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평택 평택 브레인시티 중흥s클래스 브레인시티 중흥s클래스 모델하우스 공급개요서울과 수도권을 중심으로 경기와 주택시장의 회복세가 예상되고 있습니다. 경기권 또한 속도혁신을 통해 광역경제생활권을 실현하게될 수도권광역급행철도인 GTX의 역사가 개통되는 지역의 신축아파트 단지들은 각각 규모와 상품성에 따라 수혜에 대한 기대감도 조금씩 차이를 보이고 있는데요. 이러한 맥락으로 오늘은 GTX의 A와C 두개의 노선을 포함하는 평택 브레인시티 중흥s클래스에 대해 자세히 설명해드리도록 하겠습니다.해당 현장의 입지등의 분석에 앞서 건축개요부터 확인해보도록 할텐데요. 먼저 대지위치는 경기도의 평택브레인시티 일반산업단지 1BL 평택 브레인시티 중흥s클래스 일원이며, 대지면적은 92,238㎡, 연면적은 324,618㎡에 달하며, 용적률과 건폐율은 229%와 14% 이고요.지하2층을 시작으로 지상은 35층까지 아파트 16개동으로 구성되며 총 1,980세대의 메머드급 규모를 자랑하는 신축 아파트 단지 입니다. 2,735대를 수용하는 주차면적을 확보했고 입주시기는 2027년 2월로 예정되 있다고 하니 이점도 참고하시면 좋겠네요.본 공동주택은 2천세대에 육박하는 메머드급 단지입니다. 수도권과 지방도시를 불문하고 포함하는 가구수가 많을 수록 지역을 대표하는 랜드마크로 자리할 가능성이 높고 향후 시세차익의 기대감이나 상승률도 소규모의 아파트와 평택 브레인시티 중흥s클래스 비교해 우수한데요. 규모가 클수록 관리비가 절감되는 것은 물론, 부동산R랩스의 자료에 따르면 규모별 전국 아파트 평당 매매가도 300미만은 1,829만원으로 확인됬고, 1천세대 2,060만원, 1,500이상은 2,695만원으로 단연 높은것으로 나타났습니다.첫번째로 살펴볼 입지여건은 교통환경입니다. 평택 브레인시티 중흥s클래스의 대중교통으로는 수도권지하철 1호선과 경부선의 서정리역과 함께 KTX와 SRT등 광역철도노선을 포함하는 평택지제역이 자차로 12분내에 접근이 가능해 있고요. 위의 역사로 GTX-A와C노선의 연장에 따라 서울까지 불과 20분대로 도달이 가능해질 전망으로 수도권과의 접근성이 획기적으로 개선되며, 평택 브레인시티 중흥s클래스 여기에 더해 서정리역과의 사이에 간이역을 설치하는 방안도 적극적으로 검토되고 있다고 하네요.이어서 도로교통망도 확인해 보죠. 본 공동주택의 남측으로는 송탄IC와 안성JC가 위치해 있어 평택제천고속도로와 경부고속도로를 통해 타지역과의 접근성이 용이할것으로 판단됩니다. 생활인프라의 구성으로는 은행과 병의원, 약국등을 포함해 다수의 상업및 편의시설을 갖춘 중심상업지구와 가깝고 홈플러스와 CGV, 롯데시네마등 쇼핑과 문화시설을 이용하기에도 수월하고요. 도보통학이 가능한 거리에 초등학교 3개소와 중고등학교가 새롭게 신설될 예정으로 12년의 학령기동안 이사걱정없이 안전하게 자녀들을 통학시킬수 있는 평택 브레인시티 중흥s클래스 환경이 마련되는만큼 자녀계획을 염두에 두고 있거나 학령기 자녀를 둔 수요층에게 안정적인 입지조건을 부합하게 되는데요.이처럼 학군이 몰리게 되면 자연스럽게 인근으로 유해시설들이 조성될수 없고 학원상권이 발달하는등 평택 브레인시티 중흥s클래스는 면학분위기를 조성하기에도 부족함없는 환경을 갖추게 되죠.주동은 남향위주를 바라보도록 배치했으며 서로 적당한 간격을 두어 일조량과 조망의 확보에 어려움이 없을것으로 보이고요. 지상은 차량의 출입을 막아 내부로 잔디마당과 청류원등 수변공간을 계획하고 있습니다. 14%의 낮은 건폐율로 조경비율이 높아 감성산책로, 단풍나무원과 평택 브레인시티 중흥s클래스 건강원, 회화나무원, 대왕참나무원등 다양한 수목을 식재했으며, 오르락, 아트, 물텀벙등 다양한 테마를 갖춘 놀이터를 곳곳으로 조성해 안전하고 쾌적한 주거여건이 단연 돋보이는 단지 입니다.공급면적으로는 전국적으로도 우수한 선호도를 보이는 59㎡와 84㎡ 두개의 평형으로만 구성되 있는데요. 국민평형인 84㎡와 함께 제2의 국평으로 불리며 점차 선호도를 키워나가는 59㎡를 내부 구조에 따라 5가지의 타입으로 세분되어 집니다.평택 브레인시티 중흥s클래스의 내부구조도 자세히 살펴보도록 하죠. 59㎡ 유닛의 A타입은 4베이 판상형으로 3개의 침실과 2개의 평택 브레인시티 중흥s클래스 욕실, 드레스룸과 파우더룸, 팬트리공간까지 확보하는 설계로 공간의 활용도가 높고요. B타입은 거실의 2면이 개방된 구조의 타워형이 적용되 조망과 채광에 더욱 유리할것으로 보이네요.84㎡ A타입은 전체의 53%의 구성비를 나타내는 주력타입이며, 4베이 판상형의 맞통풍에 유리한 구조를 적용했고요. 주방의 양옆으로 다용도실과 팬트리를 두어 가사동선의 활용도를 높였습니다. B와C타입으로 젊은연령층에 선호도가 높은 LDK 타워형을 더해 다양한 수요층을 흡수할수 있도록 구성했죠. 입주민들은 날씨에 구애받지 않고 운동을 즐길수 있도록 피트니스센터와 GX룸, 실내골프연습장, 평택 브레인시티 중흥s클래스 다목적 실내체육시설등의 커뮤니티 시설을 내부로 계획하고 있습니다.삼성반도체 SK하이닉스와 연계해 세계적인 인재양성을 목표로 하는 카이스트 캠퍼스와 AI시설을 갖춘 시스템으로 운영될 800병상의 아주대 대학병원 등이 도보권으로 자리잡게 되고요. 120만평 규모의 브레인시티는 삼성전자와 LG전자 연계 반도체 기업과 바이오, 생명공학, 의료, 의학, 수소산업, 전기차배터리등 세계로 도약하는 미래산업으로 소득수준이 높은 양질의 수요인구의 유입이 기대되는 곳이기도 하죠. 이처럼 미래비전이 탄탄하고 수도권과의 접근성이 개선되는만큼 평택 브레인시티 중흥s클래스 모델하우스의 상품성과 관련일정을 평택 브레인시티 중흥s클래스 좀더 자세히 살펴보시기 바랍니다.​​​