한 역세권이며현대백화점, 롯데시네마,강동성심병원 등주변에 천호 뉴타운 정비구역이 정리가 되면주변이 더욱 더 좋아질 곳 입니다.그란츠 리버파크 입지그란츠 리버파크 인프라신축 분양단지를 눈으로 보고직접 땅을 밟아보니 너무 좋네요♡그란츠 리버파크 분양가와 분양일정분양가는 59타입이 15억 정도84타입은 18억, 성내동 그란츠 리버파크 19억대 합니다.(분양가가 싸진 않아 보이네요^^;)분양은 8월 7일 특별공급을 시작하네요.1순위 청약은 8월 8일입니다.길을 건너 천호동으로 넘어갔습니다.천호 태영 아파트도 보입니다.천호 태영 아파트 바로 앞에도 건설현장입니다.호갱노노로 보니 더샵 강동 센트럴시티네요.천호동 더샵 강동 센트럴시티25년 12월 입주 예정 / 670세대용적률 792% / 건폐율 47%더샵 강동 센트럴시티는 670세대로25년 12월에 입주예정인 곳 입니다.강동 더샵 센트럴시티 단지 정보와 분양가59타입 10억대, 84타입 14억대로분양가를 그란츠 리버파크와 비교해보니상대적으로 엄청 싸보입니다.천호동 강동밀레니얼 중흥S클래스24년 9월 성내동 그란츠 리버파크 입주 예정 / 999세대용적률 516% / 건폐율 46%천호동 강동 밀레니얼 중흥 S-클래스는천호 뉴타운 1구역을 재개발한 곳으로다음달인 24년 9월 입주 예정인 곳입니다.중흥토건이 공공임대가 아닌 대단지를 서울에서 첫 분양하는 거라 건설사에서 기대감이 높은 곳이라고 합니다.커뮤니티에 휘트니스센터, 작은도서관, 게스트하우스, G.X룸 등이 있으며단지내 '조식서비스'도 있습니다.입지는 그란츠 리버파트와 비슷해서주변 인프라를 함께 공유하며 누릴 것 같네요.강동 밀레니얼 중흥 S클래스 매매 가격분양권과 입주권 거래도 활발합니다.분양권이 14억 정도 거래가 있는걸 성내동 그란츠 리버파크 보면최근 가격대는 15억은 하지 않을까 싶네요^^강동구청역을 시작으로 성내동과 천호동뉴타운을 돌고 천호역에 도착했습니다.성내 천호동 임장 루트강동구 성내동 천호동 임장기는이렇게 마무리하고 명일동으로 넘어간 기록은 2부로 다시 찾아뵙겠습니다.며칠 몸도 아프고 우울한 기분에 힘들었는데 좋은 분들과 함께 좋아하는 것을 마음껏 하고 와서 그런지 오늘은 컨디션이 좋네요.나무좋아님과 함께한 임장은 저에게 많은 자극과 에너지를 주었습니다♡나무좋아님 블로그안녕하세요 나무좋아 입니다 길에서 배우는 부동산 임장 오늘 강동구를 폭염 35도에 완료하고 왔습니다 성내동 그란츠 리버파크 이 ...
- 이전글서울 엑스터시 판매 텔레 [@S_KIRBY) 안전인증딜러 에스크로 거래 가능 24.08.25
- 다음글유니패스 사업자통관번호 발급feat 중국사입 24.08.25
댓글목록
등록된 댓글이 없습니다.
